к делу № 2-1109/2025
УИД 23RS0004-01-2025-000892-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г-к. Анапа «17»июня 2025 г.
Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО3 о восстановлении нарушенных прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском кФИО3о восстановлении нарушенных прав собственника, переносе мест содержания домашнего скота и птицы, очистке мест их содержания от отходов жизнедеятельности и содержании впредь всей прилегающей территории в надлежащем санитарном состоянии.
В обоснование исковых требований указал, чтоявляется собственником жилого дома, расположенного по адресу: (...)-б, (...). Он проживает со своей семьей в доме в летний период, а на постоянной основе в доме проживает его пожилая мать.
На соседнем придомовом (смежном) земельном участке с кадастровым номером ФИО6, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...)-в, владельцем которого является ответчик, непосредственно за забором дома истца обустроен курятник путем пристройки подсобных помещения для содержания домашнего скота и птицы к одной из стен его забора.
Его жилой дом расположен на расстоянии 5 м. от забора, разделяющего смежные земельные участки, что соответствует установленным нормативам.
При этом какое-либо расстояние от соседских построек для содержания скота и птицы до границы его земельного участка отсутствует.
Истцом указано, что постоянно стоит невыносимый запах, с весны до осени на его земельном участке из-за такого соседства огромное количество мух. Он со своей семьей не может нормально заниматься делами, отдыхать, принимать пищу и дышать на своей территории.
Антисанитарные условия содержания скота и птицы на соседнем придомовом земельном участке доставляют значительные неудобства, страдания, выражающиеся в ограничении нормального использования собственного придомового участка и сада для жизнедеятельности и отдыха.
Такое размещение мест содержания скота и птицы ответчиком грубо нарушает требования п. 5.3.4. СП 30.102.99, согласно которым расстояние от данных построек до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должно составлять не менее 4 м. Также нарушены нормативы градостроительного проектирования, утвержденные решением Совета муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000.
Он неоднократно обращался к ответчику с просьбами о соблюдении норм и правил о размещении домашнего скота и птицы, однако все его просьбы были проигнорированы.
По информации заместителя главы муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000-ОГ/24 собственником земельного участка с кадастровым номером ФИО7, по адресу: (...)-в, (...) – ФИО3 нарушаются его права посредством нарушения ветеринарно-санитарных правил содержания сельскохозяйственных животных. В момент проверки на подворье содержалось 20 голов коз и 20 голов птиц в неудовлетворительном состоянии, с присутствием неприятного запаха. Помещения для содержания вышеуказанных сельскохозяйственных животных в нарушение санитарных правил и нормативов градостроительного проектирования муниципального образования г-к. Анапа расположены вплотную к границам домовладения истца.
Владельцу подворья было рекомендовано поставить животных на учет в ветеринарное управление и осуществить перенос построек на разрешенное правилами и нормами расстояние от смежного участка.
Однако до настоящего времени ответчиком нарушения не устранены, постройки так и находятся на прежнем месте, а птица переведена на зимний период в рядом стоящую постройку – теплицу, которая также находится на расстоянии примерно одного метра от границы его участка. Неприятный запах и шум по-прежнему присутствуют.
Просит суд обязать ответчика перенести места содержания домашнего скота и птицы на расстояние не менее 4 метров от границы его участка, очистить места их содержания от отходов жизнедеятельности и впредь содержатьвсю прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также взыскать с ответчика 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Направленное в адрес ответчика судебное извещение (почтовый идентификатор000) возвращено в суд 05.06.2025г. в связи с истечением срока хранения в отделении Почты России.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Возврат судебной корреспонденции, направленной в адрес лица по месту его жительства, соответствует особенностям приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", согласно Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом АО "Почта России" от 00.00.0000 000-п, и п. п. 34,35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Минцифры России от 00.00.0000 000, указанные обстоятельства свидетельствует о том, что, не явившись в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, заявитель тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно ст. 117 ГПК РФ приравнивается к надлежащему извещению.
Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена в установленном законом порядке на официальном сайте Анапского районного суда (...) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
С учетом указанных требований закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ ответчик считается извещенной о времени и месте судебного заседания.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, суд с учетом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира площадью 97,1 кв. м., с кадастровым номером ФИО12, по адресу: (...)-б, (...). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 Квартира входит в состав одноэтажного многоквартирного дома площадью 177,4 кв. м., с кадастровым номером ФИО14, по адресу: (...)-б.
Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке площадью 900 кв. м., с кадастровым номером ФИО15.
Истец обращался с жалобой, из содержания которой следует, что соседи, проживающие по (...), за забором его дома установили курятник. Стоит невыносимый запах, очень много мух, от которых невозможно избавиться, из-за чего он со своей семьей не может пообедать на летней веранде.
Из ответа заместителя главы муниципального образования г-к. Анапа на жалобу от 00.00.0000 000-ОГ/24 следует, что земельный участок с кадастровым номером ФИО8, по адресу: (...)-в, (...), имеющий категорию – земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО3
На момент выезда на место на подворье содержалось 20 голов птицы и 20 голов коз. Поголовье коз в похозяйственной книге учета личных подсобных хозяйств в Гостагаевском сельском округе не значится и на учете в ГБУ КК «Управление ветеринарии (...)» не состоит. Помещение для содержания сельскохозяйственных животных расположено вплотную к границам домовладения заявителя, что противоречит нормативам градостроительного проектирования муниципального образования г-к. Анапа, утвержденным решением Совета муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000, которыми определены расстояния от помещений. Ветеринарно-санитарное состояние подворья неудовлетворительно, присутствует неприятный запах. С владельцем подворья проведена беседа о соблюдении правил содержания и проведения санитарных мероприятий при содержании сельскохозяйственных животных и птицы в личном подсобном хозяйстве граждан. Рекомендовано сельскохозяйственную постройку (курятник) перенести от смежной границы на расстояние, указанное в нормативах, а также поставить животных на учет в ветуправление.
Из материалов инвентарного дела в отношении домовладения, расположенного по адресу: (...)-в следует, что оно представляет собой двухквартирный жилой дом.
На основании договора от 00.00.0000 000 ФИО3 приобрела в собственность квартиру в (...). В этот же день настоящий договор удостоверен в сельской администрации.
Согласно справке МБУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000 ФИО3 на основании договора от 00.00.0000 000 принадлежит квартира, расположенная по адресу: (...). При этом на кадастровом учете состоит земельный участок площадью 941 кв. м., с кадастровым номером ФИО9, граница которого не установлена.
В соответствии с адресным планом земельный участок (в том числе земельный участок площадью 941 кв. м., с кадастровым номером ФИО10) и расположенный на нем двухквартирный жилой дом имеют почтовый адрес: (...).
Квартира, принадлежащая ФИО3 (кадастровый номер ФИО17), имеет почтовый адрес: (...).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 в отношении земельного участка площадью 926 +/-11 кв. м., с кадастровым номером ФИО11, по адресу: (...)-в сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписки из ЕГРН от 00.00.0000 ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира площадью 64,4 кв. м., с кадастровым номером ФИО18, по адресу: (...). Право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 240+/- 7,73 кв. м., с кадастровым номером ФИО19, по адресу: (...). Право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.
В качестве правоустанавливающего документа для регистрации права собственности ФИО3 на данный земельный участок послужила архивная выписка из постановления главы администрации Гостагаевского сельского Совета народных депутатов (...) от 00.00.0000 000, согласно которому последней выделен земельный участок при покупаемом домовладении (...), площадью 941 кв. м.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу: (...)-в, (...), где расположены объекты, в отношении которых предъявлен настоящий иск, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3
Жилое помещение расположено на земельном участкес кадастровым номером ФИО20, также принадлежащем на праве собственности ответчику ФИО3
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Нормами ст. 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими иными доказательствами.
Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.
Как установлено судом, ответчиком на земельном участке с кадастровым номером ФИО21, на котором расположена квартира, принадлежащая ей на праве собственности, размещено помещение для содержания сельскохозяйственных животных (курятник), при этом на участке помимо кур также содержатся и козы.
Помещение для содержания сельскохозяйственных животных расположено вплотную к границам домовладения истца. Ветеринарно-санитарное состояние подворья неудовлетворительно, присутствует неприятный запах.
Изложенное подтверждается информацией главы муниципального образования г-к. Анапа на жалобу от 00.00.0000 000-ОГ/24. Указание в информации неверного кадастрового номера земельного участка ответчика правового значения не имеет, почтовый адрес указан верно.
Статьей 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно п. 5.3.3. СП 30-102-99«Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятых Постановлением Госстроя России от 00.00.0000 000, в сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.
Пунктом 5.3.4. СП 30-102-99 установлено, что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от постройки для содержания скота и птицы - 4 м.
Указанные требования ответчиком не соблюдены, место содержания домашнего скота и птицы расположено вплотную к границам домовладения истца.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 235ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требованияФИО2 (паспорт <...>) удовлетворить в полном объеме.
Обязать ФИО3(паспорт 000) перенести места содержания домашнего скота и птицы на расстояние не менее 4 метров от границы ее земельного участка с кадастровым номером ФИО22 и земельного участка с кадастровым номером ФИО16, очистить места содержания домашнего скота и птицы от отходов их жизнедеятельности и впредь содержать всю прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии.
Взыскать с ФИО3 (паспорт 000) в пользу ФИО2 (паспорт 000) 6 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Разъяснить ФИО3 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья А.В.Правилов