УИД- 78RS0006-01-2024-008874-49

Дело № 2-749/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 20 мая 2025 года

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.С.,

при секретаре Фёдоровой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» обратилось в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 60 399,17 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 011,98 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г. <адрес>.

На основании договора управление домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района».

ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» указывая, что ответчики обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют в связи, с чем истец обратился к мировому судье, с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №67 судебный приказ был отменен, поскольку от ответчиков поступили возражения относительно его исполнения.

В ходе рассмотрения дела ответчиками представлены сведения о приватизации указанного имущества в 2014 году.

С учётом представленных сведений ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» уточнило сумму задолженности, исключив задолженность за найм жилого помещения, и просило взыскать с ответчиков задолженность за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 53 008,69 руб., без учёта графы «наем жилого помещения».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассматривать дело в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное не заседание явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований без учета начислений за найм жилого помещения, не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений против исковых требований в суд не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, возражений против исковых требований в суд не представила.

Представитель третьего лица Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги в свою очередь включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений - в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (части 7 и 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» осуществляет организацию управления и обеспечение технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан № от 18.02.2014 ФИО5, ФИО2, ФИО4 безвозмездно передана в общую долевую собственность по 1/3 каждому <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Жилое помещение состоит из трех комнат общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 40,99 кв.м.

28.03.2018 ФИО5 умерла. Согласно ответу из нотариальной палаты Санкт-Петербурга от 06.03.2025 №02-814 наследники ФИО5 к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались, наследственное дело не заводилось.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49).

Кроме того, как следует из разъяснений п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы на момент смерти ФИО5 - ФИО2, ФИО1, ФИО3 (ранее ФИО7) А.А.

Совокупность представленных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что ответчики фактически приняли наследство после умершей ФИО5

Ответчики несвоевременно исполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В период с 01.01.2020 по 31.10.2022 в связи с неуплатой обязательных платежей образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 53 008,69 руб.

24.04.2023 мировым судьей судебного участка №67 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

14.07.2023 определением мирового судьи судебного участка №67 судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Задолженность в размере 53 008,69 руб. должна быть взыскана из расчёта:

53 008,69:3 (количество собственников) = 17 669,56 руб.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 17 669,56 руб., с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 17 669,56 руб., также с ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 17 669,56 руб.

Согласно квитанции истцом оплачена госпошлина, в связи с направлением заявления о вынесении судебного приказа и искового заявления в суд в общей сумме 2 011,98 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи, с чем ответчиков: ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска пропорционально удовлетворенной части иска в размере по 596,75 руб. с каждой (1790,26 руб. (размер государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска) : 3= 596,75 руб.).

Также с ответчиков: с ФИО2, ФИО3 и ФИО1 подлежат взысканию солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска пропорционально удовлетворенной части иска в размере 596,75 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» –удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 17 669,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 596,75 руб.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 17 669,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 596,75 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 17 669,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 596,75 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: А.С. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2025 года.