47RS0№-32

Дело № августа 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу «Тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, открытому акционерному обществу «Тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав следующее. ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, договоров дарения №, 368414 от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года

1/6 доли в вышеуказанной квартире принадлежит ФИО2, которая является внучкой. Она длительное время не выплачивает коммунальна платежи, которые начисляются исходя из долей принадлежащих собственнику- это отопление, капитальный ремонт, вывоз мусора.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. А при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению не удается. На основании изложенного истица просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> долях в соответствии с принадлежащей собственностью по всем затратам, обязать «Управляющая компания» ОАО «Тепловые сети» заключить отдельные договора с ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила вынести заочное решение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ОАО «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ФИО1 принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, д. Нурма, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13).

Истица является плательщиком коммунальных услуг, что подтверждается справкой ООО «Расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета (л.д.14,16).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Нурма, <адрес>, состоит из 2-х комнат площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией финансового лицевого счета (л.д.11,16).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО1 принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, д. Нурма, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 30 постановления Пленума верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что на момент разрешения спора в жилом помещении зарегистрировано 2 человека, имеющих право проживания в спорном жилом помещении, суд полагает правомерным требование истца об определении ему для оплаты 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Суд полагает обоснованным требование о заключении соглашения и выдачи платежных документов. Суд учитывает, что каких-либо возражений по существу спора другими ответчиками не представлено.

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу «Тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 5/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, д. Нурма, <адрес>.

Обязать открытое акционерное общество «Тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, исходя из 5/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, д. Нурма, <адрес>, оформить ФИО1 платежные документы на жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 5/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, д. Нурма, <адрес>.

Разъяснить ответчику, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 настоящего Кодекса срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 настоящего Кодекса, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Решение изготавливается в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ)

Судья: