Решение по делу № 2-1297/2025 от 16.04.2025

63RS0039-01-2025-000067-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 16 апреля 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1297/2025 по исковому заявлению БазА.А. В. к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядкам пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

БазА.А.В. обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядкам пользования жилым помещением, указав, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец является собственником 5/9 долей указанной квартиры.

Истица, являясь собственником квартиры, не имеет возможности ею пользоваться, так как ответчик заменил замки в квартире, не пускает в квартиру, истица не имеет возможности вселиться в квартиру.

Квартира является трехкомнатной, общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м. Жилые комнаты имеют площадь 12,5 кв.м., 17,0 кв.м., 10,3 кв.м., две комнаты являются изолированными.

Истица просит суд выделить ей в пользование комнату площадью 10,3 кв.м., ответчику комнату 12,5 кв.м., комнату 17,0 кв.м. оставить в общем пользовании.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, БазА.А.В. просила суд обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выдать истцу комплект ключей от входной двери квартиры, вселить истца в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив истцу в пользование и владение комнату в квартире площадью 10,3 кв.м. ответчику комнату площадью 12,5 кв.м., третью комнату и другие помещения квартиры определить местами общего пользования сторон.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются БазА.А.В. (5/9 долей) и ФИО1 (4/9 долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

В судебном заседании свидетель БазА.А.В. показала, что БазА.А.В. её мать, ответчик дядя. В силу возраста мать решила переехать в <адрес>, однако ответчик не пускает её в квартиру. Свою квартиру мать пытается продать. Ответчик сначала был согласен продать квартиру или разменять, но потом перестал выходить на связь, ведет себя агрессивно, ничего обсуждать не хочет, не контактирует.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не предоставил суду сведений о фактически слоившемся порядке пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что требования истицы об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей, вселении и закреплении за ней комнаты площадью 10,3 кв.м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истицы об определении комнаты 17,0 кв.м., в общее пользование, суд находит также подлежащими удовлетворению, поскольку из технического паспорта следует, что комната является проходной.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Места общего пользования в квартире подлежат оставлению в общем пользовании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3 А.овича, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 17.07.2008г. Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) не чинить препятствия БазА.А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выдать комплект ключей от входной двери.

Вселить БазА.А. В. в квартиру, распложенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование БазА.А. В. комнату жилой площадью 10,3 кв.м., ФИО3 А.овичу комнату жилой площадью 12,5 кв.м., оставить иные помещения в квартире в общем пользовании.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 25.04.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья