УИД 47RS0001-01-2025-000013-43
Решение
по делу № 2-326/2025Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гусаровой И.М.,
при секретаре Поповой В.Ю.,
с участием представителя истца ФИО2 по ордеру адвоката Сверчкова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,-
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом утоненного иска от 17.03.2025г.) к ответчику Администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области об установлении юридического факта принятия ей наследства, оставшегося после смерти её бабушки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Пикалево Бокситогорского района Ленинградской области; признании за ней права собственности на жилой дом, назначение - жилое, общая площадь 80,2 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что её бабушке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. принадлежал Жилой дом по адресу: <адрес>.
Данный Жилой дом она приобрела у ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ за 38 000 руб. Данная сделка была оформлена Распиской ФИО8 о получении от ФИО1 38 000 руб. за проданный дом в <адрес>.
С этого момента её бабушка стала проживать в данном доме, пользоваться земельным участком. С продавцом ФИО8 они договорились, что оформят данную сделку надлежащим образом и зарегистрируют переход права на данное имущество в установленном законом порядке. Однако, вскоре продавец ФИО8 неожиданно умер ДД.ММ.ГГГГ. Ни он сам, ни его наследники не оспаривали данную сделку, не претендовали и не претендуют на данное имущество. После смерти ФИО8 было заведено наследственное дело № у нотариуса ФИО9 Указанный дом не входил в наследственную массу.
Её бабушка постоянно фактически проживала в данном доме до своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ. Завещания бабушка не оставила. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. Единственный наследник по закону - её сын (отец истца) ФИО10 умер раньше неё ДД.ММ.ГГГГ.
К нотариусу она не обращалась. Однако, она фактически вступила в права наследства после смерти совей бабушки. С бабушкой они были зарегистрированы и проживали в одной квартире по адресу: <адрес>. К ней перешли ее личные вещи, и она стала пользоваться вышеуказанным жилым домом и земельным участком. С этого момента она пользуется указанным Жилым домом, как своим собственным.
В настоящее время адрес Жилого дома и Земельного участка: <адрес>.
Признание права собственности невозможно без решения суда.
Её бабушка ФИО1 с октября 2005 года до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении более пятнадцати лет являлась единственной хозяйкой указанного имущества, самостоятельно пользовалась и распоряжалась им. Истец на протяжении более трех лет является единственной хозяйкой указанного имущества, самостоятельно пользуется и распоряжается им. Её бабушкой и истицей неоднократно производился ремонт дома. Земельный участок использовался её бабушкой и истицей под огород. За все годы ни одно лицо не предъявляло претензий по поводу данного имущества.
В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности, которое ей необходимо для дальнейшего полноценного пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом.
ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, доверила представлять свои интересы представителю по ордеру адвокату Сверчкову И.А.
В судебном заседании представители истца ФИО2 по ордеру адвокат Сверчков И.А. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик- представитель Администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Третье лицо- ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, представил в суд письменное заявление, согласно которого просил суд рассмотреть дело без его личного участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, подтверждает факт принятия его сестрой ФИО2 наследства, оставшегося после смерти их бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; на наследство, оставшееся после смерти их бабушки ФИО1 не претендует.
Третье лицо- представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не оспорил.
Третье лицо- ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства третьего лица суд направлял судебное извещение, которое вернулось обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что третье лицо уклонилось от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация третьим лицом в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого этого лица.
Также третье лицо- ФИО15 был извещен о времени и месте рассмотрения дела посредством направления ему СМС-извещения, которое было ему доставлено 17.06.2025г., что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС- Сообщения.
Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Проверив материалы, выслушав доводы представителя истца ФИО2 по ордеру адвоката Сверчкова И.А., оценив показания свидетелей ФИО12 и ФИО13, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, не оспорено ответчиком, ФИО8 на основании договора купли-продажи от 13.04.1978г. принадлежал жилой дом в д. Плутино Бокситогорского района Ленинградской области.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 составил расписку, согласно которой он получил от ФИО1 38 000 руб. за проданный дом в <адрес>.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 имеется только один наследник по закону, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства- его сын ФИО15, которому 03.08.2006г. и 06.02.2007г. нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на именные акции, денежные средства и компенсацию на оплату ритуальных услуг по договору страхования.
