Дело №
УИД 25RS0№-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 ноября 2025 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Басова Е.Н.,
при секретаре Сабодах А.М.,
с участием представителя истца П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в обоснование которого указано, что является главой личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На земельном участке по указанному адресу, используемом для ведения личного подсобного хозяйства, расположен жилой дом, 1936 года постройки, который ранее принадлежал Н.Л. Ее мать Г.М. приобрела жилой дом у Н.Л. по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме и в установленном законом порядке право собственности на него оформила, проживала в доме с 1991 года до смерти в октябре 2019 года. Проживала в доме матери с 2017 года, поскольку мать нуждалась в уходе. Ее мать и она добросовестно, открыто на протяжении более 20 лет владели жилым домом и несли бремя расходов по его содержанию. Просит признать право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца П.С. исковые требования поддержали на основании приведенных доводов. Ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствие истца М.А., извещенной надлежащим образом.
Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по заявленным требованиям возражений не представил.
Изучив исковое заявление, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
В пункте 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером № отсутствуют.
Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ в инвентарном деле объекта государственного технического учета и технической инвентаризации отсутствуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу.
Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по указанному адресу по состоянию на 1991 год содержит сведения о собственнике жилого помещения Н.Л.
Согласно архивной справке Архивного отдела администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ в период с 1991 по 2001 в спорном жилом доме проживала Г.М.
Выпиской из похозяйственной книги подтвержден факт проживания в жилом помещении с 2017 по 2019 год Г.М., с 2017 по 2021 – М.А.
Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Октябрьского нотариального округа <адрес> К.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым М.А. является наследником отца Г.В., наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому: наследодателю Г.В., а также Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершей Г.М. по закону был ее супруг, Г.В., принявший наследство, но не оформивший при жизни своих наследственных прав.
Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежал матери истца Г.М. с 1991 года.
Лиц, оспаривающих право истца на спорный объект недвижимости, нет.
Свидетель П.В., допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца, пояснила, что дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 1987 году купила мать истца – Г.М. у Н.Л., с которыми свидетель была лично знакома. После покупки дома Г.М. проживала в нем до своей смерти в 2019 году, после которой за домом ухаживает и ведет там хозяйство М.А., являющаяся дочерью Г.М. О правопритязаниях иных лиц на дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ей не известно
Изложенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более 15 лет с учетом присоединения ко времени своего владения всего времени, в течение которого этим имуществом владела Г.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома, общей площадь. 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск М.А. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <адрес>) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за М.А. право собственности на недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, площадь. 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Басов