Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 16 сентября 2025 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,
с участием старшего помощника прокурора г.Моршанска ФИО5,
адвоката ФИО7, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гурьевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>. Квартира приобреталась ею за счет ипотечных денежных средств, предоставленных ей как заемщику Банком ВТБ в 2019 году. Соответственно в настоящее время вышеуказанная квартира находится в залоге у Банка до полной выплаты заемных средств. На момент приобретения квартиры она находилась в браке с ФИО4, но считать квартиру совместно нажитым имуществом не приходится, поскольку между супругами составлен брачный договор, согласно которому она является единственным собственником квартиры. В июне 2024 года брак между ней и ФИО4 расторгнут. После государственной регистрации прав на квартиру бывший муж попросил прописать в квартире своего племянника - сына его родной сестры ФИО3 Фактически ФИО3 в вышеуказанной квартире постоянно не проживал, иногда приезжал в гости, не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, не вел работ по содержанию имущества, не участвовал фактически и финансово в улучшении условий объекта. Он фактически проживает вместе с матерью в принадлежащей ей квартире за пределами <адрес>. Поскольку между ней и ее бывшим супругом сложились неприязненные отношения в момент развода, она была вынуждена уехать вместе с несовершеннолетним сыном в другое жилое помещение на временное проживание. В настоящее время у нее нет доступа в квартиру. Супруг постоянно угрожает, она физически не может попасть в принадлежащую ей квартиру, поскольку зарегистрированный в ней ФИО3 имеет право на нахождение в квартире, что он и делает. Бывший супруг живет вместе с ним в ее квартире. Ею принято решение о реализации квартиры, для чего ей необходим свободный доступ в нее. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения заключено не было. Полагает, что право пользования данным жилым помещением ответчиками утрачено, в связи с расторжением законного брака, то есть прекращением семейных отношений. Они обязаны прекратить пользоваться квартирой и быть сняты с регистрационного учета. Просит с учетом уточнений признать ответчиков ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, то есть прекратить право их пользования жилым помещением, обязав органы УМВД по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков солидарно в ее пользу в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины 3 000 рублей.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что правовых оснований для снятия ФИО3 с регистрационного учета не имеется, поскольку он был зарегистрирован по месту жительства и ему было предоставлено право проживания в квартире ФИО2 Каких-либо временных сроков, ограничивающих ФИО3 в проживании, в праве пользования данной квартирой не обозначалось при его вселении и регистрации по месту жительства, не было каких-либо иных условий. Истец ссылается на то, что не может продать квартиру, но она и не имеет права продавать ее. В настоящий момент квартира выбыла из права распоряжения ФИО2 По решению суда ФИО2 не является собственником квартиры, так как обращено взыскание на данную квартиру по долговым обязательствам перед Банком ВТБ. Решение суда вступило в законную силу. Квартира включена в конкурсную массу арбитражного управляющего, в том числе и по делу в Арбитражном суде, в котором ФИО2 просит признать ее банкротом. Факт того, что квартира может меньше стоить, так как в ней зарегистрирован ФИО3 также ничем не подтвержден. ФИО3 никаких препятствий документальному собственнику жилья не чинит в проживании в данной квартире, таких доказательств не представлено. Считает, что объективных и законных оснований для прекращения права пользования ФИО3 спорной квартирой, стороной истца не представлено. Документов о том, что была договоренность о временном проживании, либо проживании при каких-то определенных условиях, и эти условия были нарушены также со стороны ФИО2, в суд не представлено. Ссылка на то, что она его регистрировала как члена семьи и теперь утратив семейную связь с ФИО3, она просит прекратить право пользования ее квартирой также несостоятельна, потому что ФИО3 никогда с ней в родственных отношениях не состоял, членом семьи не являлся, совместный бюджет и совместное хозяйство не вел. Полагает, что законных оснований для прекращения того права, которым она его наделила, в настоящий момент нет. Также полагает, что по данному делу ФИО2 является ненадлежащим истцом и лишена возможности заявлять те требования, которые рассматриваются в данном судебном заседании, в связи с тем, что квартира ей фактически не принадлежит. На квартиру решением суда, вступившим в законную силу, было обращено взыскание, фактически данная квартира перешла в собственность Банка ВТБ. Квартира передана, а право не погашено в связи с тем, что не отчуждена и в связи с тем, что идет дело о банкротстве в отношении ФИО2 Просит в иске ФИО2 отказать.
Ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Третье лицо - финансовый управляющий ФИО6 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От финансового управляющего ФИО6 имеется ходатайство, в котором указал, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден он (№ - член саморегулируемой организация арбитражных управляющих Ассоциация «Сибирская гильдия антикризисных управляющих». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО2 В отношении жилого помещения установлено ограничение – ипотека в силу закона (номер государственной регистрации: №. Залогодержатель – Банк ВТБ (ПАО). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен брачный договор, согласно которому квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, принадлежащая ФИО2 по договору купли-продажи, приобретена с использованием кредитных средств (Банк ВТБ (ПАО) в период брака, признана личной собственностью ФИО2, обязанность по возврату ипотечного кредита осталась за ФИО2 Брачный договор удостоверен нотариусом <адрес> и ФИО1 <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут. Ответчики в жилом помещении не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. Каких-либо договорных обязательств о предоставлении жилого помещения в пользование истец с ответчиками не заключала. Наличие постоянной регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Учитывая, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, включена в конкурсную массу ФИО2 и подлежит дальнейшей реализации в ходе открытых торгов, имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков. Просит рассмотреть по существу дело в его отсутствие, требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица – ПАО Банк ВТБ, не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Представитель третьего лица – ФИО10 РОСП УФССП России по <адрес>, не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Представитель третьего лица - МОМВД России «Моршанский» не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Выслушав представителя ответчика ФИО3, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшей исковые требования ФИО2 удовлетворить, суд приходит к следующему.
В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции РФ).
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в суде и следует из материалов дела ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в отношении которой имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости, - Банк ВТБ (ПАО), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
На момент приобретения спорной квартиры ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-КС №.
В период брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен брачный договор №.
Согласно п. 2.2 указанного договора квартира по адресу: <адрес>, которую предполагает в будущем приобрести по договору купли-продажи на свое имя супруга ФИО2 на средства ипотечного кредита, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО2, а обязанность по возврату ипотечного кредита – ее личной обязанностью.
Супруг ФИО4 не несет ответственности за возврат указанного ипотечного кредита, а также не требуется его согласия на приобретение и отчуждение вышеназванного недвижимого имущества, приобретаемого за счет средств ипотечного кредита.
Указанным имуществом ФИО2 будет распоряжаться без согласия супруга ФИО4, в том числе производить его отчуждение в любое время и в любой форме.
Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2 о расторжении договора кредита, взыскании задолженности по договору с обращением взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов удовлетворены; расторгнут договор кредита от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2; с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по договору кредита от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 374 854,59 руб., из них: задолженность по кредиту – 1 108 917,81 руб., плановые проценты за пользование кредитом – 138 765,44 руб., пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом – 22 953,40 руб., пени по просроченному долгу – 104 217,94 руб., а также расходы на оплату госпошлины в сумме 68 749 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество по договору кредита от ДД.ММ.ГГГГ № - трехкомнатную <адрес> общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, №, путем реализации заложенного имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 229049,60 руб.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО10 РОСП УФССП России по <адрес> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение, площадью 60,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО10 РОСП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение, площадью 60,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ произведена опись и арест имущества по адресу: <адрес>, что подтверждается актом о наложении ареста, составленным судебным приставом-исполнителем ФИО10 РОСП.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО10 РОСП ФИО2 назначена ответственным хранителем арестованного имущества по адресу: <адрес>.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 признана банкротом. В отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим ФИО2 утвержден член Саморегулируемой организации арбитражных управляющих Ассоциации «Сибирская Гильдия антикризисных управляющих» ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО10 РОСП исполнительное производство №, возбужденное на основании судебного приказа (4) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № ФИО10 <адрес>, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 490 609,03 руб. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Банк «ВТБ», окончено в связи с частичным исполнением требований исполнительного документа, должник признан банкротом.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО10 РОСП исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного листа (1) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество по договору кредита от ДД.ММ.ГГГГ № - трехкомнатную <адрес> общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации заложенного имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 229049,60 руб. в размере 1 443 603,59 руб. в валюте ОКВ: 643, в отношении должника ФИО1 М.В. в пользу взыскателя Банк «ВТБ», окончено в связи с неисполнением требований исполнительного документа, должник признан банкротом.
