Дело 2-2193/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 г. <адрес>
Керченский городской суд Республики Крым в составе :
председательствующего судьи – Кит М.В.
при секретаре – Лазаревой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, филиал ГУП РК «Крым БТИ» <адрес>, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, филиал ГУП РК «Крым БТИ» <адрес>, о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированны тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Керчьстрой» в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» она получила в частную собственность указанную квартиру. Ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на жилье. Право собственности было зарегистрировано в БТИ <адрес>, о чем на свидетельстве о праве собственности имеется регистрационная запись. ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ она обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации пава собственности. ДД.ММ.ГГГГ Госкомрегистр приостановил государственную регистрацию прав. При обращении в филиал ГУП РК «Крым БТИ» <адрес> истице стало известно, что свидетельство о ее праве собственности отсутствует в материалах инвентарного дела. Сведения о юридическом лице ОАО «Керчьстрой»в ЕГРЮЛ отсутствуют, в связи с чем организация не может подтвердить приватизацию., документы в архив не передавались. В связи с указанным для защиты своего права она вынуждена обратиться в суд. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности иск поддержали и просили суд удовлетворить его в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом. От представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся материалам дела.
Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица филиала ГУП РК «Крым БТИ» <адрес> будучи извещенным о времени и месте разбирательства, в суд не явился, о него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что приказом ОАО «Керчьстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» ФИО1 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6).
На основании указанного приказа, изданного ОАО «Керчьстрой», ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Керченского городского Совета ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на жилье (л.д.7).
Истица указывает, что ее право собственности было зарегистрировано за ней БТИ <адрес>, о чем свидетельствует регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг она обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права Госкомрегистром была приостановлена, так как при проведении правовой экспертизы представленных документов и сведений, содержащихся в ЕГРН регистратором с целью подтверждения подлинности представленных документов и достоверности содержащихся в них сведений были направлены запросы в Крым БТИ и архив Укрсоцреестра, ответы на которые не поступили (л.д.14-15).
Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> уведомил об отсутствии документов, свидетельствующих о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.36).
Истица указывает, что кроме отсутствия в инвентарном деле зарегистрированного пава собственности, в регистрационной записи БТИ <адрес> ошибочно указан адрес квартиры, так вместо дома «7» указан номер дома «11», в связи с чем она просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.
ОАО «Керчьстрой» не перерегистрировалось по законодательству Российской Федерации, сведения в ЕГРЮЛ отсутствуют об этой организации, таким образом, она не существует.
Согласно информации Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» архив не может предоставить копию приказа от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении передачи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 не представляется возможным, так как данный вид документов указанного предприятия на хранение в архив не поступали (л.д.49).
То обстоятельство, что <адрес> в <адрес> передавалась в собственность ФИО1 подтверждается приказом ОАО «Керчьстрой» от ДД.ММ.ГГГГ №, самим свидетельством о паве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме этого ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> был изготовлен технический паспорт на указанную квартиру, в котором имеется отметка, что квартира зарегистрирована БТИ за № (л.д.8-10).
В материалах инвентарного дела на <адрес> на л.д. 10 в Акте текущих изменений имеется запись «Подготовлен тех паспорт на <адрес>, 15.11.02», что совпадает с датой техпаспорта, представленной истицей.
Также из материалов инвентарного дела усматривается, что ни за кем не регистрировалось право собственности на <адрес>.
Также в материалах инвентарного дела содержатся копии свидетельств о праве собственности на жилье, выданные на основании распоряжений (приказов) ОАО «Керчьстрой» в 1996, 1997, 1998, 2002 годах на иные квартиры другим гражданам, что свидетельствует о том, что действительно жилые помещения являлись ведомственным и передавались в собственность в порядке приватизации в собственность гражданам в <адрес> в <адрес>.
ФИО1 проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп в паспорте истицы (л.д.5), за время проживания производит оплату за коммунальные услуги.
Из справки Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о жилом помещении: квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым отсутствует (л.д.66).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правообладателе спорной квартиры отсутствуют, т.е. право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 38-40).
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
Согласно абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Гражданские права и обязанности возникли у истицы в отношении спорной квартиры на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №-XII, на основании которого ей была передана в собственность <адрес> в <адрес>.
В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с чем с целью защиты ее прав за ней следует признать право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,12,56,67,98,194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес>, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, филиал ГУП РК «Крым БТИ» <адрес>, о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Кит М.В.