Копия Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 февраля 2023 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к нотариусу Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО3 о признании незаконным отказа в совершении нотариального действия, обязании предоставить документы в Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к нотариусу Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО3 о признании незаконным отказа в совершении нотариального действия, обязании предоставить документы в Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 2-4).

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО5 исковые требования поддержали, суду пояснили, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного с ФИО6 Истец обратилась к нотариусу Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО3 с заявлением о подтверждении факта перехода права пользования на земельный участок площадью 638 кв.м. по вышеуказанному адресу от продавца ФИО6 к покупателю ФИО2 В соответствии с ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердить факт перехода права пользования (собственности) на земельный участок не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок не предоставлены и право собственности продавца на дату заключения договора купли-продажи не зарегистрировано. Истец с данным ответом нотариуса не согласна, поскольку регистрации подлежат земельные участки, находящиеся у граждан не только в собственности, но и в пользовании и отказ нотариуса в передаче заявления истца в Управление Росреестра по <адрес> противоречит нормам Основ законодательства РФ о нотариате. Просит суд признать незаконным отказ нотариуса ФИО3 в совершении нотариального действия и обязать нотариуса представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра по <адрес>.

Нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного с ФИО6 Истец обратилась к нотариусу Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО3 с заявлением о подтверждении факта перехода права пользования на земельный участок площадью 638 кв.м. по вышеуказанному адресу от продавца ФИО6 к покупателю ФИО2 В соответствии с ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердить факт перехода права пользования (собственности) на земельный участок не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок не предоставлены и право собственности продавца на дату заключения договора купли-продажи не зарегистрировано (л.д.19).

Нотариальные акты имеют повышенную доказательственную силу и особый порядок оспаривания. В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений статей 2, 12, 17, 24 и 34 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" Конституционный Суд Российской Федерации обращает внимание, что нотариат в Российской Федерации служит целям защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, обеспечивая совершение нотариусами, работающими в государственных конторах или занимающимися частной практикой, предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации (статья 1 Основ), что гарантирует доказательственную силу и публичное признание нотариально оформленных документов. Поскольку нотариальный акт - это публичный документ, следовательно, и факты, изложенные в документе, имеют повышенную публично-правовую защиту.

Так, в соответствии со статьями 9, 16, 48 и 50 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при совершении нотариальных действий обязан обеспечить их законность, соблюдать правила ведения делопроизводства (включая требования к ведению реестра и наследственного дела), оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий.

В силу ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

В силу ч. 1 ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Нотариальные действия в Российской Федерации совершают в соответствии с настоящими Основами нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой (статья 1 Основ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценив имеющиеся у суда доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований, поскольку нотариусом ФИО3 правомерно указано о невозможности подтвердить факт перехода права пользования (собственности) на земельный участок площадью 638 кв.м. от продавца ФИО6 к покупателю ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ При этом суд учитывает, что отчуждаемая доля дома по адресу: <адрес> принадлежала продавцу ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, при этом правоустанавливающие документы на земельный участок предоставлены не были и право собственности продавца на дату заключения договора купли-продажи не зарегистрировано.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к нотариусу Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО3 о признании незаконным отказа в совершении нотариального действия, обязании предоставить документы в Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра по <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья (подпись) О.А. Уварова