Решение по делу № 2-1190/2025 от 07.04.2025 - о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома многоквартирным, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

/дата/. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаевой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахмановым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к мэрии <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома многоквартирным, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к мэрии <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома многоквартирным, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1000 кв.м., со следующим распределением долей: ФИО1 принадлежит 3/10 в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО2 принадлежит 7/40 в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО3 принадлежит 7/40 в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО4 принадлежит 14/40 в праве общей долевой собственности на земельный участок. На указанном земельном участке истцами построен жилой дом с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес> со следующим распределением долей: ФИО1 принадлежит 3/10 в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО2 принадлежит 7/40 в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО3 принадлежит 7/40 в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО4 принадлежит 14/40 в праве общей долевой собственности на жилой дом. Согласно сведениям ЕГРН на государственном кадастровом учете состоит двухэтажный жилой дом площадью 58,4 кв.м. однако, фактически, в результате реконструкции площадь дома увеличена и составляет 147,4 кв.м., фактически образованы 2 отдельные квартиры. Истец ФИО1 пользуется следующими помещениями в жилом доме: помещениями №№,2,3,4,5 образующими <адрес>, общей площадью 63,1, жилой 39,4, вспомогательной 23,7 кв.м. на техническом плане. Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользуются следующими помещениями в жилом доме: помещениями №№,2,3,4,5,6,7 образующими <адрес> общей площадью 65,1, жилой 48,3, вспомогательной 16,8 кв.м., лоджий, балконов и террас 3,4 кв.м. на техническом плане. Истцы фактически произвели раздел земельного участка, установили забор, ФИО1 пользуется частью земельного участка площадью 535 кв.м., ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользуются частью земельного участка площадью 465 кв.м. Таким образом, истцами выполнена реконструкция жилого дома, в результате которой фактически, с одной стороны семья ФИО1 и с другой стороны семья Х-вых владеет и пользуется отдельными, самостоятельными, изолированными частями дома, в каждую из которых имеется отдельный вход. Кроме того, владение и пользование земельным участком так же осуществляется в соответствии с проведенным разделом, по границе возведенного забора. Техническая возможность выдела в натуре долей в праве собственности не только имеется, но и уже фактически осуществлена, поскольку у каждого собственника имеются изолированный друг от друга вход в жилой дом, автономное газовое отопление, энергоснабжение с индивидуальными приборами учета., водоснабжение с индивидуальными приборами учета, канализация. У сторон уже разделены платежные документы по всем коммунальным услугам, (каждый самостоятельно заключил договор с ресурсоснабжающими организациями). Указанный вариант раздела соответствует фактически сложившемуся порядку пользования недвижимым имуществом. Истцы также отмечают, что реконструкция дома осуществлена самовольно, в отсутствие получения необходимого разрешения на реконструкцию, при этом, в результате реконструкции дом отвечает признаками многоквартирного жилого дома с 2-мя отдельными квартирами: в <адрес> проживает семья Х-вых, в <адрес> - семья ФИО1 Дом истцов подлежит учету как многоквартирный жилой дом, при этом во внесудебном административном порядке у истцов отсутствует возможность изменить назначение «индивидуального жилого дома» на «многоквартирный дом», поскольку собственники жилого помещения не могут самостоятельно изменять назначение возведенного строения, сохранение дома в реконструированном состоянии в отсутствии получения разрешения на реконструкцию и признание дома многоквартирным возможно только в судебном порядке. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. Оснований же для признания жилого дома истцов жилым домом блокированной застройки не имеется, в виду того, что в жилом доме при его разделе образуются места общего пользования, а именно в составе жилого дома имеется общая конструкция крыши и чердачное помещение, обслуживающее одну общую конструкцию крыши, что является квалифицирующим признаком многоквартирного дома.

На основании изложенного истец просит суд сохранить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: №. общей площадью 147,4 кв.м. в реконструированном состоянии с образованием двух изолированных квартир: <адрес> площадью 65,1 кв.м., <адрес> площадью 63,1 кв.м. согласно техническому плану здания от /дата/. Прекратить право общей долевой собственности: ФИО1 на долю 3/10 в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО2 на долю 7/40 в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО3 на долю 7/40 в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО4 на долю 14/40 в праве общей долевой собственности на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: № прекратить статус/назначение жилого дома и признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: № общей площадью 147,4 кв.м. многоквартирным жилым домом; разделить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: № в натуре и определить принадлежность квартир: признать право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 63.1 кв.м.; выделить в общую долевую собственность и признать право собственности за ФИО2 на 1/4 доли, за ФИО3 на 1/4 доли, за ФИО4 на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. общей площадью 65,1 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> кадастровым номером: №

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку своего представителя ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить; не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, письменных возражений не представили. Информация о месте и времени рассмотрения дела также была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес> в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от /дата/ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Таким образом, проверив материалы дела, учитывая надлежащее извещение ответчиков, суд признал неявку их представителей в судебное заседание неуважительной, и с учетом согласия представителя истцов на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку оснований для отложения слушания дела не имелось.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от /дата/ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, общей площадью 58,4 кв.м., расположенного по адресу: Р.Ф., <адрес>, кадастровой № являются: ФИО1 в размере 3/10 в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 7/40 в праве общей долевой собственности, ФИО3 в размере 7/40 в праве общей долевой собственности и ФИО4 в размере 14/40 в праве общей долевой собственности.

Земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, <адрес>, кадастровый №, площадью 1000 кв.м.2, также принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/10), ФИО2 (7/40), ФИО3 (7/40), ФИО4 (14/40).

Согласна технического плана спорный жилой дом состоит из двух изолированных помещений образующих две <адрес> №.

В судебном заседании установлено, что между собственниками (истцами) сложился следующий порядок пользования жилым домом:

- ФИО1 пользуется помещениями №№,2,3,4,5 образующими <адрес>, общей площадью 63,1, жилой 39,4, вспомогательной 23,7 кв.м.

- ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользуются помещениями №№,2, 3,4,5,6,7 образующими <адрес> общей площадью 65,1, жилой 48,3, вспомогательной 16,8 кв.м., лоджий, балконов и террас 3,4 кв.м.

Таким образом, истцы являются собственниками долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок (на котором расположен жилой дом), фактически каждая из сторон владеет и пользуется отдельными, самостоятельными, изолированными частями дома, в каждую из которых имеется отдельный вход, при этом, в целях улучшения жилищных условий истцами были выполнены работы по реконструкции жилого помещения.

Так, согласно техническому заключению ООО «Сибирский центр исследований и экспертиз» Шифр № объект защиты (малоэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Р.Ф., 630028, <адрес>), на момент проведения обследования (/дата/) соответствует требованиям ст.6 Федерального закона от /дата/ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст.8 и ст.17 Федерального закона от /дата/ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а так же основным положениям нормативных правовых актов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от /дата/ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» с учетом принятых и реализованных в процессе строительства и реконструкции проектных решений. Принятые при реконструкции архитектурные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, и позволяют эксплуатировать разматываемый Объект защиты, согласно принятого класса функциональной пожарной опасности (Ф1.3 - «...многоквартирные жилые дома...» (пп. в) п. 1) ч. 1 ст. 32 [8])), для круглосуточного и круглогодичного проживания (пребывания) людей. На период проведения работ по обследованию рассматриваемого Объекта защиты, собственниками объекта соблюдаются требования положений ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994№-ФЗ «О пожарной безопасности».

Согласно заключению № ИТО-67/24 от /дата/ ООО «Промышленное и гражданское строительство» по результатам инженерного технического обследования строительных конструкций и инженерного оборудования здания многоквартирного жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> обладает совокупностью признаков, которые позволяют классифицировать его как здание многоквартирного жилого дома, сформированы нижеследующие выводы: объемно-планировочные и конструктивные решения не противоречат требованиям действующих на территории Российской Федерации строительных технических регламентов и иных не противоречащих им нормативных документов, в том числе: СП54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», Федеральный закон РФ от 30.12.2009г. №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции»; строительные конструкции здания, на период проведения обследования имеют удовлетворительное, работоспособное состояния обеспечивающее соблюдение нормативных требований механической безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасных для здоровья человека условии пребывания в зданиях и" сооружениях, безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, безопасного уровня воздействия здания на окружающую среду; построенное здание не препятствует в пользовании соседними строениями и земельными участками, а также не препятствует проходу по тротуарам и не препятствует движению автотранспорта по прилегающим улицам и проездам; здание является капитальным строением и пригодно для постоянного круглогодичного проживания; объемно-планировочные решения здания, теплофизические характеристики ограждающих конструкций, инженерное оборудование обеспечивают комфортные и безопасные условиях для постоянного (круглогодичного) проживания и эксплуатацию помещений здания по функциональному предназначению; здание является многоквартирным жилым домом. Здания многоквартирного жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует основным требованиям строительных технических регламентов предъявляемым к зданиям многоквартирных жилых домов. Строительные конструкции имеют удовлетворительное, работоспособное состояние обеспечивающее эксплуатационную надежность, безопасность как отдельных конструкций, так и здания в целом. При сохранении здания и его эксплуатации в качестве блокированного жилого дома не нарушаются чьи-либо законные права и интересы, не создается угрозы причинения вреда для жизни и здоровья людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений, обеспечивается безопасное использование прилегающих территорий.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №-Э от /дата/ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует СанПиН /дата/-21, раздел VIII, пп.124, 127, 128,130.

