61RS0019-01-2025-004375-09

Дело № 2-3173/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Жиленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО7 об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она состояла с ответчиком в браке, зарегистрированном <дата>. сектором государственной регистрации отдела актов гражданского состояния Администрации <адрес>. Брак прекращен <дата> в связи с его расторжением на основании решения мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района <адрес> от <дата>г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным <дата>г. сектором государственной регистрации отдела актов гражданского состояния Администрации <адрес>.

В период брака по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата> сторонами в общую совместную собственность за 1900000 руб. приобретена двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кредит в размере 1 660 000 руб. предоставлен «Газпромбанком» (АО Банк ГПБ (АО) в соответствии с кредитным договором № от <дата>.

<дата> у них родилась дочь ФИО2, в связи с чем семья получила право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала, который в размере 630380,78 руб. <дата>г. был направлен на погашение задолженности по кредитному договору №<дата>.

Доли супругов и ребенка после использования средств маткапитала в праве общей долевой собственности составляют: у супругов по 4447/10000, у ребенка - 1106/10000. Расчет размера долей произведен следующим образом: стоимость квартиры - 1 900 000 руб., средства маткапитала - 630 380.78 руб. Доля маткапитала в общем размере стоимости квартиры составляет 3318/10000 ((630380.78x100%): 1900000=0,33177947368...). Размер каждого члена семьи в доле, приобретенной на средства маткапитала составляет 1106/10000 (3318/10000:3). Доля собственных денежных средств супругов и кредитных в общем размере стоимости квартиры составляет 6682/10000 (1-0,3318). Доля каждого из супругов (рассчитанная из стоимости собственных и кредитных денежных средств) составляет 3341/10000. Доля каждого супруга, включая средства маткапитала составляет 3341/10000+1106/10000=4447/10000.

Просит суд определить доли сособственников в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №по адресу: <адрес> следующим образом:ФИО1- 4447/10000;ФИО4 - 4447/10000; ФИО6 - 1106/10000.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат ФИО9 настаивалинастаивала на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Суд установил, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 03.11.2018г. по 01.07.2025г. в связи с его расторжением на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Новочеркасского судебного района Ростовской области от <дата>г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака III- АН №, выданным <дата>г. сектором государственной регистрации отдела актов гражданского состояния Администрации <адрес>.

В период брака по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата> сторонами в общую совместную собственность за 1900000 руб. приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кредит в размере 1 660 000 руб. предоставлен «Газпромбанком» (АО Банк ГПБ (АО) в соответствии с кредитным договором <***> от 22.09.2020г.

<дата> у них родилась дочь ФИО3, в связи с чем семья получила право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала, который в размере 630380,78 руб. <дата>г. был направлен на погашение задолженности по кредитному договору <***> от 22.09.2020г.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от <дата> N256-ФЗ (в редакции Федерального закона от <дата> N241- ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "в" пункта 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N862,лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, до использования средств материнского капитала путем направления его на погашение кредита супруги владели квартирой на праве общей совместной собственности в равных долях, то есть по 1\2.

Доли супругов и ребенка после использования средств материнского капитала в праве общей долевой собственности составляют: у супругов по 4447/10000, у ребенка - 1106/10000. Расчет размера долей произведен следующим образом: стоимость квартиры - 1 900 000 руб., средства материнского капитала - 630 380.78 руб. Доля материнского капитала в общем размере стоимости квартиры составляет 3318/10000 ((630380.78x100%): 1900000=0,33177947368...). Размер каждого члена семьи в доле, приобретенной на средства материнского капитала составляет 1106/10000 (3318/10000:3). Доля собственных денежных средств супругов и кредитных в общем размере стоимости квартиры составляет 6682/10000 (1-0,3318). Доля каждого из супругов (рассчитанная из стоимости собственных и кредитных денежных средств) составляет 3341/10000. Доля каждого супруга, включая средства материнского капитала составляет 3341/10000+1106/10000=4447/10000.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 паспорт №, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО7 паспорт № об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Определить доли сособственников в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №по адресу: <адрес> следующим образом:ФИО5- 4447/10000;ФИО4 - 4447/10000; ФИО6 - 1106/10000 с сохранением залога в пользу ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент».

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 24 октября 2025 года.