КОПИЯ

УИД 62RS0003-01-2025-002207-61

Гражданское дело № 2-1987/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года город Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при секретаре Обуховой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наем муниципального жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани обратилось в Октябрьский районный суд г. Рязани с иском к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наем муниципального жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани является структурным подразделением администрации города Рязани и представителем собственника муниципального жилищного фонда. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Рязань, <адрес> находится в муниципальной собственности города Рязани. Нанимателем вышеуказанного муниципального жилого помещения являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с нанимателем в указанном помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО3 В нарушение своих обязательств ответчики не осуществляли оплату за наем муниципального жилого помещения в связи с чем образовалась задолженность в размере 49110 руб. 42 коп. За несвоевременное внесение платы начислены пени 55812 руб. 31 коп. На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 задолженность по оплате за наем муниципального жилого помещения за период с января 2010 года по апрель 2025 года в размере 49110 руб. 42 коп., пени в размере 55812 руб. 31 коп.

Истец Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие суду не предоставил.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному суду месту регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ. Невозможность вручения почтовой корреспонденции подтверждена возвращенными в адрес суда почтовыми конвертами без вручения. Ответчики о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Начисление размера платы за наем муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с постановлением администрации города Рязани от 08.05.2014 №1794 «О плате граждан за пользование жилым помещением (плате за наем)»;постановлением администрации города Рязани от 08.06.2012 №2993 «О плате граждан за пользование жилым помещением (плате за наем)»,постановлением администрации города Рязани от 30.10.2018 №4233«О плате граждан за пользование жилым помещением (плате за наем)», постановлением администрации города Рязани от 11 апреля 2024 г. № 5065 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда в городе Рязани».

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что квартира №№, расположенная по адресу г. Рязань, <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Рязани от 22.05.2025.

За период с января 2010 года по апрель 2025 года за вышеуказанной квартирой числится задолженность по оплате за наем муниципального жилого помещения.

Из материалов дела следует, что нанимателем квартиры №№ расположенной по адресу г. Рязань, ул. <адрес> по договору социального найма жилого помещения являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО3

Вместе с тем, ответчики надлежащим образом свои обязательства по договору социального найма жилого помещения не исполняют, полный расчет с наймодателем не произвели.

Истец 24.11.2021 года обращался к мировому судье судебного участка №18 судебного района Октябрьского районного суда г. Рязани для вынесения судебного приказа в отношении ответчиков, который был отменен по их заявлению 25.03.2025 года.

В настоящее время за период с января 2010 года по апрель 2025 года по лицевому счету ответчиков 99216136 образовалась задолженность по оплате за наем жилья в размере 49110,42 руб., что также подтверждается представленным истцом расчетом.

Указанный расчет задолженности по оплате за наем жилья судом проверен и признается достоверным, поскольку соответствует имеющимся в материалах дела данным.

Согласно ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиками в нарушение вышеуказанной нормы права не было представлено суду достоверных и достаточных доказательств исполнения возложенных на них обязательств по договору найма жилого помещения, подтверждающих исполнение обязательств по оплате соответствующих платежей в полном объеме или опровергающих представленный истцом расчет,

При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт неуплаты ответчиком задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 49110 руб. 42 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения ответчиками платы за содержание жилья, с них в силу закона подлежат взысканию пени.

В соответствии с представленным истцом расчетом, ответчикам начислены пени в размере 55812 руб. 31 коп.

Расчет, период и размер пеней, судом проверен и является правильным, ответчиком данный расчет не оспорен.

Оснований для снижения заявленной истцом суммы пеней не имеется.

Истец в силу п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких данных, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4148 руб., в равных долях, то есть по 2074 руб., с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наем муниципального жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) в пользу Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани (ИНН №) задолженность по оплате за наем муниципального жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Рязань, ул. <адрес>, за период с января 2010 года по апрель 2025 года в размере 49110 (Сорок девять тысяч сто десять) руб. 42 коп., пени за период с января 2010 года по апрель 2025 года в размере 55812 (Пятьдесят пять тысяч восемьсот двенадцать) руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) и ФИО3 (паспорт № №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4148 (Четыре тысячи сто сорок восемь) руб., то есть по 2074 (Две тысячи семьдесят четыре) руб. с каждого.

Разъяснить ответчикам право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись

Мотивированное заочное решение суда изготовлено – 30 сентября 2025 года.

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1987/2025, хранящегося в Октябрьском районном суде города Рязани.