Решение по делу № 2-1238/2022 от 28.04.2023 - об определении размера и порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Дело №

УИД 24RS0№-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года Дивногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8, действующей в интересах малолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 об определении размера и порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО8, действующей в интересах малолетнего сына ФИО2, года рождения, ФИО4 об определении размера и порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, возложении на ООО «ЖКУ – Чистый город» обязанности по заключению отдельных соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов, мотивируя свои требования тем, что истец на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО8, ФИО4 – собственниками оставшихся долей, которые с 2018 года не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец один несет расходы по содержанию этого имущества за всех собственников, которые не желают добровольно производить оплату жилищно – коммунальных услуг. Поскольку истец является пенсионером, помимо содержания квартиры, ему необходимо приобретать лекарства, продукты питания, средства личной гигиены, однако денежных средств не хватает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным.

Ответчик ФИО8, действующая в интересах малолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила возражения на иск, в которых исковые требования не признала поскольку ни она, ни ее несовершеннолетний ребенок ФИО2 не являются членами семьи истца, с момента смерти ее гражданского мужа ФИО7, наступившей в июле 2013 года, отношения с истцом не поддерживает. Более того, в июле 2019 года вместе с несовершеннолетним ребенком выехали на постоянное место жительство в <адрес>, за период с июля 2019 года по настоящее время никаких уведомлений от истца ФИО1 не получала. После смерти ФИО7, умершего в июле 2013 года, ни она, ни ее несовершеннолетний сын ФИО2 не вступали в права наследования имущества, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кроме того, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никогда не проживал, не пользовался, не был зарегистрирован, не являлся нанимателем вышеуказанной квартиры, договор социального найма с управляющей компанией с ним никогда не заключался.

В 2018 году умерла ФИО5 - бабушка несовершеннолетнего ФИО2, после смерти которой от нотариуса ФИО10 поступило предложение о необходимости вступления в наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, от которого она отказалась. Однако нотариусом было озвучено о неправомерности отказа от наследства в интересах несовершеннолетнего ребенка. Полагает, что несовершеннолетний ФИО2 не является ответчиком по делу.

Ответчики ФИО2, ФИО4, представитель ответчика ООО «ЖКУ – Чистый город», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В связи с неявкой ответчиков: ФИО2, ФИО4, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представителя ответчика – ООО «ЖКУ – Чистый город» суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в силу ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО6, согласно материалам наследственного дела №, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным управления ЗАГС <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Подпунктом "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Состав принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме определен в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и пп. 2, 5 - 7 Правил.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.02.1997 ФИО5, ФИО1 являлись собственниками в равных долях в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела №, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти с заявлениями о принятии наследства обратились супруг ФИО1, сын ФИО6, внук ФИО2, внук ФИО3 в лице законного представителя ФИО8, при этом ФИО2 и ФИО2 являются наследниками имущества ФИО5 по праву представления после смерти ФИО7, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося сыном ФИО5

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Дивногорского нотариального округа ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле является супруг ФИО1, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Дивногорского нотариального округа ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле является сын ФИО6, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти IV-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес>, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО4, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, ФИО2 и ФИО3 не выдавались.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1146 ГК РФ (в ред. на момент смерти ФИО7, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 - в 2/3 доле, ФИО2 - в 1/12 доле, ФИО3 - в 1/12 доле, ФИО4 - в 1/6 доле в праве общей долевой собственности.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО « ЖКУ-Чистый город».

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированным значится ФИО1, лицевой счет по оплате жилищно – коммунальных услуг открыт на имя ФИО1.

Между собственниками не достигнуто соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в ред. от 04.07.2012), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из того, что стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, ФИО1 вправе оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, в связи с этим вправе требовать от ответчиков ФИО2, ФИО8, действующей в интересах ФИО2, ФИО4 заключения с собственниками отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> края между собственниками: ФИО1 – в 2/3 доле, ФИО2 в 1/12 доле, ФИО3 в 1/12 доле, ФИО4 - в 1/6 доле.

Возложить на ООО «ЖКУ – Чистый город» обязанность по заключению со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО8, ФИО4 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей им отдельных платежных документов в отношении <адрес> в <адрес> края в соответствии с вышеуказанными долями в праве собственности на жилое помещение.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.