№ 2-1143/2025
УИД 35RS0009-01-2025-001413-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пихтовой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу Колхоз «Передовой» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоящей на балансе СХПК Колхоз «Передовой», ранее представленном в 90-х годах его матери ХХХ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время истец со своей семьей проживает в вышеуказанном жилом помещении, где он зарегистрирован, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Ссылаясь на отсутствие возражений со стороны ответчика, на балансе которого находится квартира, истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика СХПК Колхоз «Передовой» в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, только совокупность всех перечисленных в статье 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Из материалов дела усматривается, что согласно сведений СХПК Колхоз «Передовой» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе ответчика с 01.12.1984, однако, какие-либо права в отношении жилого помещения в ЕГРН не зарегистрированы. Данная квартира была представлена ХХХ как работнику СХПК Колхоз «Передовой».
ДД.ММ.ГГГГ ХХХ умерла.
В судебном заседании установлено, что истец на протяжении более пятнадцати лет проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что в реестрах муниципальной, федеральной собственности, собственности Вологодской области указанное жилое помещение не значится, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, а так же то, что с 1990 года и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, как своим собственным, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое жилое помещение в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131, 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено: 29.05.2025.