Решение по делу № 2-4960/2023 от 25.10.2023

Дело №2-4960/2023

50RS0042-01-2023-005641-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Ярославцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Заря» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.23). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 28.04.1993 года земля общего пользования СНТ «Заря» закреплена в коллективную совместную собственность (л.д.13). План границ землепользования утвержден решением Исполкома (городского) Совета народных депутатов № 1833 от 11.12.1991 года. (л.д.6 оборот)

Протоколом общего собрания СНТ «Заря» от 23.04.2022 года ФИО1, собственнику земельного участка №, разрешено прирезать дополнительный участок площадью 434 кв.м. (л.д.22).

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 01.12.2022 года кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, поскольку в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО1, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к СНТ «Заря» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном иске. Указала, что споров по фактически сложившимся границам земельного участка не имеется. Просила суд исковые требования удовлетворить, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Картограф-СП» ФИО6 по фактическому землепользованию площадью 1034 кв.м.

Представитель ответчика СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о принятии судом признания иска об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1034 кв.м. Последствия принятия судом признания иска ответчику понятны.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали об отсутствие споров по границам земельных участков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлено заключение кадастрового инженера ООО «Картограф-СП» ФИО6, из которого усматривается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 1034кв.м. фактически закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения. Участок находиться в границах СНТ «Заря». Площадь земельного участка увеличена за счет земель общего пользования СНТ «Заря». Согласно проекту предоставления земельного участка под СНТ «Заря» дополнительный земельный участок входит к отведенные границы выдела под разрешение СНТ. Увеличение площади указанного земельного участка не препятствует проезду к соседним земельным участкам и не уменьшает ширину подъездной дороги.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В обоснование отсутствия споров по границам земельного участка суду представлены соответствующие заявления смежных землепользователем (ФИО3 - участок с кадастровым номером №, ФИО4 - участок с кадастровым номером №, ФИО2 - участок с кадастровым номером №).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования ФИО1 земельным участком площадью 1034 кв.м. и считает возможным принять признание СНТ «Заря» иска, поскольку данное признание не противоречит требованиям закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, что позволяет суду установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ООО «Картограф-СП» ФИО6

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Заря» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1034 кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ООО «Картограф-СП» ФИО6:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023 года

Судья Л.В. Сергеева