Дело № 2 - 3197/ 2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Корнеевой А.М.,

при секретаре Викулиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ООО «РВК – Липецк», АО «РИР Энерго», ООО «Новитэн», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «Перспектива» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ООО «РВК – Липецк», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн», АО «РИР Энерго», ООО «Перспектива» об определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, а именно ? и ? части соответственно в отношении АО «РИР Энерго», ООО «Перспектива» (отопление, ЖЭУ); определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из условий пользования поставляемыми ресурсами, а именно: 1 и 0 части соответственно в отношении ФИО1, ООО «РВК – Липецк», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн» (свет, холодная вода, горячая вода, газ), поскольку ФИО1 не проживает в квартире и не пользуется вышеуказанными ресурсами; обязать ответчиков ООО «РВК – Липецк», АО «РИР Энерго», ООО «Новитэн», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «Перспектива» выдавать отдельные платежные документы истцу ФИО1 и ответчику ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру и соразмерно пользованию ресурсами. Истец ФИО1 свои требования обосновывал тем, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, истец же ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, и в спорной квартире не проживает. Открыт один лицевой счет, оплата коммунальных услуг производится по одной квитанции, ФИО1 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2022 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснил суду, что в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, ответчик ФИО1 проживает в спорной квартире, плату за коммунальные услуги не вносит, ведет асоциальный образ жизни, квартира оборудована индивидуальными приборами учета. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ФИО2 не заключено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причине неявки суд не уведомил, возражений относительно исковых требований не представил. Конверт возвращен в адрес суда. Данное обстоятельство суд расценивает как нежелание ответчика получать судебные извещения и приходит к выводу о надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представители ответчиков ООО «РВК – Липецк», АО «РИР Энерго», ООО «Новитэн», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «Перспектива» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В силу положений ч. 4 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливе при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками квартиры по адресу <адрес> являются ФИО1 и ФИО1 по ? доли каждый в праве общей долевой собственности.

ФИО1 в спорной квартире не проживает, проживает по адресу регистрации: <адрес>, ответчик же ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорной квартире.

Открыт один лицевой счет, оплата коммунальных услуг производится по одной квитанции.

Доказательств того, что между участниками долевой собственности достигнуто соглашение по порядку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалы дела не представлено.

Поскольку истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то истец вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы, производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников, а также выдачу ему соответствующего платежного документа.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца к ООО «РВК – Липецк», АО «РИР Энерго», ООО «Новитэн», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «Перспектива» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ФИО1 1/2 доли, ФИО1 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также считает обязать ООО «РВК – Липецк», АО «РИР Энерго», ООО «Новитэн», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «Перспектива» выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО1, исходя из принадлежащей им по 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Оснований для удовлетворения требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги к ФИО1 не имеется.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями истец ФИО1 полагал, что обязанность по оплате водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения должен нести только проживающий в квартире ответчик, однако данный довод основан на неправильном толковании норм материального права.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила).

Неиспользование истцом жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное, отсутствие потребителя", применяемому в Правилах для проведения соответствующего перерасчета и не является основанием для освобождения его, как собственника названного жилого помещения, от оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, отсутствие регистрации и не проживание в жилом помещении не освобождает сособственника от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Таким образом, коль суду не представлено доказательств заключения именно между всеми сособственниками соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, не представлено, то они в силу положений гражданского и жилищного законодательства, несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ФИО1 1/2 доли, ФИО1 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «РВК – Липецк», АО «РИР Энерго», ООО «Новитэн», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «Перспектива» выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО1, исходя из принадлежащей им по 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Корнеева

Мотивированное решение суда составлено 30 июля 2025 года

Судья А.М. Корнеева

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-3197/2025 Октябрьского районного суда г. Липецка (УИД 48RS0002-01-2025-003334-90)