28.07.2021г. между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был составлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которого продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, при этом указано, что недвижимое имущество принадлежит продавцу на основании расписки ФИО8 от 01.10.2005г.
В установленном законом порядке договора купли-продажи спорного жилого дома, заключенные между ФИО8 и ФИО1, а также между ФИО1 и ФИО2, в органах Росреестра по Ленинградской области зарегистрированы не были.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 на день смерти проживала и была зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от 03.09.2024г.
После умершей ФИО1 никто из наследников за принятием наследства не обращался, наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.
Согласно технического паспорта Тихвинского БТИ филиала ГУП «Леноблинвентаризация», составленного по состоянию на 03.10.2024г. следует, что жилой дом с инвентарным номером №, 1978 года постройки (со слов), общей площадью 80,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с 28.07.2021г. принадлежит ФИО2
В ЕГРН сведения об объекте недвижимости- жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением от 30.01.20255.
Из текста искового заявления и объяснений представителя истца судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал бабушке истца ФИО1 Бабушка приобрела этот дом у ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ за 38 000 руб. Данная сделка была оформлена распиской ФИО8 о получении от ФИО1 38 000 руб. за проданный дом в <адрес>. С этого момента её бабушка стала проживать в данном доме, пользоваться земельным участком. С продавцом ФИО8 они договорились, что оформят данную сделку надлежащим образом и зарегистрируют переход права на данное имущество в установленном законом порядке. Однако, вскоре продавец ФИО8 неожиданно умер ДД.ММ.ГГГГ. Ни он сам, ни его наследники не оспаривали данную сделку, не претендовали и не претендуют на данное имущество. После смерти ФИО8 было заведено наследственное дело № у нотариуса ФИО9 Указанный дом не входил в наследственную массу. Её бабушка постоянно фактически проживала в данном доме до своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ. Завещания бабушка не оставила. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. Единственный наследник по закону - её сын (отец истца) ФИО10 умер раньше неё ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу истица не обращалась. Однако, она фактически вступила в права наследства после смерти совей бабушки. С бабушкой они были зарегистрированы и проживали в одной квартире по адресу: <адрес>. К истице перешли личные вещи бабушки, и она стала пользоваться вышеуказанным жилым домом и земельным участком. С этого момента она пользуется указанным Жилым домом, как своим собственным. Её бабушка ФИО1 с октября 2005 года до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении более пятнадцати лет являлась единственной хозяйкой указанного имущества, самостоятельно пользовалась и распоряжалась им. Истец на протяжении более трех лет является единственной хозяйкой указанного имущества, самостоятельно пользуется и распоряжается им. Её бабушкой и истицей неоднократно производился ремонт дома. Земельный участок использовался её бабушкой и истицей под огород. За все годы ни одно лицо не предъявляло претензий по поводу данного имущества. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности, которое ей необходимо для дальнейшего полноценного пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в силу ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника и принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
По ходатайству представителей истца в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13
Свидетель ФИО13 показал, что он является мужем истицы. Также он знает родителей истицы- мать ФИО16 Нину и отца ФИО5, который умер в сентябре 2019 или 2020 года; брата истицы- ФИО3, который сейчас находится на СВО; а также он знал бабушку истицы- ФИО1, которая умерла в августе 2021 года. Хоронили бабушку он вместе с женой и её матерью. На момент смерти бабушка замужем не была, была вдовой. бабушка переехала в <адрес> в 2004 году и стала искать себе дом. Дом она купила у ФИО18 по расписке в <адрес> 2005-2006 <адрес> домом бабушка стала пользоваться в теплое время года как дачей. Бабушка ФИО1 при жизни говорила, что этот дом после её смерти достанется истице. Он вместе с отцом истицы ремонтировал печку в доме, забор, они также установили теплицу, заменили старые деревянные окна на новые. На веранде поменяли старые бруски на новые. Он отремонтировал кровлю в бане, заменил стропильную систему и поменял старый шифер на новый профлист, частично заменил полы, отремонтировал печку. В доме они делали косметический ремонт, поменяли обои. Также они ухаживают за участком при доме, косят траву, сажают овощи и собирают урожай, на участке есть смородина и две теплицы. После смерти бабушки данным домом продолжила пользоваться истица вместе с ним. Каких-либо претензий, споров, конфликтов по поводу пользования бабушкой истицы и их семьей данным домом никогда не возникало.
Свидетель ФИО12 показал, что является одноклассником ФИО6 и они с ним дружат более 20 лет. Он также знает жену Романа- ФИО2 и её брата ФИО4, а также знал её бабушку- бабу Шуру. У бабы Шуры был дом в д. Плутино. Когда у Романа сломалась машины он отвозил истицу и Романа к бабушке в эту деревню. Также он приезжал к ним в гости в этот дом, они жарили шашлыки и он ходил там в баню мыться. В данном доме он бывает 1-2 раза в год, по просьбе Романа привозит ему стройматериалы. Роман ремонтировал эту баню, перекрывал крышу, делал полы и потолок, ремонтировал печку. участок при доме покошен, там есть две теплицы, истица с Романом сажают там овощи. Каких-либо споров и конфликтов по поводу пользования семьей истицы данным домом не возникало.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требуемый юридический факт принятия истцом ФИО2 наследства, оставшегося после смерти её бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нашел свое подтверждение в судебном заседании, поскольку он подтверждается как пояснениями представителя истца, так и показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО13; его установление обусловлено необходимостью оформления истцом своих наследственных прав на имущество своей умершей бабушки ФИО1 в виде вышеуказанного жилого дома, а также учитывая, что ответчиком возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, суд считает возможным установить юридический факт приятия истцом ФИО2 наследства, оставшегося после смерти её бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 также просит суд признать за ней права собственности на жилой дом по указанному адресу в порядке приобретательной давности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
По смыслу указанной выше статьи 234 ГК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обуславливает и иные его условия - открытость и владение имуществом, как своим собственным.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.
В том числе и в случае владения имуществом на основании недействительной сделки, когда по каким-либо причинам реституция не произведена, в случае отказа собственнику в истребовании у давностного владельца вещи по основаниям, предусмотренным статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вследствие истечения срока исковой давности давностный владелец, как правило, может и должен знать об отсутствии у него законного основания права собственности, однако само по себе это не исключает возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234 ГК РФ, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании статьи 234 ГК РФ.
При этом в силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе пояснения представителя истца и показания свидетелей ФИО12 и ФИО13; принимая во внимание, что орган местного самоуправления каких-либо действий в отношении спорного недвижимого имущества- жилого дома длительное время, более 19 лет не предпринимал, свои права собственника в отношении указанного имущества не осуществлял; при этом, данные о том, что орган местного самоуправления- Администрация Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области или наследник ФИО8 его сын ФИО15 ранее оспаривали законность владения истцом ФИО2 и её правопредшественником (её бабушкой ФИО1) данным жилым домом по вышеуказанному адресу в материалах дела отсутствуют; какого-либо интереса публично-правовое образование и наследник ФИО8 его сын ФИО15 к указанному имуществу не проявляло; истец и его правопредшественник (бабушка ФИО1) длительное время более 19 лет владеют данным жилым домом как своим собственным, принимают меры к сохранению указанного имущества, несут бремя его содержания; учитывая длительное бездействие публично-правового образования и наследника ФИО8 его сын ФИО15 как участников гражданского оборота, суд приходит к выводу о том, что в данном случае давностное владение истцом спорным имуществом- жилым домом по вышеуказанному адресу является добросовестным, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец осуществлял вместо собственника указанного жилого дома его права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества, с учетом вышеизложенного, а также с учетом того, что ответчиком и наследником умершего ФИО8 его сыном ФИО15, являющимся третьим лицом по делу, возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом ФИО2 право собственности на жилой дом, назначение - жилое, общая площадь 80,2 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить юридический факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, оставшегося после смерти её бабушки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, назначение - жилое, общая площадь 80,2 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 18 июля 2025 года.
Судья: подпись
Копия верна, судья:
Секретарь: