РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1002/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-011990-17) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес ФИО3, д. 11, кв.158, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, указывая в обоснование своих требований, что истец является собственником указанного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирован, в том числе ФИО2, паспортные данные. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру в 1989 году. В течение более 15 лет ответчик не проживает в квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению ответчик утратил. Ответчик постоянно проживает за рубежом. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца не является, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих возражений на иск суду не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что на основании Договора дарения от 10.11.2017 ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 50 кв.м., расположенной по адресу: адрес, адрес, д.11, кв.158, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Как усматривается из выписки из домовой книги № 9768624 от 20.09.2022г., в квартире №158 по адресу: адрес Лефортово по месту жительства зарегистрированы, в том числе:

- ФИО2 (ответчик) с 25.07.1996 г.,

- фио... (отец истца) с 26.07.1989г.,

- ФИО1 (истец, собственник) в квартире не зарегистрирован.

Истец указывает, что ответчик добровольно выехал из квартиры, на другое постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, не проживает в квартире более 15 лет. Истцу неизвестно фактическое место жительства ответчика. Ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между ними не имеется. Факт регистрации ответчика в квартире сам по себе не свидетельствует о наличии у него права на жилое помещение, а также существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании свидетели фио, фио пояснили, что они являются соседями истца и проживают в доме с 1978г., и соответственно 1974г., в неприязненных отношениях не состоят. Ответчика ФИО2 в квартире никогда не видели, по данному адресу он никогда не проживал.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением –квартирой 158, адрес ФИО3, д. 11 адрес подлежат удовлетворению, поскольку собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком, зарегистрированным в квартире, о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось.

Истец как собственник квартиры вправе распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, оснований для отказа в удовлетворении требований истца и сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования квартирой, принадлежащей истцу, не имеется.

С учетом изложенного и на основании ст. 35 ЖК РФ суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 158, адрес ФИО3, д. 11, адрес.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, исковые требования о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения судом удовлетворены одновременно с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес ФИО3, д. 11, кв.158 со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович