04RS0018-01-2021-007989-87

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе председательствующего судьи Баженовой Н.А., при секретаре Сынгелове Ю-Д.Л., с участием прокурора Цыреновой А.В., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-42/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, земельным участком, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обращаясь в суд просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и земельным участком по указанному адресу, выселить из спорного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 40,6 кв.м., и земельного участка площадью 516 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между И.С. и ФИО2 В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, которая отказывается добровольно прекратить свою регистрацию. На момент регистрации жилой дом принадлежал отцу истца И.С. На протяжении 18 лет ответчик проживает за пределами Республики Бурятия.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о выселении прекращено.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании настаивала на рассмотрении дела по существу, возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Также ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес>.

Собственником указанных объектов недвижимости ФИО2 стала на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником являлся И.С.

В спорном жилом доме зарегистрированы: У., ФИО3 (выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3 была зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление У., ФИО3, удовлетворены частично. Постановлено признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО2 на указанное имущество. Признать Д. фактически принявшей наследство, открывшееся после смерти И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилого дома с кадастровым (или условным) номером № расположенного по адресу: <адрес> включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти Д.. Признать за У. и ФИО3, в порядке наследования право собственности по ? доли каждой на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. и земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с №. В остальной части исковые требования У. и ФИО3, оставить без удовлетворения. Исковое заявление И.С. к ФИО2, У., ФИО3,, В.Г., Н.И., О.И. о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности, признании действительным права собственности, записи в ЕГРН, признании заключенным договора дарения, установлении факт непринятия наследства оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, отменить. Принять новое решение. Исковое заявление У., ФИО3, удовлетворить частично. Признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> прекратить право собственности ФИО2 на указанное имущество. Прекратить право собственности И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированное на основании свидетельства о праве па наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Ж.. нотариусом первой Улан-Удэнской государственной нотариальной конторы. № в реестре №, на основании свидетельства о нраве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного И.. нотариусом первой Улан-Удэнской государственной нотариальной конторы, № в реестре № на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде ’/г доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>: 1/2 доли жилого дома, площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за У. (паспорт №) и ФИО3, (паспорт №) право собственности в порядке наследования на ? доли на жилой дом (по ? доли за каждой), обшей площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ? доли на земельный участок (по ? доли за каждой), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №. В остальной части исковые требования У. и ФИО3, оставить без удовлетворения. Исковое заявление И.С. к ФИО2, У., ФИО3,, В.Г., Н.И., О.И. о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично. Признать за И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на ? доли на жилой дом, общей площадью 40.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ? доли на земельный участок, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. кадастровый №, в порядке наследования после смерти И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ В остальной части исковые требования И.С. оставить без удовлетворения. Настоящее апелляционное определение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на И.С.; о переходе права собственности на ФИО2; для регистрации права собственности на указанное имущество на И.С., У., ФИО3,.

Поскольку апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия признано право собственности за ответчиком на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании прекратившей право пользования ФИО3 жилым помещением, земельным участком.

В этой связи суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3, (паспорт №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, земельным участком, выселении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А.Баженова