Дело № 2-2101/2022 УИД: 66RS0044-01-2022-002635-45

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2022 года (с учетом выходных и праздничных дней с 11.06.2022 по 13.06.2022, с 18.06.2022 по 19.06.2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 10 июня 2022 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Федорца А.И.,

при секретаре Левицкой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2101/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании здания жилым домом блокированной застройки, признании части жилого дома –домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Первоуральск, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании здания с кадастровым номером 66:58:2101001:266 жилым домом блокированной застройки, признать за истцами на праве общей долевой собственности квартиру с кадастровым номером 66:58:2101001:320 домом блокированной застройки.

В обоснование исковых требований соистцов указано, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: ( доли ФИО1, по ФИО2 и ФИО2), ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит часть указанного жилого дома, площадью 48,9 кв. м. Фактически дом является домом блокированной застройки, состоящим из двух обособленных помещений с самостоятельными выходами на территорию общего пользования и автономными коммуникациями, что подтверждается предоставленным техническим заключением, просят признать спорный дом – домом блокированной постройки, а также признать часть жилого дома, состоящую из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № 3 (жилая комната, площадью 14,91 кв.м.), № 4 (кухня, площадью 8,1 кв.м.), № 1 (коридор, площадью 4,82 кв.м.), № 2 (жилая комната, площадью 20,81 кв.м.), общей площадью 50,8 кв.м. домом блокированной застройки.

Истец ФИО6, представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика Администрации г.о. Первоуральск, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений суду не представили.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Своим заявлением просили дело рассмотреть в свое отсутствие, также представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований истцов.

Принимая во внимание, что ответчики, третье лицо извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца ФИО7, допросив свидетеля ФИО11, подтвердившую доводы иска о соответствии спорного имущества критериям дома блокированной застройки, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам ФИО1, ФИО2, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: ( доли ФИО1, по ФИО2 и ФИО2), ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит часть указанного жилого дома, площадью 48,9 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, техническому заключению ФИО9 спорный жилой дом представляет собой дом блокированной застройки, состоящий из двух обособленных блоков.

Перечисленные выше части жилого дома являются территориально обособленными друг от друга, что подтверждается местом их расположения; фактически находились и находятся в раздельном пользовании законных владельцев. Места общего пользования отсутствуют, все коммуникации к каждой из частей жилого дома всегда были подведены отдельно (общие коммуникации отсутствуют).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Фактически каждая из частей жилого дома стоит на обособленном земельном участке, границы которых являются исторически сложившимися.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание согласие по спорному вопросу между всеми собственниками спорного имущества, заключение кадастрового инженера ФИО8, пояснения представителя истцов, свидетеля суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании здания, 1985 года постройки, с кадастровым номером № по адресу: жилым домом блокированной застройки, признании принадлежащей ФИО2, ФИО2, Ворожцовой Зиле Зулфировне на праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером № по адресу: , состоящей из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № 3 (жилая комната, площадью 14,91 кв.м.), № 4 (кухня, площадью 8,1 кв.м.), № 1 (коридор, площадью 4,82 кв.м.), № 2 (жилая комната, площадью 20,81 кв.м.), общей площадью 50,8 кв.м. домом блокированной застройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании здания жилым домом блокированной застройки, признании части жилого дома –домом блокированной застройки удовлетворить.

Признать здание, 1985 года постройки, с кадастровым номером № по адресу: жилым домом блокированной застройки

Признать принадлежащую ФИО2, ФИО2, Ворожцовой Зиле Зулфировне на праве общей долевой собственности квартиру с кадастровым номером № по адресу: , состоящую из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № 3 (жилая комната, площадью 14,91 кв.м.), № 4 (кухня, площадью 8,1 кв.м.), № 1 (коридор, площадью 4,82 кв.м.), № 2 (жилая комната, площадью 20,81 кв.м.), общей площадью 50,8 кв.м., имеющую следующие координаты

– домом блокированной застройки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Судья: подпись Федорец А.И.