Решение по делу № 2-1-5743/2022 от 06.12.2022 | Энгельсский районный суд (Саратовская область)

Дело № 2-1-5743/2022

64RS0042-01-2022-008674-29

Решение

именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района, комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района, комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Солнышко» с 2021 года, ему был предоставлен земельный участок № 253 площадью 613 кв.м. в указанном СНТ. Для оформления указанного земельного участка ФИО1 обратился в комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка по причине несоответствия землеустроительной документации. В связи с изложенным, ФИО1 обратился в суд с указанным иском. С учетом уточнений, просит признать у него право собственности на земельный участок площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, имеющий координаты:

<адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в судебное не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, представитель СНТ «Солнышко» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.В силу ч. 1 ст. 56.1 ЗК РФ. права собственников земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что садоводческое некоммерческое товарищество «Солнышко» является правопреемником садоводческого товарищества «Солнышко», что подтверждается Уставом товарищества.

Постановлением Администрации г. Энгельса Саратовской области № 2728 от 29.11.1993 года «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу «Солнышко» и передачи в собственность участков членам садоводческого товарищества», был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 22 669 кв.м.

Земельные участки, предоставленные СНТ «Солнышко» сформированы в пределах кадастрового квартала №

Кадастровым инженером ФИО4 составлено заключение, согласно которому земельный участок № СНТ «Солнышко» входит в границы кадастрового квартала №

Согласно сведениями из ЕГРН и Росреестра сведения о земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно заключению ООО «Федерация экспертов Саратовской области» № 298/2022 от 24.11.2022 года границы земельного участка № площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию на местности и по правоустанавливающим документам с координатами характерных точек границ земельного участка представлены на схемы в Приложении № 1.

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Солнышко».

Наложение границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> на иные земельные участки отсутствуют.

Размер и местоположение земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют требованиям к образованию земельного участка. Возможность его использования по целевому назначению имеется.

Установление границ в соответствии с разработанной истцом схемой расположения земельного участка, не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Выводы, содержащиеся в экспертном заключении, являются категоричными и подробными. Экспертное заключение не содержит неясностей и неполноты, делающих его недопустимым доказательством.

Эксперт ответил на поставленные судом вопросы в пределах своей компетенции, выводы обосновал. Противоречий, свидетельствующих об ошибке, в выводах по существу заключения, заключение эксперта не содержит. Выводы эксперта ничем не опровергнуты.

Пункт 1 ст. 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса РФ, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (п. 4 ст. 34 ЗК РФ).

С учетом изложенных доказательств, учитывая, что поскольку истец является членом СНТ «Солнышко», данный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства СНТ «Солнышко», находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Солнышко», исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 4, 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты:

№

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: