к делу № 2-676/2022
УИД: 23RS0048-01-2022-001236-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 03 октября 2022 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Канеловского сельского поселения Староминского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к администрации Канеловского сельского поселения , о признании права собственности, указывая, что жилой дом площадью 52,2 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: , год завершения строительства 1975, и расположенный под ним земельный участок площадью 6700 кв.м., кадастровый №, расположенный также по вышеуказанному адресу, находились в открытом владении и пользовании ФИО2. 06.02.2022г. ФИО6 умерла, нотариусом Староминского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя ФИО1 Наследодатель при жизни не оформил право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Просит суд признать за ФИО1 в силу приобретенной давности право собственности на здание, к/н 23:28:0201063:150 расположенное по адресу: , Канеловский сельский округ, Канеловская ст-ца, , имеющее характеристики: назначение «жилое», наименованием «жилой дом», площадью 52.2 кв.м. Признать за ФИО1 в силу приобретенной давности право собственности на земельный участок к/н 23:28:0201062:19, имеющий характеристики: категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка», площадью 6700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , Канеловский сельский округ, Канеловская ст-ца, . Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Уменьшить размер подлежащей уплате государственной пошлины до 500 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки не уведомил.
Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.
Согласно свидетельства о смерти V-АГ № выданного 08.02.2022г., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, в , о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии п. 9 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2022-76719869 от 23.05.2022г., жилой дом площадью 52.2. кв.м., 23:28:0201063:150, расположен по адресу: , Канеловский сельский округ, Канеловская ст-ца, .
Согласно представленным счет квитанциям, ФИО6, адрес: , производила оплаты и платежи за коммунальные услуги с 2006 года.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При таких обстоятельствах, по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО6 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным жилым домом площадью 52.2. кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: , в связи, с чем за ней необходимо признать право собственности на вышеуказанный жилой дом, и включить его в состав наследственной массы.
Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2022-76721499 от 23.05.2022г., и кадастрового паспорта земельного участка №ДВД-91443 от 14.08.2008г., земельный участок площадью 6700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , Канеловский сельский округ, Канеловская ст-ца, , находился в постоянном (бессрочном) пользовании у ФИО6
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, в судебном заседании было с достаточной достоверностью установлено, что ФИО6 на день своей смерти, принадлежало право собственности на жилой дом площадью 52.2. кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 6700 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.п.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ, указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии со ст.1114 ГК РФ, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В данном случае имеет место наследование по закону и завещанию.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 22.08.2022г., наследником имущества ФИО6, умершей 06.02.2022г. является в ? доле сын – ФИО1
В соответствии со ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем завещания.
В соответствии со ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.08.2022г., наследником имущества ФИО6, умершей 06.02.2022г. является в 3/4 долях, сын – ФИО1
Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 после смерти, которой осталось недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома площадью 52,2 кв.м., кадастровый №, и земельного участка площадью 6700 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: .
Истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя, принял на себя заботы по сохранению и поддержанию в надлежащем виде наследственного имущества, оплачивал налоги, то есть принял меры по сохранению наследственного имущества от посягательств и притязаний третьих лиц, что указывает на совершение последним действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Поскольку у суда нет данных о наличии обременений на наследственное имущество, принимая во внимание, что факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ФИО6 нашел свое подтверждение в судебном заседании, с учетом совокупности изложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 52.2. кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 6700 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .
В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Канеловского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью 52,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 6700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .
Уменьшить ФИО1 размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченную им при подаче иска.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий