УИД 31RS0№-54 №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Липовской Д.С.,

в отсутствие представителя истца ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, ответчика ФИО1, представителей третьих лиц ГУП «Белоблводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород», ПАО «Квадра –Белгородская генерация», ФИО4, ФИО8,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на долю жилого дома и земельного участка,

установил:

ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на принадлежащие ФИО1 на земельный участк общей площадью 766 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и на 1/3 долю жилого дома, площадью 29,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец сослалась на то, что в ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО1 задолженности на общую сумму 72 784,41 руб. На дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением остаток задолженности составляет 72 784,41 руб., в том числе исполнительский сбор 5 595,77 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлена недостаточность имущества за счет которого обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В рамках исполнительного производства выяснилось, что ответчику на праве собственности принадлежат доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, а именно: 1/3 доля жилого дома, площадью 29,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 1/3 доля земельного участка общей площадью 766 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

К участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве третьих лиц ФИО7, ФИО8, поскольку они являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорных жилого дома и земельного участка.

Ответчик, третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно, путем направления извещения электронным заказным письмом (ФИО1 № - ДД.ММ.ГГГГ возврат отправителю из-за истечения срока хранения, ГУП «Белоблводоканал» № получено ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород» № получено ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Квадра –Белгородская генерация» № получено ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 № ДД.ММ.ГГГГ возврат отправителю из-за истечения срока хранения, ФИО8 № ДД.ММ.ГГГГ возврат отправителю из-за истечения срока хранения, в судебное заседание не явились, участие представителей не обеспечили.

На основании частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом и своевременно.

Исследовав материалы дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 24 ГК Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

При этом, согласно части 4 статьи 69 Закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (часть 6 статьи 69 Закона).

Как установлено судом, в ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД возбужденное ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по сводному исполнительному производству - предмет исполнения 72 784,41 руб.

Взыскателями по сводному исполнительному производству являются ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород» - задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 4 282,95 руб. (№), ПАО «Квадра –Белгородская генерация» - задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в сумме 18 498,05 руб. (№), 16 581,73 руб. (№), в сумме 20 500,78 руб. (№), ГУП «Белоблводоканал» -- задолженность по платежам в сумме 2 637,43 руб. (№), в сумме 3 347,77 руб. (№).

Требования в рамках сводного исполнительного производства должником не исполнены в полном объеме, остаток основного долга составляет 66 704 руб., остаток долга по исполнительскому сбору – 6 595,77 руб.

Из актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля жилого дома, площадью 29,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 1/3 доля земельного участка общей площадью 766 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Актом описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества, принадлежащего ФИО1 на праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для исполнения требований исполнительного документа.

Сведения о наложении судебным приставом-исполнителем ареста на принадлежащие ФИО1 1/3 доли в праве на жилой дом, площадью 29,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/3 доли земельного участка общей площадью 766 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истцом не представлены.

Также истцом не представлено сведений о наличии счетов в банках, открытых на имя ФИО1

Остаток основного долга ФИО1 по сводному исполнительному производству №-СД составляет 66 704 руб., остаток долга по исполнительскому сбору – 6 595,77 руб.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен статьей 255 ГК Российской Федерации.

Согласно ст. 255 ГК Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, право на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой либо совместной собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Из материалов дела усматривается, что представитель истца ОСП по г. Белгороду ФИО2, обращаясь с указанным иском, требований о разделе спорного общего имущества для обращения взыскания на долю ответчика в общем имуществе и о выделе его доли не заявляла, соответственно не предлагала сособственникам имущества – ФИО4 и ФИО8 приобрести выделенную долю по соразмерной рыночной цене, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга ФИО1

Учитывая, что истцом не заявлялись требования и не предпринимались меры для выдела доли земельного участка ответчика, а также не предпринимались меры для выполнения требований статьи 255 ГК Российской Федерации по отношению к сособственникам общего земельного участка, Истцом не представлено доказательств, подтверждающих направление долевым собственникам спорного имущества предложения по выкупу доли должника в общем имуществе по рыночной стоимости и получения на него отказа в приобретении спорного имущества, требование об обращении взыскания на долю в общем имуществе должника ФИО1 является преждевременным, в связи, с чем совокупности условий допускающих обращение взыскания в судебном порядке не имеется.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, в связи с чем, его требования об обращении взыскания на недвижимое имущество предъявлены без учета положений статьи 255 ГК Российской Федерации.

Исходя из положений вышеприведенных норм материального права для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок общей площадью 766 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и на 1/3 доли в праве на жилой дом, площадью 29,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.

Судья Н.А. Панова