77RS0023-02-2022-020577-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

с участием прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2826//2023

по иску фио фио к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного по месту жительства,

установил:

истец фио И.Б. обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая в обоснование иска, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи № КПР-1 от 28 октября 2019 г., заключенному с фио Ответчик ФИО1 является бывшей женой продавца квартиры фио, при продаже квартиры истцу было обещано, что ответчик самостоятельно снимется с регистрационного учета, что сделано не было. В спорной квартире ответчик длительное время не проживает, выехала добровольно, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось (л.д.7-9).

В судебное заседание истец фио И.Б. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, обеспечил явку своего представителя в судебное заседание (л.д. 29).

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебными извещениями по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО2 , исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры № КПР-1 от 28 октября 2019 г. фио продал истцу Бондарю И.Б. квартиру, расположенную по адресу: адрес.

По условиям договора продавец фио обязан поставить и поставил в известность всех заинтересованных лиц (членов семьи продавца, иных родственников и других лиц) о совершаемой сделке и заключении настоящего договора, а также предоставить покупателю предоставить паспорт ФИО1 с отметкой о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства из квартиры (л.д.33-52).

Однако, согласно выписки из домовой книги по состоянию на 17 марта 2023 г. ответчик ФИО1, зарегистрированная в спорной квартире 29 августа 2016 г. в связи с переездом к мужу, продолжает быть зарегистрированной в спорной квартире (л.д.56).

Как следует из искового заявления истца и объяснений его представителя в судебном заседании, ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, выехала добровольно на другое постоянное место жительство, которое истцу не известно, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на приобретенную квартиру было зарегистрировано за истцом ФИО3 31 октября 2019 г. (л.д. 13-15).

Удовлетворяя заявленные истцом исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования квартирой и снятии ее с регистрационного учета, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иной не установлено законом.

С учетом изложенных выше норм права и фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, ответчик не является членом семьи собственников квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по оплате ЖКУ, то имеются основания для признания его утратившим права пользования жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 21 апреля 2023 года.