В силу ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
На основании п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п.2 данной статьи принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда основания отчуждения предусмотрены законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, в том числе, при обращении взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Согласно п.2 ст.237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Таким образом, переход права собственности на недвижимое имущество в результате обращения на него является одной из форм передачи права собственности, факт которой подлежит регистрации в едином государственном реестре.
Принятие вышеуказанных судебных актов не свидетельствует о прекращении права собственности истца ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).
В силу п.6 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
На момент рассмотрения спора реализация имущества не произведена, публичные торги не состоялись. Запись о праве собственности ФИО2 зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и в установленном законом порядке не оспорена, недействительной не признана.
Таким образом, право собственности на квартиру, и, соответственно, право пользования ею истец ФИО2 не утратила.
Ссылаясь на нарушение ее прав и законных интересов со стороны ответчиков – бывшего супруга ФИО4 и его племянника ФИО3, которые членами ее семьи не являются, истец ФИО2 как собственник спорного жилого помещения, в котором указанные ответчики проживают без ее согласия, обратилась в суд с заявленными требованиями.
Судом установлено, что ответчик ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, ч. 1. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <адрес>.
Согласно ч.ч. 1,2,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением бывших членов семьи находятся их семейные отношения с собственником. Поэтому предусмотрено, что в случае прекращения таких семейных отношений прекращается и право бывших членов семьи на пользование жилым помещением.
По смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения свидетельствует расторжение брака, выезд ответчика на другое место жительства, отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у ответчика с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу.
Жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением бывших членов семьи находятся их семейные отношения с собственником. Поэтому предусмотрено, что в случае прекращения таких семейных отношений прекращается и право бывших членов семьи на пользование жилым помещением.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с собственником не ведет, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не предоставлено, проживает в квартире ФИО2 без ее согласия.
Вместе с тем учитывая, что в спорном жилом помещении ФИО4 не зарегистрирован, следовательно, отсутствуют правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Что касается исковых требований к ответчику ФИО3, то суд приходит к выводу о необходимости их удовлетворения, с учетом следующего.
Ответчик ФИО3 не является родственником истца, является племянником бывшего супруга собственника – ответчика ФИО4, по просьбе которого был зарегистрирован в спорной квартире, и проживает в ней.
Указанные стороной ответчика обстоятельства не могут являться основанием для права пользования ФИО3 спорной квартирой вопреки желанию собственника, поскольку ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ним и ФИО2 не заключено.
Регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, членом семьи которой он не является, нарушает права и интересы собственника, поскольку лишает ее свободного владения и пользования жилым помещением от третьих лиц, препятствует ей пользоваться в полном объеме всеми правами, предусмотренными гражданским и жилищным законодательством.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Факт проживания в спорной квартире ответчиков сторонами не оспаривается.
Вместе с тем требований о выселении ответчиков из жилого помещения, несмотря на неоднократное разъяснение такого права судом, истцом ФИО2 не заявлялось.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения. Необходимым условием применения того или иного способ защиты является обеспечение восстановления нарушенного права и соответствие способа защиты требованиям закона.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является для МОМВД России «Моршанский» основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Поскольку расходы истца по уплате государственной пошлины при предъявлении настоящего иска составили 3 000 рублей, то суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ФИО3 в пользу истца.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является для МОМВД России «Моршанский» основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина