Дело №2-2104/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Йошкар-Ола 12 мая 2023 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Конышева К.Е.,
при секретаре Ивановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и передать полный комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения; определить порядок пользования указанным жилым помещением, выделив в пользование истцу комнату 16,4 кв.м, в пользование ответчика – комнату площадью 10,1 кв.м, места общего пользовании в жилым помещении оставить в пользовании сторон.
В обоснование иска указано, что жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, доля каждого – 1/2. Истец препятствует проживанию ответчика в спорном жилом помещении, ключей от квартиры у истца не имеется.
В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ее представитель ФИО3 иск поддержал. Указал, что истец вынуждена арендовать жилое помещение по иному адресу, который указан в иске.
Ответчик возражал против удовлетворения иска, указал, что истец выехала из квартиры в сентябре 2018 года, после чего ответчик поменял замки, истца в квартиру не пускает, поскольку не согласен с ее образом жизни. Проживает в квартире один.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец и ответчик состояли в браке в период с <дата> по <дата>.
В период брака сторонами на праве общей долевой собственности приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, доля каждой стороны составляет 1/2, право собственности зарегистрировано <дата>.
Истец и ответчик зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.
Из пояснений сторон следует, что ответчик проживает в указанной в квартире один, истец проживает по адресу: <адрес>.
Порядок пользования указанным жилым помещением между сторонами не сложился. Согласно иску, пояснениям представителя истца и ответчика ФИО2 последний препятствует проживанию истца в спорном жилом помещении с 2018 года, не впускает истца в квартиру, поменял замок в двери.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.1, 4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Поскольку из пояснений сторон, материалов дела судом усматривается, что ответчик фактически препятствует в пользовании жилым помещением – вышеуказанной квартирой, ответчик не согласен на предоставление истцу ключей от квартиры, суд полагает подлежащими удовлетворению требования об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры, поскольку истец как собственник имеет право пользования квартирой.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № 4 от 10.06.1980, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8).
Установив вышеуказанные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто. Совместное проживание ввиду сложности отношений между сторонами без определения порядка пользования и закрепления за каждым изолированной комнаты затруднительно.
Поскольку выделению в пользование сособственников подлежат только жилые помещения, суд полагает, что необходимо исходить из жилой площади квартиры, которая составляет 27,5 кв.м. (2 жилые комнаты площадью 10,1 кв.м, и 16,4 кв.м). Жилые комнаты являются изолированными друг от друга, из каждой комнаты имеется выход в прихожую, в которой находится входная дверь в квартиру. Вход в помещения вспомогательного использования – туалет, ванную комнату, кухню, осуществляется из коридора. К каждой жилой комнате примыкает балкон.
Размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру не позволяет определить такой порядок пользования, который бы в точности соответствовал размеру долей, в связи с этим суд полагает возможным отступить от принципа пропорциональности объему прав собственника.
При определении того, каким образом следует распределить жилые комнаты, суд исходит из того, что жилое помещение предназначено в первую очередь для проживания (ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации), при этом у истца в собственности есть также доля (1/2) в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Республика <номер>, площадью 53,8 кв.м (доказательств непригодности для проживания данного объекта недвижимости истцом не представлено), у ответчика в свою очередь иных жилых помещений в собственности не имеется.
С учетом вышеизложенного суд приходит к решению об определении следующего порядка пользования жилым помещением: истцу следует передать в пользование жилую комнату площадью 10,1 кв.м (поз.1 на техническом плане) и примыкающий к ней балкон, ответчику – жилую комнату площадью 16,4 кв.м (поз.6) и примыкающий к ней балкон.
Шкаф площадью 0,5 кв.м (поз.2), шкаф площадью 0,3 кв.м (поз.3), ванную площадью 2,6 кв.м (поз.4), туалет площадью 1,2 кв.м (поз.5), кухню площадью 8,0 кв.м (поз.7), шкаф площадью 0,3 кв.м (поз.8), прихожую площадью 8,5 кв.м (поз.9) следует оставить в общем совместном пользовании сторон.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Возложить обязанности на ФИО2 (паспорт <номер>):
- не чинить ФИО1 (паспорт <номер>) препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>;
- передать ФИО1 (паспорт <номер> полный комплект ключей от входной двери жилого помещения по адресу: <адрес>.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование:
ФИО1 (паспорт <номер>) – жилую комнату площадью 10,1 кв.м (поз.1) с примыкающим к ней балконом,
ФИО2 (паспорт <номер>) – жилую комнату площадью 16,4 кв.м (поз.6) с примыкающим к ней балконом,
<адрес>ю 0,5 кв.м (поз.2), шкаф площадью 0,3 кв.м (поз.3), ванную площадью 2,6 кв.м (поз.4), туалет площадью 1,2 кв.м (поз.5), кухню площадью 8,0 кв.м (поз.7), шкаф площадью 0,3 кв.м (поз.8), прихожую площадью 8,5 кв.м (поз.9) в квартире, расположенной адресу: <адрес>, оставить в общем совместном пользовании ФИО1 (паспорт <номер>) и ФИО2 (паспорт <номер>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Е.Конышев
Мотивированное решение составлено 15.05.2023