Дело № 2-6318/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Шабардиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (далее – ДМИЗО), СПК «Березка-2» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ей принадлежал земельный участок с кадастровым номером У (единое землепользование) по адресу: Х, общей площадью 1457 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Участки, входящие в единое землепользование: У и У. 05.04.2024 администрация г.Красноярска вынесла постановление №297 об утверждении проекта изменений в проект межевания территории центральной левобережной части города Красноярска и района «Удачный» в отношении образуемых земельных участков с условными номерами 3.1.60 и 3.1.214. Согласно указанному Постановлению земельный участок с кадастровым номером У (условный номер в проекте 3.1.214) был перераспределен следующим образом: сначала данный участок был разделен на два участка: участок с условным номером 3.1.314.1 общей площадью 832 кв.м., и участок с условным номером 3.1.314.2 общей площадью 624 кв.м. Затем было произведено перераспределение земельных с условными номерами 3.1.314.1, 3.1.314.2, 3.1.60.3, в результате чего получилось три земельных участка: земельный участок с условным номером 3.1.314.1 общей площадью 852 кв.м., в который вошли части участков с условным номером 3.1.314.1, 3.1.314.2, 3.1.60.3 (сейчас участок с кадастровым номером У); земельный участок с условным номером 3.1.314.1 общей площадью 707 кв.м., в который вошли части участков с условными номерам 3.1.314.1, 3.1.314.2, 3.1.60.3 (сейчас это участок с кадастровым номером У); земельный участок с условным номером 3.1.314.1 общей площадь 876 кв.м., в который вошли части участков с условными номерам 3.1.314.1, 3.1.314.2, 3.1.60.3.

Таким образом, в результате вышеуказанного перераспределения земель в земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0100518:1164 и 24:50:0100518:1165 вошел земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100518:1165 (территория общего пользования). Истцом был получен отказ ДМИЗО в заключении соглашения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100518:1164 и 24:50:0100518:1165 с земельным участком с кадастровым номером 24:50:0100518:1161, поскольку последний участок расположен в границах территории, занимаемой садовым товариществом СПК «Березка-2» и является имуществом общего пользования. Согласно выписке из протокола Общего собрания уполномоченных членов СПК «Березка-2» от 04.10.2024 общее собрание единогласно проголосовало за выделение ФИО2 участка земли общей площадью 103 кв.м. из земель общего пользования.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером У по адресу: Х, общей площадью 853 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства; и на земельный участок с кадастровым номером У по адресу: Х, общей площадью 853 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пунктам 1,2,4 ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктами 1, 2 ст.11.6 ЗК РФ установлено, что при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 ст.11.7, п.п.2 пункта 1 ст.39.28 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Вступивший в силу с 01.01.2019 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не допускает передачу в единоличную собственность членам указанных некоммерческих организаций имущества общего пользования, под которым понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории (п.5 ст.3).

Между тем, согласно ч.1 ст.24, ч.1 и ч.2 ст.25 названного закона образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером У (единое землепользование) по адресу: г.Красноярск, ул.У, общей площадью 1457 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.

Участки, входящие в единое землепользование: У площадью 268 кв. м, и У площадью 1 189 кв.м.

05.04.2024 администрацией г.Красноярска издано постановление №297 «Об утверждении проекта изменений в проект межевания территории центральной левобережной части города Красноярска и района «Удачный» в отношении образуемых земельных участков с условными номерами 3.1.60 и 3.1.314.

Согласно указанному Постановлению земельный участок с кадастровым номером У (условный номер в проекте 3.1.314) был разделен на два участка: участок с условным номером 3.1.314.1 общей площадью 832 кв.м., и участок с условным номером 3.1.314.2 общей площадью 624 кв.м.

Затем было произведено перераспределение земельных с условными номерами 3.1.314.1, 3.1.314.2, 3.1.60.3, в результате чего получилось три земельных участка:

-земельный участок с условным номером 3.1.314.1.1 (в настоящее время это участок с кадастровым номером У) общей площадью 852 кв.м., в который вошли части участков с условным номером 3.1.314.1, 3.1.314.2, 3.1.60.3 (земли, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставленные садоводству);

-земельный участок с условным номером 3.1.314.2.1 (в настоящее время это участок с кадастровым номером У), общей площадью 707 кв.м., в который вошли части участков с условными номерам 3.1.314.1, 3.1.314.2, 3.1.60.3 3 (земли, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставленные садоводству);

-земельный участок с условным номером 3.1.60.3.1 общей площадь 976 кв.м. (территория общего пользования) в который вошли части участков с условными номерами 3.1.314.1, 3.1.314.2, 3.1.60.3.

Таким образом, в результате проведенного межевания земельный участок с кадастровым номером У, принадлежащий ФИО1 был преобразован путем его раздела на два земельных участки и перераспределения с землями общего пользования, предоставленными «СПК» Березка», в результате чего образовалось два земельных с кадастровыми номерами У и У, и площадь исходного земельного участка с кадастровым номером У увеличилась на 103 кв.м.

При этом, данным проектом межевания территории не предусмотрено отнесение вновь образуемых участков с земельных с кадастровыми номерами У площадью 852 кв.м., и У площадью 707 кв.м., к территориям общего пользования.

Более того, согласно выписке из протокола Общего собрания уполномоченных членов СПК «Березка-2» от 04.10.2024 общее собрание единогласно проголосовало за выделение ФИО2 участка земли общей площадью 103 кв.м. из земель общего пользования, который прилегает к участку истца с восточной стороны, со стороны въезда на участок, споры по границам с соседями отсутствуют, дорожное полотно, сохраняет достаточную ширину.

С учетом изложенного, в ходе судебного разбирательства подтвердились основания приобретения ФИО1 прав на земельные участки с кадастровыми номерами У, У, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером У и его перераспределения с землями общего пользования, предоставленными «СПК» Березка» площаью 103 кв.м., что является основанием для прекращения существования земельных участков с кадастровыми номерами У и

У, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером У, со снятием их с кадастрового учета и прекращения права собственности ФИО1 на указанные земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, общей площадью 853 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, общей площадью 707 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Прекратить право собственности ФИО1: на земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, общей площадью 833 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100518:1163, расположенный по адресу: Х, общей площадью 624 кв.м., сняв указанные земельные участки с государственного кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2025 года.

Копия верна Судья С.С. Кононов