№ 2- 398/2023

УИД 56RS0043-01-2023-000529-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года с. Шарлык

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Солодухиной К.С.,

с участием старшего помощника прокурора Киреева С.А.,

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном доме, с разрешения истца, были зарегистрированы ответчики, поскольку истец сожительствовал с ФИО4 и вели общее хозяйство. Однако, как указывает истец, отношения истца и ответчика в дальнейшем прекратились и ФИО4 приняла решение съехать. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года ответчицы, забрав из дома все свои личные вещи и другое принадлежащее им имущество, покинули жилье истца. С указанного времени ответчики не проживают в доме истца. Истец указывает, что с сентября ДД.ММ.ГГГГ года отношения между ним и ответчиками прекращены, у них отсутствует ведение общего бюджета, связи они не поддерживают, не интересуются судьбой друг друга, ответчики членами семьи истца не являются. Ответчики не участвуют в расходах по содержанию жилого помещения, в оплате коммунальных услуг. Отсутствие ответчиков в доме истца носит постоянный характер, однако до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении истца, что создает истцу препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым домом. Кроме того истец указывает, что он является инвалидом 2 группы и обладает правом на получении компенсации по оплате коммунальных услуг, но из-за регистрации ответчиков в доме он лишен возможности по ее получение. Урегулировать спор с Н-выми в досудебном порядке не представляется возможным.

Истец указывает, что ответчики членами его семьи не являются, в спорном доме не проживают, их вещей и имущества в доме не имеется, расходы по содержанию жилого дома, по оплате коммунальных платежей они не несут, ремонт дома не осуществляют. Считает, что сохранение у ответчиков регистрации в принадлежащем истцу жилом доме без его согласия на это, нарушает его права собственника.

На основании изложенного просит суд признать ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Отделение по вопросам миграции Отд МВД России по Шарлыкскому району снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, ранее представлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отд МВД России по Шарлыкскому району ФИО2 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда и отказать в удовлетворении второго требования о снятии ответчика с регистрационного учета, так как решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, само по себе является законным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Старший помощник прокурора Шарлыкского района Киреев С.А. в судебном заседании указал, что считает возможным удовлетворить исковое заявление, так как ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, вещей их в доме истца нет, доказательств обратного суду не представлено, правом на подачу встречного иска ответчики не воспользовались.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщили, ранее в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения материалов дела, судом были приняты должным образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке ст.167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, без участия ответчиков, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.02.2019.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из справки администрации МО Шарлыкский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области от 19.07.2023 № следует, что по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресным справкам от 11.08.2023 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Из справки администрации МО Шарлыкский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области от 16.08.2023 № следует, что по адресу: <адрес> проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из пояснений представителя истца следует, что с сентября ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в спорном жилом доме не проживали, их вещей в доме не имелось, в оплате коммунальных услуг ответчики также не участвовали, бремя содержания жилья не несли, членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в доме, суду не представлено.

Судом ответчикам в судебном заседании разъяснялся порядок подачи встречного искового заявления, предоставлялось время для подготовки иска и подачи его в суд, но ответчики данным правом не воспользовались, письменных обоснованных возражений по иску в суд не направили, доказательств в обоснование своей позиции суду не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО4 и ФИО5 по адресу: <адрес> носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорный жилой дом местом жительства ответчиков в настоящий момент не является, так как они в спорном доме не проживают.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает право ответчика на пользование указанным жильем.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Между тем, ответчик, сохраняя свою регистрацию по спорному адресу, не являющемуся местом его жительства, нарушает общие положения о регистрационном учете, который устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сохранение у ответчиков регистрации в жилом помещении, им не принадлежащем, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

Разрешая требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данной части исковых требований, поскольку разрешение вопроса о регистрационном учете по месту жительства относится к компетенции органов внутренних дел.

При этом суд отмечает, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами внутренних дел в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022).

В соответствии с п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 в остальной части – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд Оренбургской области.

Судья Р.Ю. Колдаев