Решение по делу № 2-1629/2022 от 20.10.2022 | Дербентский городской суд (Республика Дагестан)

УИД 05 RS 0012-01-2022-004727-94

Дело №2-1629/22

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Дербент 20 октября 2022 года.

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Фаталиева Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в свою пользу неосновательного обогащения в размере 22 000 000 (двадцать два миллиона) рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Фаталиев Н.М. пояснили, что 25 апреля 2018 года ФИО2 продал ФИО1, а ФИО1 купил у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 4 630 кв.м. по цене 6 700 000 рублей, и расположенную на нем производственную базу, с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1 346 кв.м. по цене 15 500 000 рублей, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>-Б., о чем на бланке <адрес изъят>0 нотариусом Дербентского нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 составлен и удостоверен договор купли-продажи земельного участка с производственной базой, который зарегистрирован в нотариальном реестре <номер изъят>-н/05-2018-1-1081.

В соответствии с пунктом 2.5 договора купли-продажи от 25.04.2018г. расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

В тот же день в соответствии со ст.556 ГК РФ и пунктом 5.5 договора купли-продажи от 25.04.2018г. ФИО2 передал во владение ФИО1 земельный участок и производственную базу, о чем на бланке <адрес изъят>1 нотариусом Дербентского нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 составлен передаточный акт, который подписан сторонами, подлинность подписей засвидетельствовано указанным нотариусом, нотариальное действие зарегистрировано в нотариальном реестре <номер изъят>-н/05-2018-1-1082.

08.05.2018г. года на основании указанного выше договора купли-продажи от 25.04.2018г. произведена государственная регистрация его права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись регистрации за <номер изъят> от 08.05.2018г., а также выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

08.05.2018г. года на основании указанного выше договора купли-продажи от 25.04.2018г. произведена государственная регистрация его права собственности на производственную базу площадью 1346 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись регистрации за <номер изъят> от 08.05.2018г., а также выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Указанное имущество продано ФИО2 с согласия его супруги ФИО3, составленным 19.04.2018г. на бланке <адрес изъят>1 и удостоверенным нотариусом Долгопрудненского нотариального округа <адрес изъят> ФИО12, зарегистрированного в реестре <номер изъят>-н/50-2018-4-224.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 19 октября 2021 года договор купли-продажи земельного участка и производственной базы, расположенных по адресу: <адрес изъят>, пер.Чапаева, <адрес изъят>-Б, от 8 мая 2018 г, заключенный между ФИО2 и ФИО1, и аннулировать записи в ЕГРН от 8 мая 2018 г.: <номер изъят>; <номер изъят>; <номер изъят>; <номер изъят> признан недействительным.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 в совместную собственность получили от ФИО1 денежные средства в размере 22 000 000 (двадцать два миллиона рублей) по недействительной сделке (договору купли-продажи земельного участка и производственной базы от 8 мая 2018г., признанному судом недействительным), то есть без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрели имущество (денежные средства) за счет ФИО1, и не вернули его, поэтому эти денежные средства подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии со статьями 34 и 45 СК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указанная сумма денег является совместной собственностью супругов: ФИО2 и ФИО3, так как получена за счет продажи вышеуказанного имущества, являвшегося их совместным имуществом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а потому суд рассматривает дело в заочном порядке.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Фаталиев Н.М. согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу и выслушав пояснения истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с производственной базой, удостоверенному нотариусом Дербентского нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ (бланк <адрес изъят>0, зарегистрирован в нотариальном реестре <номер изъят>-н<номер изъят>), 25 апреля 2018 года ФИО2 продал ФИО1, а ФИО1 купил у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 4 630 кв.м. по цене 6 700 000 рублей, и расположенную на нем производственную базу, с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1346 кв.м. по цене 15 500 000 рублей, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>-Б., В соответствии с пунктом 2.5 договора купли-продажи от 25.04.2018г. расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Согласно передаточному акту от 25.04.2018г. в соответствии со ст.556 ГК РФ и пунктом 5.5 договора купли-продажи от 25.04.2018г. ФИО2 передал во владение ФИО1, а ФИО1 принял земельный участок и производственную базу, о чем на бланке <адрес изъят>1 нотариусом Дербентского нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 составлен передаточный акт, который подписан сторонами, подлинность подписей засвидетельствовано указанным нотариусом, нотариальное действие зарегистрировано в нотариальном реестре <номер изъят>-н/05-2018-1-1082.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 08.05.2018г., 08.05.2018г. года на основании указанного выше договора купли-продажи от 25.04.2018г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись регистрации за <номер изъят> от 08.05.2018г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 08.05.2018г., 08.05.2018г. года на основании указанного выше договора купли-продажи от 25.04.2018г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на производственную базу площадью 1346 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись регистрации за <номер изъят> от 08.05.2018г.

Из согласия ФИО3, составленного 19.04.2018г. на бланке <адрес изъят>1 и удостоверенного нотариусом Долгопрудненского нотариального округа <адрес изъят> ФИО12, зарегистрированного в реестре <номер изъят>-н/50-2018-4-224, видно, что ФИО3 дала согласие своему супругу ФИО2 на продажу спорного имущества.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 19 октября 2021 года постановлено:

Решение Дербентского городского суда Республики Дагестан от 9 октября 2017 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и расположенную на нем производственную базу, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> за ФИО4 возникшим отказать; обязании Управления Росреестра по <адрес изъят> зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и расположенную на нем производственную базу с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> - отказать.

Встречные исковые требования ФИО5 и ФИО6 к ФИО4, а также к ФИО7, нотариусу ФИО20., ФИО2, ФИО1, ФИО8, удовлетворить частично.

- признать недействительной доверенность серия <адрес изъят>2 номер в реестре нотариуса - 10-9329 от ДД.ММ.ГГГГ, выданную ФИО5 на имя ФИО7;

- признать недействительным договор купли-продажи серия <адрес изъят>3 номер в реестре нотариуса - 10-9505 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 4.630 кв.м, расположенной на нем производственную базу, с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1.346 кв.м, по адресу: <адрес изъят>, пер.Чапаева, <адрес изъят>-Б, заключенный между ФИО9 и ФИО4 и аннулировать записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг.: <номер изъят>; <номер изъят>; <номер изъят>; <номер изъят>;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и производственной базы, заключенный между ФИО4 и ФИО2, расположенных по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>-Б, и аннулировать записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ: <номер изъят>; <номер изъят>; <номер изъят>; <номер изъят>;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и производственной базы, расположенных по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>-Б, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, и аннулировать записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ: <номер изъят>; <номер изъят>; <номер изъят>; <номер изъят>;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и производственной базы от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО8, расположенных по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>-Б, и аннулировать записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ: <номер изъят>; <номер изъят>.

Восстановить в ЕГРН запись о праве собственности умершего ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>-Б.

Включить в состав наследственной массы наследодателя ФИО9 земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>-Б.

Признать в порядке наследования право собственности: за ФИО5 на 1/4 долю в земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> и ФИО6 на 1/4 долю в земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу: расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>-Б.

Истребовать в пользу ФИО6 и ФИО5 из незаконного владения ФИО8 земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 4 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, пер.Чапаева, <адрес изъят>-Б.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО10 к ФИО4, ФИО7, нотариусу ФИО16, ФИО2, ФИО1, ФИО8 о признании недействительной доверенности, недействительным договоров купли-продажи, записей в ЕГРН о государственной регистрации права, истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 в совместную собственность получили от ФИО1 денежные средства в размере 22 000 000 (двадцать два миллиона рублей) по договору купли-продажи земельного участка и производственной базы от 8 мая 2018г., признанному судом недействительным, то есть без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрели имущество (денежные средства) за счет ФИО1, и не вернули его, поэтому эти денежные средства подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями …

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 22 000 000 (двадцать два миллиона) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тагирова Н.Х.