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ установлено, что объект учета является многоквартирным домом, в котором образованы два изолированных и обособленных друг от друга жилых помещения: <адрес>, площадью 65,1 кв.м., <адрес>, площадью 63,1 кв.м.; реконструированный объект капитального строительства – многоквартирный дом, полностью расположен внутри границ земельного участка с кадастровым номером № и не пересекает границ других земельных участков, находящихся в собственности иных лиц, соответственно не нарушает права и не затрагивает интересы правообладателей смежных участков. При этом на земельном участке установлена охранная зона ВЛ-0,4 кВ от КТПН-1034, реестровый №.10719. Рассматриваемый объект учета на 0,9 м. пересекает установленную зону. Согласно сведениям ЕГРН охранная зона ВЛ-0,4 кВ от КТПН-1034 установленная /дата/, тогда как согласно данным технического паспорта №б/н от /дата/ часть здания, пересекающая охранную зону, была возведена в 2005 г., а следовательно до установления охранной зоны, что не является препятствиям для последующей постановки многоквартирного дома на государственный кадастровый учет.

Оснований не доверять данным заключениям у суда не имеется, так как изложенные в них выводы сделаны организациями, имеющими соответствующий допуск на осуществление названных работ, технически обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ Проанализировав характер произведенных работ, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям действующего законодательства, права иных граждан не нарушает. Возражений от уполномоченных органов – мэрии <адрес> на данное исковое заявление не поступило.

При таком положении, руководствуясь положениями ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что произведенная перепланировка жилого дома строительные, противопожарные и санитарные нормы и правила, права и законные интересы других лиц не нарушает, и в отсутствие решения суда согласовать данную перепланировку невозможно, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, и сохранить жилое помещение в переконструированном состоянии.

Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ N 47 от /дата/ многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (т.е. кухни, ванной и туалетной комнаты; приборов для приготовления пищи).

Многоквартирному дому свойственны следующие признаки:

1) Состоит из двух и более квартир;

2) Каждая квартира имеет самостоятельный выход либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;

3) В каждой квартире (сблокированной группе помещений) имеются как жилые помещения, так и вспомогательные (кухня, ванная и туалетная комната, отопительно-варочные приспособления). Помещения предназначены для удовлетворения нужд, связанных с проживанием граждан в таком обособленном помещении.

Таким образом, основным квалифицирующим признаком многоквартирного дома является, две и более изолированных квартир в нем. Остальные признаки являются дополнительными.

В многоквартирных домах места общего пользования, земельный участок и иное имущество находятся в долевой собственности.

Согласно требованиям ст.36 ЖК РФ местами общего пользования многоквартирного дома являются в том числе - крыша, чердак и т.д. Соответственно, исходя из признаков характерных для многоквартирного дома, учитывая, что в составе жилого дома имеется общая конструкция крыши и чердачное помещение, обслуживающее одну общую конструкцию крыши, а также учитывая выводы сделанные в заключении № ИТО-67/24 от /дата/ ООО «Промышленное и гражданское строительство» о том, что спорный жилой дом обладает совокупностью признаков, которые позволяют квалифицировать его как здание многоквартирного жилого дома, жилой дом, расположенный по адресу: Р.Ф., <адрес>, кадастровой №, может быть признан многоквартирным домом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1 - 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Абзацем 2 подпункта «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от /дата/ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 указанного постановления, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет.

В ходе рассмотрения спора по существу от ответчиков возражений против осуществления раздела дома по варианту, указанному в исковом заявлении, не поступило.

Производя раздел дома в натуре, суд исходит из того, что предложенный истцами вариант раздела дома отвечает фактически сложившемуся порядку пользования, является наиболее целесообразным и не требует технического переоборудования. При данном варианте раздела образуются сложившиеся ранее изолированные части дома, пригодные для проживания всех истцов, с отдельными входами, состоящими из жилых комнат и подсобных помещений.

В соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд также считает необходимым: признать спорный жилой дом многоквартирным; прекратить право общей долевой собственности истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом и разделить его в натуре определив принадлежность квартир истцам следующим образом: признать право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м.; выделить в общую долевую собственность и признать право собственности за ФИО2 на 1/4 доли, за ФИО3 на 1/4 доли, за ФИО4 на 2/4 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью 65.1 кв.м.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на рассматриваемый объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером; №, общей площадью 147,4 кв.м. в реконструированном состоянии с образованием двух изолированных квартир: <адрес> площадью 65,1 кв.м., <адрес> площадью 63,1 кв.м. согласно техническому плану здания от /дата/.

Прекратить право ФИО1 на 3/10 доли, ФИО2 на 7/40 доли, ФИО3 на 7/40 доли и ФИО4 на 7/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: №

Прекратить статус/назначение жилого дома и признать жилой дом,, расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером: №, общей площадью 147,4 кв.м. многоквартирным жилым домом.

Разделить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: № в натуре и определить принадлежность квартир следующим образом:

признать право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м.;

выделить в общую долевую собственность и признать право собственности за ФИО2 на 1/4 доли, за ФИО3 на 1/4 доли, за ФИО4 на 2/4 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью 65.1 кв.м.

Вступившее в законную силу настоящее решения суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья «подпись» А.А.Николаева