УИД № 78RS0015-01-2023-002619-85

Дело № 2-5988/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 19 июня 2023 года

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Суваровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт - Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по указанному адресу. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ее дочь ФИО3, не являющиеся родственниками истцу. От требования сняться с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу ответчики уклонились. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника на пользование и распоряжение в полном объеме жилым помещением.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись по адресу регистрации: <адрес>, вместе с тем судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Возражения на исковое заявление, документы в обоснование возможных возражений не представили.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора от 16.11.2022 года (л.д. 9).

Согласно справке о регистрации формы № 9 на 27.12.2022 на спорной жилой площади зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь) (л.д. 17).

Согласно объяснениям истца, ФИО2 и ФИО3 родственниками истцу не являются, были зарегистрированы по их просьбе, устной договоренности без указания срока в вышеуказанной квартире предшествующими собственниками: ФИО5 и ФИО6, также не являлись членами семьи предшествующих собственников. Предшествующие собственники и истица направляли в адрес ответчиков уведомление о переходе права собственности на квартиру и необходимости снятии с регистрационного учета, от заявленных требований ответчики уклонились. Регистрация ответчиков в указанной квартире не позволяет истцу полностью распоряжаться и пользоваться жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник жилого помещения вправе потребовать у ответчиков прекращения пользования квартирой, при наличии у ответчика в собственности иного жилого помещения, доказательств невозможности проживать по адресу места нахождения собственности ответчик суду не представила, при это истец как собственник не может распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, при наличии регистрации ответчиков.

На основании п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО3 не имеют права собственности на спорную квартиру, соглашения с собственником о занятии ею, истец вправе требовать устранения на нарушений и просить суд о снятии с регистрационного учета.

При этом, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие ответчиков с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья А.А. Игнатьева

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2023 года.