РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-813/2023 по иску ООО «Система ПЛЮС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Система ПЛЮС» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и машино-место № 470, расположенного по адресу: адрес. В связи с тем, что обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги не исполняются надлежащим образом у ответчика образовалась задолженность. В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском и просит, с учетом уточненных требований, взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению №91 за период 01.03.2017 года по 31.01.2023 года в размере сумма, пени за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению №91 за период с 11.04.2017 года по 31.01.2023 года в размере сумма, задолженность за взносы на капитальный ремонт по жилому помещению №91 за период 01.03.2017 года по 31.01.2023 года в размере сумма, пени за взносы на капитальный ремонт по жилому помещению №91 за период с 11.04.2017 года по 31.01.2023 года в размере сумма, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по машиноместу № 470 за период 01.03.2017 года по 31.01.2023 года в размере сумма, пени за жилищно-коммунальные услуги по машиноместу № 470 за период с 11.04.2017 года по 31.01.2023 года в размере сумма, задолженность за взносы на капитальный ремонт по машиноместу № 470 за период с 01.03.2017 года по по 31.01.2023 года в размере сумма, пени за взносы на капитальный ремонт по машиноместу № 470 за период с 11.04.2017 года по 31.01.2023 года в размере сумма, а также расходы по госпошлине в размере сумма

Представитель истца ООО «Система ПЛЮС» в судебное заседания явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился исковые требования не признал по доводам представленных в возражениях. Просил применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы о дела, дав оценку представленным доказательствами в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим оснвоаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 5 ч. 2 статьи 153, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (без учета взноса на капитальный ремонт): плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким бременем является плата за содержание нежилого помещения, поскольку ЖК РФ иного в отношении нежилого помещения не предусмотрено.

Согласно 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, определенное в ст. 36 ЖК РФ, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество согласно ст. 158 ЖК РФ.

Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (ст. 4 ЖК). Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника могут быть признаны иные граждане, которые вселены собственником в качестве члена семьи. Членами семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности по пользованию жилым помещением. В соответствии с п. указанной нормы права, дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязательства по содержанию нежилого помещения в многоквартирном доме возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг, регулируются ст. ст. 153 - 155 ЖК.

Как следует из материалов дела, ООО «Система ПЛЮС» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик является собственником жилого помещения № 91 и машиноместа № 470, расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, ответчик в силу прямого указания закона, обязан ежемесячно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт помещений общего пользования.

Проверив представленный истцом уточненный расчет задолженности, суд приходит к выводу, что данный расчет соответствует обстоятельствам дела и является математически верным.

В соответствии с ФЗ-307 от 03.11.2015 года в ред. от 01.01.2016 года, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

16 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка № 21 адрес был вынесен судебный приказ №2-320/2022 по заявлению ООО «Система ПЛЮС» от 17.01.2022 г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № 91 с фио Судебный приказ был отменен 20.06.2022 г.

17 февраля 2023 года мировым судьей судебного участка № 21 адрес был вынесен судебный приказ №2-284/2022 по заявлению ООО «Система ПЛЮС» от 17.02.2023 г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № 470 с фио Судебный приказ был отменен 17.03.2023 г.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто-тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 12.08.2022 года.

Учитывая вышеизложенное и применяя общий трехлетний срок исковой давности, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению №91 за период 01.01.2019 года по 31.01.2023 года в размере сумма, пени за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению №91 за период с 11.02.2019 года по 31.01.2023 года в размере сумма, задолженность за взносы на капитальный ремонт по жилому помещению №91 за период 01.01.2019 года по 31.01.2023 года в размере сумма, пени за взносы на капитальный ремонт по жилому помещению №91 за период с 11.02.2019 года по 31.01.2023 года в размере сумма, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по машиноместу № 470 за период 01.02.2020 года по 31.01.2023 года в размере сумма, пени за жилищно-коммунальные услуги по машиноместу № 470 за период с 11.03.2020 года по 31.01.2023 года в размере сумма, задолженность за взносы на капитальный ремонт по машиноместу № 470 за период с 01.01.2020 года по по 31.01.2023 года в размере сумма, пени за взносы на капитальный ремонт по машиноместу № 470 за период с 11.03.2020 года по 31.01.2023 года в размере сумма, так как в указанный период ответчик свои обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг исполнял несвоевременно и не в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем исковые требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов за оплату государственной пошлины подлежит частичному удовлетворению .

При вынесении решения суд учитывает, что за подачу искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в доход государства в размере сумма, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного , руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Система ПЛЮС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению №91 за период 01.01.2019 года по 31.01.2023 года в размере сумма, пени за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению №91 за период с 11.02.2019 года по 31.01.2023 года в размере сумма, задолженности за взносы на капитальный ремонт по жилому помещению №91 за период 01.01.2019 года по 31.01.2023 года в размере сумма, пени за взносы на капитальный ремонт по жилому помещению №91 за период с 11.02.2019 года по 31.01.2023 года в размере сумма, задолженности за жилищно-коммунальные услуги по машиноместу № 470 за период 01.02.2020 года по 31.01.2023 года в размере сумма, пени за жилищно-коммунальные услуги по машиноместу № 470 за период с 11.03.2020 года по 31.01.2023 года в размере сумма, задолженности за взносы на капитальный ремонт по машиноместу № 470 за период с 01.01.2020 года по по 31.01.2023 года в размере сумма, пени за взносы на капитальный ремонт по машиноместу № 470 за период с 11.03.2020 года по 31.01.2023 года в размере сумма, а также расходы по госпошлине в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: