...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
22 сентября 2022 года ...
Аксайский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,
при секретаре Морозове Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФГБУ ФКП Управление Росреестра по РО о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, сославшись на то, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., выданного нотариусом ФИО3, зарег. в реестре за ... от 17.05.2011, является собственником ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Указанный жилой дом имеет общую площадь 57,9 кв.м.
Вторым собственником дома является ее сводная сестра ФИО2 (доля в праве – ?), которая чинит ей препятствия в пользовании своей долей дома. ФИО2 не впускает ее в дом, поскольку считает себя единоличной собственницей всего дома.
ФИО2 даже обращалась в суд, чтобы признать за собой право собственности на ее долю дома. Однако, решением Аксайского районного суда Ростовской области от 21.12.2021 в удовлетворении ее исковых требований отказано.
Таким образом, в результате препятствий, чинимых ответчиком, она не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права в отношении принадлежащего ей имущества и использовать его по прямому назначению, вынуждена проживать в г. Ростове-на-Дону у своей тети.
Считает, что действия ответчика нарушают ее права, как собственника ? доли жилого дома, поскольку доступа в дом у нее нет, ключи - отсутствуют.
Достичь соглашения о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением с ответчиком в досудебном порядке не представляется возможным в связи с наличием конфликта, мирно урегулировать данный спор и устранить препятствия для пользования домом не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Таким образом, имея в собственности ? долю жилого дома, она не имеет возможности пользоваться ею, так как ответчик чинит препятствия и отказывается предоставлять доступ в жилое помещение.
На основании изложенного истец просит суд обязать ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и передать ключи от входной двери.
Протокольным определением суда от 06.09.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ФГБУ ФКП Управление Росреестра по РО.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, указав на то, что она не пускает истца в дом из-за сложившихся неприязненных отношений, просила в иске отказать.
Третье лицо ФГБУ ФКП Управление Росреестра по РО, надлежащим образом извещенное о рассмотрении дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
При рассмотрении гражданского дела судом установлено и подтверждается материалами дела то обстоятельство, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (каждому по ? доли) принадлежит жилой дом, площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.12.2020г.
Ответчик, установив замок, истца в жилой дом не пускает и уклоняются от выдачи ключей, чем лишает ее возможности доступа к принадлежащему ей помещению, в связи с чем нарушает права владения и пользования истца в отношении имущества соразмерно ее доле. Ответчиком доводы истца не опровергнуты, более того, они ею подтверждены, поскольку позиция ответчика складывается из того, что она не пускает истца в дом из-за сложившихся между ними неприязненных отношений.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, данными судам в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Такие доказательства истцом представлены, они не опровергнуты ответчиком, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и суд возлагает на ответчика обязанность не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... передать ФИО1 ключи от входной двери спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением судом удовлетворяются в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФГБУ ФКП Управление Росреестра по РО о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: ....
Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2022 года.
Председательствующий М.В.Чимидов