№ 2-287/2022

УИД-61RS0060-01-2022-000460-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года п. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ей на право собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу Указанную квартиру ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от 12.01.2022 г. к ФИО2 Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до 1 марта 2022 г., однако до настоящего времени не выполнила принятое на себя обязательство. Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, почтовая корреспонденция возвращена с истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела применительно к ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району с регистрационного учета из жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры №8, расположенной по адресу: , основания договор дарения (л.д. 7-9).

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу, но фактически там не проживает и не является членом ее семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении истца должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с собственником помещения договор найма жилого помещения, однако ответчик не проживает в указанной квартире, её регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27 июля 2022 года.

Председательствующий