Дело №

УИД 53RS0№-98

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 июля 2023 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Павловой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к Водкайло ФИО5 и Водкайло ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» обратилась в Окуловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени. В обоснование исковых требований СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» указала, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> ФИО2 и ФИО1 взносы на капитальный ремонт не уплачивают, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копейки. В связи с неисполнением обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек. Указанные суммы истец просил взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в долевом отношении

СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» в последующем исковые требования уменьшил до взыскания с ФИО2 и ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по апрель 2023 года (включительно), то есть до суммы <данные изъяты> копеек, а также отказался от исковых требований о взыскании пеней.

Определением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к ФИО1 и ФИО2 в части исковых требований о взыскании пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель истца СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в его отсутствие. В связи с заявленным ответчиками ходатайством о пропуске срока исковой давности, истцом уточнены исковые требования.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, ими представлены заявления о применении последствий пропуска исковой давности. Кроме того, до судебного заседания ответчиками представлен чек-ордер об оплате образовавшейся задолженности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (ст. 167 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ).

Функции регионального оператора, установленные ЖК РФ, на территории Новгородской области выполняет СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», созданный постановлением Правительства Новгородской области от 17 октября 2013 года № 263.

На основании постановления администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, формируется на счете регионального оператора.

Частью 2 статьи 3 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Новгородской области от 11 января 2019 года № 4, от 14 ноября 2019 года № 456, от 20 ноября 2020 года № 522, от 01 ноября 2021 года № 364 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Окуловского муниципального района на 2019, 2020, 2021 и 2022 годы соответственно.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 1 статьи 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 4 вышеуказанного закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный в <адрес> <адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела судом установлено, что ответчики с 2005 года являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 64,2 кв.м. по ? доли за каждым.

Согласно представленному истцом уточненному расчету размер просроченной задолженности ответчиков по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) составляет <данные изъяты> копеек.

Обоснованность расчета исковых требований у суда сомнений не вызывает, поскольку представленный СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» расчет задолженности соответствует действующему законодательству в указанной сфере и ФИО1 и ФИО2 надлежащими доказательствами не опровергнут.

Ответчиками иной расчет задолженности не приведен, доказательств для определения иного размера задолженности не представлено.

В ходе рассмотрения дела после того, как ответчики сделали заявления о пропуске срока исковой давности, истец уточнил изначально заявленные требования с учетом того, что срок исковой давности по платежам ранее ДД.ММ.ГГГГ года пропущен.

До вынесения решения суда ответчиком ФИО2 представлен чек-ордер по операции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате заявленной к взысканию задолженности на сумму <данные изъяты> копеек.

Таким образом, до вынесения судом решения ответчиками добровольно уплачена задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, а также почтовые расходы на сумму <данные изъяты> рублей. Следовательно, оснований для взыскания указанной задолженности в судебном порядке не имеется, а потому имеются основания для отказа в иске. При этом учитывает, что истец не заявил перед судом ходатайства об отказе от своего иска.

При этом СНКО «Региональный фонд» из местного бюджета следует возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> поскольку на момент принятия решения истцом уменьшены исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к Водкайло ФИО7 и Водкайло ФИО8 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт отказать.

Возвратить СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты> копейки, оплаченную на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.С. Петров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. Петров