УИД22RS0042-01-2023-000174-17
Дело №2-173/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2023 года с. Родино
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Бауэр И.В.,
при секретаре Мошляк С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указала, что 10.07.1997 между ней и АО «Кочкинское» заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым АО «Кочкинское» передало ей и ее мужу В.С. в собственность бесплатно квартиру общей площадью 51,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в администрации Кочкинского сельсовета. Однако на момент заключения договора ее мужа не было в живых, так как он скончался ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изложенным ФИО1 просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, в качестве их обоснования привела доводы, аналогичные указанным в иске, суду пояснила, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с момента ее возведения, сначала с мужем, а после его смерти и по настоящее время одна. Просила не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ответчика Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе:
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Частью 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;
предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Статьей 11 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, возведена в 1978 году совхозом «Кочкинский», в муниципальную собственность данная квартира не передавалась Данные обстоятельства подтверждаются ответом Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района от 05.06.2023.
Как следует из объяснений истца, указанная квартира была предоставлена ее семье совхозом «Кочкинский» в 1978 году, в данной квартире ФИО1 проживает с указанного периода и по настоящее время, что подтверждается выписками из похозяйственной книги. Также в указанной квартире совместно с ней с 1978 года проживал ее супруг В.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации отдела по делам архивов Администрации Родинского района от 13.06.2023 №19, совхоз «Кочкинский» на основании решения Малого Совета Родинского районного Совета народных депутатов от 26.02.1993 №6/1 реорганизован в АОЗТ «Кочкинское».
Как следует из архивной справки от 13.06.2023, в документах фонда АОЗТ «Кочкинское» Родинского района Алтайского края перечень имущества, состоящего на балансе предприятия и его передаче кому-либо в собственность отсутствует. Вместе с тем, в документах фонда комитета по управлению имуществом Администрации Родинского района имеются сводные акты оценки стоимости основных и оборотных средств по состоянию на 01.11.1992 по совхозу Кочкинский», из которых следует, что на балансе предприятия стояли в том числе 2-квартирные жилые дома (без указания адреса).
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.06.1997, АО «Кочкинское» передало в собственность ФИО2 ? дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м. Улица и номер дома в договоре не указаны.
Указанный договор приватизации зарегистрирован в Администрации Кочкинского сельсовета 10.07.1997.
При этом, как следует из ответа КГБУ «АЦНГКО» от 31.05.2023, по находящимся в материалах архива филиала «ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю и КГБУ «АЦНГКО», имеются сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кывартира принадлежит ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.06.1997.
Вместе с тем, на момент заключения договора приватизации от 30.06.1997 В.С. умер, что подтверждается выпиской из записи акта о смерти. В связи с чем, данное лицо не обладало гражданской процессуальной правоспособностью не могло приобретать гражданских прав.
Как следует из выписок из похозяйственных книг, на момент заключения договора приватизации в спорном жилом помещении истец проживала одна.
Сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также земельный участок по данному адресу в ЕГРН отсутствуют. Как следует из копии технического паспорта жилого помещения, указанная квартира имеет общую площадь 51,6 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира возведена совхозом «Кочкинский» и предоставлена истцу как работнику данной организации на условиях социального найма, а впоследствии передана на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность ФИО1 На момент заключения договора приватизации ФИО1 проживала в указанной квартире одна. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Впоследствии совхоз «Кочкинский» реорганизован в АОЗТ «Кочкинское», которое в настоящее время ликвидировано.
Перечень имущества, состоящего на балансе предприятия, и сведения о его передаче кому-либо в собственность отсутствует. В муниципальную собственность указанная квартира не передавалась, право собственности на нее за кем-либо не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются установленные законом основания для признания за истцом права единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
По ходатайству истца суд не взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Бауэр
Мотивированное решение изготовление 04.07.2023.