Дело № 2-3453/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Корнеевой А.М.,

при секретаре Кобзевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, обязании провести оценку стоимости квартиры, внесении изменений в решение, провести доплату,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с учетом уточнения с исковыми требованиями к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, обязании провести оценку стоимости квартиры, внесении изменений в решение, провести доплату, ссылаясь на то, что 29 декабря 2014 года истец и ООО «Борсалино» был заключен договор цессии, согласно которому истец ФИО1 получила право требования на трехкомнатную квартиру № №, на 8 этаже, подъезд № 3, в осях 1-3, пролета А – Е, общей площадью (проектная) 89,08 кв.м. (жилая49,21 кв.м.), после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит цеденту на основании договора участия в долевом строительстве № 221 (договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области № 48 – 48-01/032/2012-337) от 24.09.2009 года, заключенного между цедентом и застройщиком ООО СУ – 10 треста «Липецкстрой». Определением Арбитражного суда Липецкой области от 20.10.2016 года требования ФИО1 были включены в реестр требований должника – ООО СУ – 10 треста «Липецстрой». Решением Арбитражного суда Липецкой области от 07.10.2019 года по делу по заявлению ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» к ООО СУ -10 треста «Липецкстрой» о признании несостоятельным (банкротом), ООО СУ – 10 треста «Липецкстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Истец 21.04.2021 года обратилась в ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» за выплатой компенсации, выплата была произведена 23.04.2022 года в сумме 3976353 рубля 04 копейки. истец ФИО1 просит суд обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести оценку стоимости трехкомнатной квартиры общей проектной площадью 89,08 кв.м., в том числе жилой площадью 49,21 кв.м., расположенной на 8 этаже многоэтажного кирпичного жилого дома с объектами соцкультбыта, по адресу: <адрес> по состоянию на 23.04.2022 года; внести изменения в решение от 29.10.2020 года или постановить новое решение в части оценки принадлежащей истцу квартиры, произвести доплату оставшейся части возмещения в соответствии с новым расчетом; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.05.2021 года по 22.04.2022 года в сумме 337772 рубля 14 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей 0 0копеек, штраф.

Истец ФИО1, её представитель по доверенности адвокат Соловьев О.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсуствие и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления строительства и архитектуры Липецкой области, по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ООО СУ – 10 треста «Липецкстрой» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, её представителя, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления строительства и архитектуры Липецкой области, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 1,2 ст. 2 ФЗ от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учредителем Фонда является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).

Имущество Фонда формируется за счет имущественных взносов Российской Федерации, имущества юридических лиц, правопреемником которых является Фонд, компенсационного фонда, а также имущества, приобретенного за счет имущественных взносов Российской Федерации, инвестирования временно свободных средств, добровольных имущественных взносов, в том числе публично-правовых образований, доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений. (п. 1 ст. 4 ФЗ от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относятся:

1) формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств (далее - компенсационный фонд);

…..3) выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 ФЗ от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 7 октября 2017 г. N 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

Согласно п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Методика расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства является Приложением к Правилам от 7 октября 2017 г. N 1233.

Выплата возмещения осуществляется в размере, предусмотренном частью 2 статьи 13 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". (п. 2 Методики)

Согласно п. 3 Методики при определении размера подлежащего выплате возмещения учитывается, что рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", на дату, которая не может быть более чем на 6 месяцев ранее даты принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13 1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". При этом для целей настоящей методики под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором либо в связи с участием в кооперативе, а объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства; а также учету подлежит доля гражданина в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы в соответствии с договором или в связи с участием в кооперативе после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби).

Судом установлено, что 29 декабря 2014 года истец и ООО «Борсалино» был заключен договор цессии, согласно которому истец ФИО1 получила право требования на трехкомнатную квартиру № №, на 8 этаже, подъезд № 3, в осях 1-3, пролета А – Е, общей площадью (проектная) 89,08 кв.м. (жилая49,21 кв.м.), после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит цеденту на основании договора участия в долевом строительстве № № (договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области № 48 – 48-01/032/2012-337) от 24.09.2009 года, заключенного между цедентом и застройщиком ООО СУ – 10 треста «Липецкстрой».

Цена договора была оплачена ФИО1, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 345 – 3 от 29 декабря 2014 года в сумме 3206880 рублей 00 копеек.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 20.10.2016 года требования ФИО1 были включены в реестр требований должника – ООО СУ – 10 треста «Липецстрой».

Требования ФИО1 конкурсным управляющим ООО СУ – 10 «Липецкстрой» ФИО3 включены в реестр требований ООО СУ – 10 «Липецкстрой» о передаче жилого помещения трехкомнатной квартиры № №, на 8 этаже, подъезд № 3, в осях 1-3 пролета А-Е, общей площадью (проектная) – 89,08 кв.м. в многоэтажном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, с учетом размера убытков в виде реального ущерба.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 07.10.2019 года по делу по заявлению ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» к ООО СУ -10 треста «Липецкстрой» о признании несостоятельным (банкротом), ООО СУ – 10 треста «Липецкстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

ППК «Фонд развития территорий» при принятии решения о выплате возмещения для определения рыночной стоимости 1 кв. метра в соответствии с требованиями правовых норм привлек оценщика ООО «Центр независимой экспертизы собственности».

30 июля 2020 года составлен ООО «Центр независимой экспертизы собственности» отчет № ФЗП – 02/173-19/6 об оценке рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>. Срок проведения оценки с 01 июня 2020 года по 30 июля 2020 года.

03.11.2020 года Наблюдательным советом ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> застройщика ООО СУ – 10 «Липецкстрой» принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства.

Таким образом, отчет об оценке составлен в сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений от 7 октября 2017 г. N 1233, то есть на дату, которая не может быть более чем на 6 месяцев ранее даты принятия Фондом решения о финансировании мероприятий.

22.04.2021 года ФИО1 обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения.

09.07.2021 года ППК «Фонд развития территорий» отказало ФИО1 в выплате возмещения ввиду того, что строительство жилого помещения № 12 в объекте требование на которое принадлежит заявителю, осуществлялось застройщиком без указанного разрешения на строительство.

Определением от 04.06.2021 года Арбитражный суд Липецкой области удовлетворил заявление ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о намерении приобрести право аренды ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» на земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, право на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, обязал ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество производить в соответствии со ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 года № 218 – ФЗ выплату возмещения гражданам – участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства (в том числе, участникам долевого строительства, включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машино – места, строительство которых осуществлялось без разрешения на строительство).

Суд определил, что размер требований ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», подлежащий включению в реестр требований кредиторов ООО СУ – 10 треста «Липецкстрой» в соответствии с п. 6 ст. 201.15 – 2 – 2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», определенный на 31 марта 2021 года, исходя из соотношения стоимости прав застройщика на передаваемый земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, составляет 63247710 рублей 26 копеек. Указанное право требования ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» подлежит включению в реестр в соответствии с правилами, установленными ст. 201.9 ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)».

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2021 года (резолютивная часть постановления оглашена 13.09.2021 года) определение суда первой инстанции от 04.06.2021 года оставлено без изменения.

Согласно определению Арбитражного суда Липецкой области от 16 ноября 2021 года по делу по заявлению ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» к ООО СУ – 10 треста «Липецкстрой» о признании несостоятельным (банкротом), ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» передано право аренды ООО СУ – 10 треста «Липецстрой» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9410 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>, с находящимся на нем объектом незавершенного строительства с кадастровым номером №, неотделимыми улучшениями; передать ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» права ООО СУ – 10 треста «Липецкстрой» на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, а также права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно – технического обеспечения по договорам. Заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями…

11.04.2022 года ФИО1 обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения.

Согласно платежному поручению № 06927 от 23.04.2022 года, ППК «Фонд развития территорий» произвел ФИО1 выплату в сумме 3976353 рубля 04 копейки.

Однако истец не согласна с суммой выплаты, произведенной ППК «Фонд развития территорий», представила суду отчет ИП ФИО4 № 865/122021 – 212 от 25.12.2021 года, согласно которого рыночная стоимость трехкомнатной квартиры № <адрес> составляет 6882000 рублей 00 копеек.

Между тем, суд не может согласиться с доводами стороны истца, приведенными в обоснование заявленных исковых требований.

Размер возмещения, подлежащего выплате, определяется на основании Единой методики определения размера, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N1233, Фондом определена рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке в соответствии с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Методикой, утвержденной Постановлением Правительства. Выплата возмещения в размере 3976353 рубля 04 копейки произведена на основании отчета № ФЗП – 02/173-19/6 об оценке рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «Центр независимой экспертизы собственности», исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке по всем договорам, заключенным ФИО5 в отношении одного объекта строительства.

Отчет № ФЗП – 02/173-19/6 об оценке рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, подготовленный ООО «Центр независимой экспертизы собственности» соответствует ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также требованиям ФЗ от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлению Правительства РФ от 7 октября 2017 г. N 1233, которым утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

Согласно ст. 12 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. (ст. 13 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации")

Отчет № ФЗП – 02/173-19/6 об оценке рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Липецкая область, г. Липецк, Октябрьский округ, ул. 50 лет НЛМК, подготовленный ООО «Центр независимой экспертизы собственности» не оспорен в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 12 сентября 2019 г. N 1192 «Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13 1 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», в решении о финансировании указывается предельный объем финансирования за счет имущества Фонда и за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации. При этом объем финансирования за счет имущества Фонда принимается равным предельному уровню софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации из федерального бюджета, определенному в соответствии с пунктом 13 Правил формирования, предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2014 г. N 999 "О формировании, предоставлении и распределении субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации", на дату принятия решения о финансировании, если иное не предусмотрено отдельным решением Правительства Российской Федерации.

Источниками формирования имущества Фонда для финансирования указанных мероприятий являются средства федерального и региональных бюджетов.

Исходя из этого взыскание с Фонда в пользу истца денежных средств на основании иных отчетов, в том числе и отчета ИП ФИО4, ставит в неравное положение истца с другими участниками долевого строительства, получающими возмещение в рамках общего размера финансирования мероприятий по выплате возмещения участникам долевого строительства.

Таким образом, суд считает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» об обязании провести оценку стоимости квартиры, внесении изменений в решение, провести доплату, отказать.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных отношениях оно возникло.

Правила выплаты Фондом, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. N 1233.

Согласно пункту 4 Правил выплата возмещения гражданам производится на основании заявления.

Исходя из положений пункта 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; в) выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Таким образом, истец первоначально обратилась к ответчику с заявлением о выплате возмещения 22.04.2021 года, однако ей было отказано ввиду того, что строительство жилого помещения № 12 в объекте требование на которое принадлежит заявителю, осуществлялось застройщиком без указанного разрешения на строительство, то есть не по тому основанию, что обращение было неустановленной формы, не приложен полный пакет документов. Между тем, определением от 04.06.2021 года Арбитражный суд Липецкой области удовлетворил заявление ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о намерении приобрести право аренды ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» на земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, право на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, обязал ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество производить в соответствии со ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 года № 218 – ФЗ выплату возмещения гражданам – участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства (в том числе, участникам долевого строительства, включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машино – места, строительство которых осуществлялось без разрешения на строительство).

Таким образом, суд считает взыскать с ППК «Фонд развития территорий» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.05.2021 года по 22.04.2022 года в сумме 337772 рубля 14 копеек, приняв во внимание расчет процентов, представленный истцом, который является арифметически верным, судом проверен.

Суд считает отказать истцу во взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, поскольку на правоотношения сторон не распространяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 337 772 рубля 14 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, обязании провести оценку стоимости квартиры, внесении изменений в решение, провести доплату, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.М. Корнеева

Мотивированное решение суда составлено 12 декабря 2022 года

Судья А.М. Корнеева