Дело № 2-741/2025 (2-3677/2024)
УИД №62RS0001-01-2024-003611-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Яковлевой Т.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузяеве Д.С.,
с участием:
истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
представителя третьего лица УМВД России по Рязанской области - ФИО3,
старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Турусовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО4, приходящаяся истцу сестрой, зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает, личных вещей не содержит, до этого появлялась здесь периодически, характер проживания носил эпизодический характер.
Ответчик членом семьи истца не является, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Какого-либо соглашения о порядке пользования комнатой истец с ней не заключала. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, ее выезд осуществлен добровольно.
Вместе с тем, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает для истца лишние денежные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, а также существенно ограничивает её возможности распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Место нахождения ответчика в настоящее время истцу не известно, связь утрачена, в связи с чем истец не может разрешить данный спор во внесудебном порядке.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и осуществить ее снятие с регистрационного учета.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, каких-либо возражений по существу иска не представлено.
Представитель третьего лица УМВД России по Рязанской области - ФИО3 разрешение вопроса по существу требований оставила на усмотрение суда.
Третье лицо ООО «УК МКД-Сервис №1» о времени и месте рассмотрении спора извещено, в судебное заседание не явилось, явку представителя не обеспечило.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключения прокурора Турусовой С.В., полагавшей исковые требования подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям:
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, в том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения –комнаты по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.
Одновременно с этим судом бесспорно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО4, что подтверждается сообщением Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Железнодорожному району г.Рязани УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями стороны истца.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает. С момента выезда ответчик не предпринимал каких-либо действий по вселению в указанную квартиру, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, препятствия для вселения ответчика в квартиру не имеется, что подтверждается объяснениями стороны истца, показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8
Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, их показания последовательны, согласуются с иными исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем, у суда не имеет оснований им не доверять.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что в ходе рассмотрения спора бесспорно установлено, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.
Одновременно судом установлено, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Оснований сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, при рассмотрении дела не установлено, ответчиком в материалы дела не представлено..
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, наличии со стороны истца или иных лиц препятствий в проживании ответчика в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.
При указанных обстоятельствах ФИО4 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчику ФИО4 предлагалось представить доказательства в обоснование своих возражений, однако каких-либо доказательств опровергающих доводы истца, ей не представлено, в связи с чем, заявленные требования, исходя из принципа состязательности сторон в процессе, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Одновременно с этим требования о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, заявлены излишне, поскольку в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета ответчика является решение суда о признании лица утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для ее снятия с регистрационного учета.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2025 года.
Судья подпись
Копия верна. Судья Т.Н. Яковлева