ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 27 октября 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданина недействительным и аннулировании записи в органах государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным и аннулировании записи в органах государственной регистрации права, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Интернациональная), <адрес> было передано Мэрией <адрес> в собственность ФИО2 по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ должен быть признан недействительным поскольку спорная квартира была предоставлена решением комиссии по жилищным вопросам <адрес> ФИО2 по ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого передана ей в собственность. На момент передачи квартиры в собственность ФИО2, жилое помещение не было свободным от прав третьих лиц, в вышеуказанной квартире проживала ФИО1, которая продолжает проживать в ней и в настоящее время. Однако, указанное обстоятельство не помешало ФИО2 обратиться в Мэрию <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность спорной квартиры. В свою очередь, Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> ошибочно заключил с ФИО2 договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Интернациональная), <адрес> было передано Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> в собственность ФИО2 нарушение норм действующего законодательства. В связи с изложенным просит суд признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Интернациональная), <адрес>; аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Интернациональная), <адрес>.

Представитель истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> исковые требования поддерживают, просят суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить.

Согласно представленных сведений в материалах дела ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией <адрес> в лице начальника Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> и ФИО2 заключен договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <адрес> собственность гражданина, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу собственником значится ФИО2.

По данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на момент передачи в собственность ФИО2, не было свободным от прав третьих лиц, в указанной квартире проживала и проживает ФИО1.

В соответствии со ст. 1 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требования закона или иных правовых актов, является ничтожной.

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданина и аннулировании записи в органах государственной регистрации права удовлетворить.

Признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Интернациональная), <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (Интернациональная), <адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев