№а-8117/2025
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
АДРЕС 27 мая 2025 года
Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Андреечкиной М.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о признании незаконным отказа, возложении обязанности осуществить действия по снятию с кадастрового учета и погашению реестровой записи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с вышеназванным административным иском. В обоснование своих требований административный истец указал следующее. Истец является долевым сособственником здания, расположенного на земельным участке с кадастровым номером 50:20:0020411:3580 по адресу: АДРЕС, 2-й АДРЕС, уч.45. Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено два здания: с кадастровым номером 50:20:0020411:1325, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО2 и ФИО5, по 69/100 доли в праве за каждым, и с кадастровым номером 50:20:0020411:1327, право собственности на 69/100 доли которого зарегистрировано за ФИО5 Фактически на земельном участке расположено одно здание, налицо задвоение сведений в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено обращение в Росреестр о погашении задвоенной записи, ДД.ММ.ГГГГ получен ответ на обращение, согласно которому действующим законодательством не предусмотрено исключение из реестра дублирующих сведений об объектах недвижимости (снятие их с государственного кадастрового учета), права на которые зарегистрированы. При этом в своем ответе регистрирующий орган указал на наличие дублирования сведений в отношении объектов недвижимости. Истец просит признать отказ незаконным, возложить обязанность снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером 50:20:0020411:1327 и погасить регистрационную запись.
В судебное заседание административный истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.
Административный ответчик, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя административного ответчика поступили письменные возражения по иску.
Руководствуясь ст.150 КАС РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
Выслушав доводы административного истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
В силу части 2 статьи 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявление полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.
По смыслу части 1 статьи 218, части 2 статьи 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав административного истца.
При этом на последнего процессуальным законом возложена обязанность по доказыванию таких обстоятельств, а также соблюдению срока для обращения в суд за защитой нарушенного права. Вместе с тем административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, равно как и не принятие такового - соответствует закону.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 50:20:0020411:1325, расположенного по адресу: АДРЕС, 2-й АДРЕС, на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в Росреестр обращение, зарегистрированное под № ОГ-3961/25, указав о необходимости исключения из ЕГРН дублирующей записи.
Согласно ответу на обращение от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному административным ответчиком, в ЕГРН на дату подготовки ответа содержатся актуальные сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 50:20:0020411:1325 и 50:20:0020411:1327, а именно: в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:20:0020411:1325 содержатся актуальные сведения о государственной регистрации права собственности ФИО2, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:20:0020411:1327 содержатся актуальные сведения о государственной регистрации права собственности ФИО5 Необходимых документов о государственной регистрации прекращения прав и снятии с государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:20:0020411:1327 в орган регистрации прав не поступало.
Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ).
Частью 5 статьи 1 названного Закона установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке гражданского судопроизводства.
Суд приходит к выводу о том, что оспариваемый ответ выдан в пределах полномочий регистрирующего органа и в соответствии с порядком, установленным Законом о государственной регистрации недвижимости.
Оснований для возложения на регистрирующий орган обязанности по осуществлению действий по снятию с кадастрового учета и погашению реестровой записи судом не усматривается.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает административные исковые требования не основанными на законе и удовлетворению не подлежащими.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административный иск ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о признании незаконным отказа, возложении обязанности осуществить действия по снятию с кадастрового учета и погашению реестровой записи - оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Андреечкина