Дело № 2-2168/2025

УИД 50RS0042-01-2025-001677-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой,

при секретаре Я.А. Куренковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за услугу «Обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 993,16 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 178,63 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 948, 78 руб., за нарушение сроков уплаты за услугу «Обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6303,61 руб., также просят суд взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 4994 руб., судебные расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 900 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно. Также истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, почтовых расходов.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ «Посад-7» по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, уточненный иск поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд уточненный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненного иска возражала, указывала о несогласии с размером и периодом образования задолженности, о наличии задолженности перед ООО «УК ЖКХ «Посад-7» в меньшем размере, чем определено истцом. Против удовлетворения иска в части взыскания пени также возражала. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не просили суд отложить рассмотрение дела, в связи чем суд находит причины не явки ответчиков в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно протокола общего собрания собственников от 31.10.2012г. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> избрана управляющая организация ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (л.д. 12).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, 15.11.2006г.р., ФИО6, 04.03.2012г.р., ФИО7, 27.10.2018г.р. (л.д. 21-22).

В соответствии с ч.1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за услугу «Обращение с ТКО» в размере 8 993,16 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 178,63 руб.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуг, в том числе за коммунальную услугу «Обращение с ТКО».

Доводы ответчика о наличии задолженности в меньшем размере, ином периоде образования задолженности судом отклоняются как несостоятельные, и не подтвержденные документально.

Расчет истца признается арифметически верным, составленным в соответствии с установленными на спорный период времени тарифами и с учетом площади жилого помещения, с учетом всех произведенных ответчиками оплат за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, с учетом нерегулярных оплат ответчиками задолженности, суд соглашается с периодом образования задолженности, который определен истцом.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за услугу «Обращение с ТКО» в размере 8 993,16 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 178,63 руб.

Также суд учитывает, что представитель истца в судебном заседании уточнила период образования задолженности ответчиков, с учетом заявленного ответчиком ФИО3 ходатайства о применении срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о солидарном взыскании задолженности по оплате за услугу «Обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 993,16 руб.; задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 178,63 руб., на общую сумму 61 171, 79 руб.

Доказательств наличия задолженности в меньшем размере, в том числе квитанций об оплате коммунальных услуг в спорный период, несмотря на разъяснение ответчику обязанности предоставлять доказательства в обоснование своих возражений, равно как и не представлено ответчиками расчета о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг в меньшем размере.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Истцом были начислены пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 948, 78 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6303,61 руб.

Расчеты задолженности истцом представлены с учетом действующий мораториев, однако период пени по «Обращению с ТКО» определен неверно, должен быть определен с 01.07.2021г. по 01.04.2022г., с 01.10.2022г. по 02.07.2025г.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, с учетом требований соразмерности пени последствиям нарушенного ответчиками обязательства (размера основного долга, периода просрочки), суд полагает возможным снизить размер взыскиваемых пеней за периоды с 01.07.2021г. по 01.04.2022г., с 01.10.2022г. по 02.07.2025г. до 2000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 20 000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу разъяснений, содержащихся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4994 руб., а также почтовые расходы в размере 900 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№ №), ФИО2 (№ №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (ИНН №) задолженность по оплате за услугу «Обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2022г. в размере 8993 руб.16 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022г. по 31.01.2025г. в размере 52 178 руб. 63 коп., пени за несвоевременную оплату за услугу «Обращение с ТКО» за периоды с 01.07.2021г. по 01.04.2022г., с 01.10.2022г. по 02.07.2025г. в размере 2000 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугами за периоды с 01.10.2022г. по 02.07.2025г. в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4994 руб., почтовые расходы в размере 900 руб., всего взыскать денежные средства в размере 89 065 руб. 79 коп. (восемьдесят девять тысяч шестьдесят пять руб. семьдесят девять коп.).

Во взыскании сумм пени свыше определённых судом - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова