РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2023 года г.Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В.,
при секретаре - Кузьминой В.В.,
с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчиков -ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5641/2023 по иску ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа, к администрации Ангарского городского округа, о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование заявленных требований, что с ** он зарегистрирован и постоянно проживает в комнате по адресу: ... ... Регистрация истца по указанному адресу была получена на основании ходатайства Муниципального учреждения социальной защиты населения Центр социальной помощи семье и детям «Таня» от 14.03.2003г.
** истец обратился в КУМИ АГО с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но ему было отказано, поскольку не представлены документы в полном объеме, однако их предоставление истцом не представляется возможным, в связи с их отсутствием.
Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: ... возложить на администрацию Ангарского городского округа обязанность заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца –ФИО1, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу части статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ** № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что истец ФИО3 с ** зарегистрирован по адресу: ... (соответствует адресу: ..., ... ...), что подтверждается штампом о регистрации в паспорте истца.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа от ** жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., является собственностью Муниципального образования Ангарского городского округа, назначение – социального использования.
Право собственности на жилое помещение муниципальным образованием Ангарский городской округ зарегистрировано **.
Как следует из ходатайства Муниципального учреждения социальной защиты населения Центра социальной помощи семье и детям «Таня» № от **, в центре социальной помощи семье и детям «Таня» на патронажном учете с ** состоит неблагополучная семья К-ных - ФИО3, ** г.р., ФИО4, ** г.р., ФИО7 (мать), проживающие без регистрации по адресу: ..., вместе с ФИО5 (сожителем матери), имеющим регистрацию в указанном жилом помещении (умершим **), в связи с чем, заявитель просит помочь начальника отдела по учету и распределению жилья администрации АГО получить регистрацию по месту проживания ФИО3.
Как установлено в судебном заседании, на основании представленного ходатайства истцу ФИО3 ** оформлена регистрация до совершеннолетия по месту проживания в спорной комнате.
Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО8 следует, что истец ФИО3 является их соседом по общежитию, который с 2003 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, за комнатой № следит, делает ремонт, несет расходы по ее содержанию, из спорной комнаты не выезжал.
Согласно уведомлению от ** № № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на все объекты недвижимости на имя ФИО3, ** г.р.
Как следует из материалов дела, комната, расположенная по адресу: ..., являлась для истца с 2003 года постоянным местом жительства.
Таким образом, вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец владеет комнатой в спорном жилом помещении правомерно, с ** зарегистрирован в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными суду квитанциями, соответственно истец приобрел право пользования спорной комнатой.
С учетом назначения жилого помещения, и возникшего у истца право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд полагает, что в соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения подлежит заключению в письменной форме.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО3 к администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать за ФИО3 ** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...86 квартал, ..., ...
Возложить на администрацию Ангарского городского округа обязанность заключить с ФИО3 ** года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, комната 29.
В удовлетворении иска ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа, о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд ..., в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Лось
В окончательной форме решение составлено 29.09.2023