Дело № 2-479/2023
УИД 29RS0018-01-2023-000242-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 мая 2023 года г. Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Шкарубской Т.С.
при секретаре Добряковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Гагарина 50» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества, пени,
установил:
товарищество собственников жилья «Гагарина 50» (далее – ТСЖ «Гагарина 50») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества, пени. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры <адрес>, обязанность по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества надлежащим образом не исполняет. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании определения от 21.09.2022 судебный приказ от 06.10.2021 был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. В связи с чем, просит взыскать с ФИО1 с учетом уточнений задолженность по содержанию общего имущества за период с 01.11.2018 по 15.09.2021 в размере 71474 руб. 64 коп., пени в размере 633 руб. 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, попросив взыскать с ответчика задолженность по содержанию за период с 01.11.2018 по 15.09.2021 в размере 71474 руб. 64 коп., пени в размере 633 руб. 70 коп.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг может осуществляться путем заключения договора в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно материалам дела собственником <адрес> в <адрес> с 09.06.2008 является ФИО1 В связи с чем, он обязан в силу вышеприведенных норм вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
<адрес> в <адрес> находится под управлением ТСЖ «Гагарина 50».
Согласно представленному истцом расчету задолженность за содержание вышеуказанного жилого помещения за период с 01.11.2018 по 15.09.2021 составляет 71474 руб. 64 коп.
Как установлено судом, плата за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Архангельска от 21.09.2022 судебный приказ, вынесенный 06.10.2021 по делу № 2-4005/2021, отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.
При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с 01.11.2018 по 15.09.2021 в размере 71474 руб. 64 коп.
Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.
Истцом заявлено требование о взыскании суммы пени в размере 633 руб.70 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный расчет суммы пени судом проверен и признан верным, в связи с чем, заявленная истцом сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2363 руб. 25 коп. исходя из размера удовлетворённых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск товарищества собственников жилья «Гагарина 50» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Гагарина 50» задолженность по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества за период с 01.11.2018 по 15.09.2021 в размере 71474 руб. 64 коп., пени в размере 633 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2363 руб. 25 коп., всего: 74471 (семьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят один) рубль 59 коп.
Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г. Архангельска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 25 мая 2023 года.
Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская