Решение по делу № 2-127/2023 от 31.05.2023 - о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и встречному иску <ФИО> ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства Омутнинского района о взыскании неосновательного обогащения.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0026-01-2022-001654-55 Дело № 2-127/2023

г. Омутнинск, Кировская область 31 мая 2023 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Хариной О.В.

при секретаре Воробьевой К.А.,

с участием представителей истца-ответчика ФИО1, ФИО2, представителя ответчика-истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Омутнинского района к ФИО4 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и встречному иску ФИО4 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства Омутнинского района о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ Омутнинского района обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности договору энергоснабжения (отопление), указав, что истец в период с марта 2021 по май 2022 года поставлял тепловую энергию для помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежащего ФИО4 ФИО4 обязательства по оплате за фактически потребленную тепловую энергию, а именно тепловые потери, надлежащим образом не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ руб. Истец просил взыскать с ФИО4 указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ФИО4 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения с МУП ЖКХ Омутнинского района, в обоснование, с учетом дополнений, указала, что ДАТА ИЗЪЯТА между сторонами был заключен договор на отпуск тепловой энергии. ДАТА ИЗЪЯТА в помещении ФИО4 был введен в эксплуатацию узел учета тепловой энергии в составе прибора учета Магика А2200. ДАТА ИЗЪЯТА ФИО4 в акте периодической проверки узла учета заявила о несогласии с тепловыми потерями. Стоимость тепловой энергии по прибору учета тепловой энергии за спорный период оплачена в полном объеме. Нежилое помещение, расположенное по адресу. АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит ФИО4 на праве собственности, земельный участок, на котором расположено здание, передан ей по договору аренды. При этом, каких-либо тепловых сетей ни по договору купли-продажи павильона, ни по договору аренды земельного участка не передавалось. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, являющийся неотъемлемой частью договора теплоснабжения, отсутствует. Спорный участок тепловых сетей в реестре муниципальной собственности не значится. Материалами дела не доказана принадлежность спорного участка тепловых потерь ФИО4, в связи с чем оснований для возложения на нее обязательств по оплате тепловых потерь не имеется. Полагает, что спорный участок тепловых сетей обладает признаками бесхозяйного имущества, которые являются частью теплового хозяйства, с использованием которого МУП ЖКХ Омутнинского района оказывает услуги по передаче тепловой энергии, и имеет интерес в их эксплуатации. Кроме того, указала, что условия договора теплоснабжения в части возложения обязательств по оплате тепловых потерь являются ничтожными, поскольку противоречат положениям Правил №808, в связи с отсутствием согласованного между сторонами акта балансовой принадлежности, а также, как ущемляющие права потребителя и ухудшающие его положение. ФИО4 в период с февраля по апрель 2020 года, а также в период с сентября 2020 года по февраль 2021 года ошибочно исполнялись обязательства по оплате тепловых потерь, на стороне МУП ЖКХ Омутнинского района возникло неосновательное обогащение в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., которую просит взыскать в свою пользу.

Представители МУП ЖКХ Омутнинского района ФИО2, ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили встречные исковые требования оставить без удовлетворения, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, возражениях на отзывы ФИО4, а также в отзыве на встречное исковое заявление.

В письменных возражениях на встречное исковое МУП ЖКХ Омутнинского района указало, с учетом дополнений, что в спорный период, март-апрель 2021 года, октябрь-май 2022 года, договор, заключенный между сторонами, действовал в полном объеме. Согласно пункту 3.6 договора, в случае установки прибора учета не на границе балансовой принадлежности, количество тепловой энергии, учтенной ими, увеличивается на величину тепловых потерь. К договору сторонами согласован акт границ ответственности, который одновременно является и актом разграничения балансовой принадлежности, которым установлена граница ответственности – место врезки в магистральную т/трассу воздушного потребления. В свою очередь, согласно положениям закона о теплоснабжении, местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая расположена на границе балансовой принадлежности. Акт границ ответственности подписан ФИО4 без возражений, до февраля 2021 года тепловые потери оплачивались регулярно, в том числе, и после установки прибора учета. Приложением к договору также являлся расчет потерь тепла, который также подписан ФИО4 Спорный участок тепловых сетей на балансе предприятия не состоит, соответственно, в тариф не заложен. Расположение наружных сетей за пределами границ здания не может служить основанием для признания спорного участка тепловой сети не принадлежащим на праве собственности собственнику здания, поскольку теплосеть непосредственно связана с предоставлением коммунальной услуги. Спорный участок тепловой сети не является безхозяйным, поскольку построен собственниками зданий для нужд отопления. Поскольку прибор учета установлен не на границе балансовой принадлежности оплата потребленной энергии должна оплачиваться с учетом тепловых потерь в сетях от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета. Оснований для обращения в РСТ Кировской области у предприятия не имеется, поскольку спорный участок тепловых сетей не принадлежит предприятию, являясь частным. Просит отказать в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения.

Ответчик-истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика-истца ФИО4 ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные во встречном исковом заявлении требования. Просил отказать в удовлетворении требований МУП ЖКХ Омутнинского района по доводам, изложенным в письменных возражениях и дополнениях к ним, повторяющим доводы встречного искового заявления.

Третьи лица администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение Кировской области, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В письменном отзыве, дополнениях к нему, третье лицо администрация МО Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области поддержала требования МУП ЖКХ Омутнинского района, указала, что на основании положений договора на отпуск тепловой энергии от ДАТА ИЗЪЯТА заключенного между МУП ЖКХ Омутнинского района и нотариусом ФИО4, при расчете оплаты, в объем потребленных ресурсов включены потери тепловой энергии, образовавшиеся на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения, обязанность по оплате тепловых потерь ФИО4 не исполнена. Администрация собственником спорной тепловой сети не является. Прибор учета абонента установлен не на границе балансовой принадлежности, соответственно количество потребленной энергии определяется как сумма показаний приборов учета и расчетного количества тепловых потерь.

В письменном отзыве третье лицо ФИО6 указала, что при заключении договора купли-продажи на павильон «Люкс» *** какие-либо тепловые сети не передавала. При покупке указанного павильона у ФИО7 также не принимала тепловые сети. Тепловая сеть является неотъемлемой частью земельного участка, на котором она расположена, поэтому балансодержателем является администрация Омутнинского муниципального района Кировской области. МУП ЖКХ Омутнинского района в период ее владения павильоном осуществляло обслуживание тепловых сетей.

Выслушав объяснения представителей истца–ответчика, представителя ответчика-истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч.1 ст.432 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.1-3 ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Пунктами 4, 5 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее Закон о теплоснабжении) установлено, теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объёме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учётом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утверждёнными Правительством Российской Федерации. Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Согласно ч. 3 ст. 15.1 Закона о теплоснабжении существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808 (далее - Правила организации теплоснабжения) установлены существенные условия договора теплоснабжения.

Так, договор теплоснабжения содержит следующие существенные условия: договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем; величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора; ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата; ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; порядок расчетов по договору; порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя; объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета; объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение). К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.

Граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании (абзац четвертый пункта 2 Правил организации теплоснабжения).

В силу абз.5 п.2 названных Правил граница эксплуатационной ответственности устанавливается соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения - определяется по границе балансовой принадлежности.

Согласно п.10 Приказа Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (Зарегистрировано в Минюсте России 12.09.2014 №34040), при размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета. Величина потерь рассчитывается по методике, приведенной в «Порядке определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя», утвержденном приказом Минэнерго России от 30 декабря 2008 г. №325 (зарегистрировано в Минюсте России 16 марта 2009 г., регистрационный №13513) в редакции приказа Минэнерго России от 1 февраля 2010 г. №36 (зарегистрировано в Минюсте России 27 февраля 2010 г., регистрационный №16520) и приказа Минэнерго России от 10 августа 2012 г. №377 (зарегистрировано в Минюсте России 28 ноября 2014 г., регистрационный №25956).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности на основании брачного договора от ДАТА ИЗЪЯТА принадлежит павильон «Люкс», расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (том 1 л.д.20, 40-41).

В соответствии с разрешением на ввод нежилого здания, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ в эксплуатацию от ДАТА ИЗЪЯТА выданного ФИО4, сведений о линейных объектах здания, не имеется (том 1 л.д.240-242).

Согласно Уставу, договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 03.07.2007 №1, МУП ЖКХ Омутнинского района осуществляет транспортировку тепловой энергии и горячей воды от ЗАО «ОМЗ» до потребителей.

Постановлением администрации МО Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области №69 от 13.03.2015, МУП ЖКХ Омутнинского района определено единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, отопление и подогрев воды на территории Омутнинского городского поселения, зоной деятельности определена территория городского поселения (том 1 л.д.160).

ДАТА ИЗЪЯТА между МУП ЖКХ Омутнинского района Кировской области и нотариусом Омутнинского нотариального округа Кировской области ФИО4 заключен договор на отпуск тепловой энергии *** для объекта: нежилое здание нотариальной конторы, площадью 88,7 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (том 1 л.д.6-7).

В соответствии с условиями договора, поставщик обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде при определенной договором максимальной тепловой нагрузке, а потребитель обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию, а также соблюдать установленные договором режимы теплопотребления, обеспечивать исправное техническое состояние и безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении тепло потребляющих установок и тепловых сетей (п.1.1). Границы ответственности за состояние и эксплуатацию теплоустановок и тепловых сетей установлены актом разграничения их балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (приложение№2) (п.5.3). Приложением №2 к договору указан акт границ ответственности.

Согласно приложению №2 к договору согласован акт границ ответственности, где установлено, что границей ответственности является место врезки в магистральную т/трассу воздушного исполнения, акт содержит схему тепловой сети с указанием границы ответственности. Кроме того, к договору согласован расчет потерь тепла на участке границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя (ФИО4) на павильон «Люкс» (л.д.11-12).

Приложением №3 к договору является порядок расчета, согласно п.7 порядка, оплата за количество т/потерь в тепловой сети, находящейся на балансовой принадлежности потребителя, за исключением, если у потребителя имеется прибор учета т/энергии, установленный на границе балансовой принадлежности, производится на основании расчета, являющегося неотъемлемой частью договора на отпуск т/энергии №47/14 от 20.11.2014 путем умножения стоимости 1Гкал на величину потерь тепловой энергии за расчетный период (л.д.10).

Договор, а также Акт границ ответственности, порядок расчета подписаны ФИО4 без замечаний.

Согласно проекту технических условий от ДАТА ИЗЪЯТА на присоединение торгового павильона ИП ФИО7, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ к тепловой энергии, точкой подключения обозначена теплотрасса к торговым павильонам Ф.И.О.1 Ф.И.О.4, Ф.И.О.2 Ф.И.О.1. для осуществления подключения торгового павильона ИП ФИО7 дано разрешение на подключение к центральному отоплению с ввода магазина «Соблазн» (том 1 л.д.176, 193).ДАТА ИЗЪЯТА согласована схема земляных работ для расположения теплотрассы на низких опорах ИП Ф.И.О.1. по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ с целью монтажа тепловых сетей к магазину ИП Ф.И.О.1 составлен проект теплоснабжения (том 1 л.д.194-199).

Согласно исполнительной схеме теплотрассы по АДРЕС ИЗЪЯТ спорный участок теплосети осуществляет поставку тепловой энергии от врезки в центральную магистраль до нежилых помещений: магазинов «Бутик», «Кураж», «Акация», «Соблазн», «Магия стиля», «Снежана», «Люкс», иных объектов, подключенных к данному участку сети не имеется (том 1 л.д.31).

Исходя из выписки из схемы магистральной теплотрассы, спорный участок тепловой сети на указанной схеме отсутствует, в состав магистральной теплотрассы не входит (том 1 л.д.190).

Исходя из представленных в материалы дела счетов-фактур, ФИО4 предъявлено к оплате по заключенному договору энергоснабжения: счет–фактура *** от ДАТА ИЗЪЯТА на сумму ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., из которых ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. оплата тепловых потерь; *** от ДАТА ИЗЪЯТА – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ из которых ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. оплата тепловых потерь; *** от ДАТА ИЗЪЯТА – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. оплата тепловых потерь; *** от ДАТА ИЗЪЯТА – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ оплата тепловых потерь; *** от ДАТА ИЗЪЯТА – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., 8 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ оплата тепловых потерь; *** от ДАТА ИЗЪЯТА – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. оплата тепловых потерь; *** от ДАТА ИЗЪЯТА – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ оплата тепловых потерь; *** от ДАТА ИЗЪЯТА – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., 7 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ оплата тепловых потерь; *** от ДАТА ИЗЪЯТА – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ оплата тепловых потерь; *** от ДАТА ИЗЪЯТА – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ оплата тепловых потерь (том 1 л.д. 21-30).

По выставленным счетам-фактурам оплата ФИО4 произведена частично, без оплаты тепловых потерь, что подтверждается платежными поручениями (том 1 л.д.56, 59, 62, 64, 67, 70, 73, 76, 79).

ДАТА ИЗЪЯТА введен в эксплуатацию узел учета тепловой энергии в помещении по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (том 1 л.д.82).

По сообщению администрации Омутнинского района Кировской области от 01.02.2023 сведений о собственнике участка тепловой сети, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не имеется, в реестре муниципальной собственности указанный участок не числится (том 1 л.д.150, 151).

20.07.2022 МУП ЖКХ Омутнинского района направило в адрес ФИО4 претензию о погашении задолженности по оплате тепловой энергии, а именно тепловых потерь в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ за период с ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.17).

Платежными поручениями: от 14.01.2021 №5; от 17.02.2021 №23; от 12.03.2021 №29; от 11.02.2020 №23; от 17.03.2020 № 38; от 14.04.2020 №52; от 07.05.2020 №59; от 16.10.2020 №124; от 09.11.2020 №138; от 11.12.2020 №147, подтверждается оплата ФИО4 тепловой энергии по счетам-фактурам за февраль-декабрь 2020 года, январь-февраль 2021 года на сумму ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (том 1 л.д.29-57).

18.08.2021 ФИО4 в адрес МУП ЖКХ Омутнинского района направлено письмо, приложением к которому являлось дополнительное соглашение от 13.09.2021, содержащее изменения в определении границы балансовой принадлежности, определенной приложением №2, предложено определить границу по наружной стене здания – павильона «Люкс» по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ

11.10.2021 МУП ЖКХ Омутнинского района в ответ на обращение от 18.08.2021, сообщило, что строительство тепловой сети, по которой проводится поставка тепловой энергии для принадлежащего ФИО4 помещения, осуществлялось в целях подключения его к сетям отопления, местом присоединения является место врезки трубопровода в магистральную теплотрассу, которая является границей балансовой принадлежности (том 1 л.д.127).

16.02.2023 ФИО4 в адрес МУП ЖКХ Омутнинского района направлено уведомление о расторжении договора теплоснабжения *** от ДАТА ИЗЪЯТА (том 2 л.д.76).

Свидетель Ф.И.О.1 в судебном заседании пояснила, что арендует помещение павильона по АДРЕС ИЗЪЯТ С целью подключения помещения к системе центрального теплоснабжения, обратилась за составлением проекта теплоснабжения, после чего заключила договор на монтаж тепловых сетей с предприятием, имеющим лицензию на проведение работ данного вида. Все работы и материалы оплачивала самостоятельно. После окончания работ по монтажу тепловых сетей, заключила договор на теплоснабжение помещения, после чего МУП ЖКХ осуществило подключение. В полном объеме осуществляет содержание установленных тепловых сетей, проводит осмотр и текущие работы при подготовке к отопительному сезону. В случае, если данные работы не будут проведены, МУП ЖКХ не осуществит подключение отопления. Так, по предписанию МУП ЖКХ, осуществляла ремонт утеплителя трубопровода с целью уменьшения тепловых потерь. Возведенный участок тепловых сетей считает своей собственностью. С МУП ЖКХ подписан договор на теплоснабжение, иного не имеется. Оплату тепловых потерь осуществляет регулярно.

Свидетель Ф.И.О.2 пояснила, что является собственником помещения магазина «Акация» по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ Ранее помещение не было подключено к системе отопления, с целью подключения, собственными силами, одновременно с собственниками иных помещений, осуществляли монтаж тепловых сетей. Осуществляет содержание установленных тепловых сетей, крупных ремонтов тепловая сеть не требовала, но до начала отопительного сезона проводит профилактические работы сетей. В случае аварии будет обращаться в МУП ЖКХ, по своей инициативе МУП ЖКХ не проводит работы.

Свидетель Ф.И.О.3 в судебном заседании пояснила, что является собственником торгового павильона «Снежана», который расположен за помещением нотариальной конторы. Прежним собственником помещения нотариальной конторы являлась ФИО7 Совместно с ФИО7 осуществляли монтаж тепловых сетей для подключения помещений к центральному теплоснабжению, присоединение производили к теплосетям ФИО8. Покупкой труб, наймом бригады занималась ФИО7, свидетель компенсировала ей расходы за монтаж своего участка сети, подключение осуществляли к сетям ФИО8. В настоящее время осуществляет содержание участка теплосети, который проходит вдоль принадлежащего ей помещения магазина, МУП ЖКХ профилактический ремонт не проводит. Часть трубы, проходящей вдоль павильона считает своей собственностью.

Определением мирового судьи судебного участка №30 Омутнинского судебного района Кировской области от 25.11.2022 отменен судебный приказ от 11.11.2022 №2-1825/2022 о взыскании в пользу МУП ЖКХ Омутнинского района с ФИО4 задолженности по коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., а также расходы по оплате госпошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. (том 1 л.д. 34).

На основании исследованных материалов дела, разрешая требования первоначального и встречного исков, суд приходит к выводу, что между МУП ЖКХ Омутнинского района и ФИО4 ДАТА ИЗЪЯТА заключен договор теплоснабжения принадлежащего на праве собственности ФИО4 объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, переданном последней по договору аренды, заключенному с администрацией Омутнинского муниципального района Кировской области.

Исходя из положений договора от ДАТА ИЗЪЯТА, разграничение балансовой принадлежности определено сторонами в месте врезки в магистральную теплотрассу воздушного исполнения. В соответствии со схемой, имеющейся в акте границ ответственности, схемой магистральной теплотрассы, указанное место врезки расположено в центральной магистрали проходящей вдоль здания МКОУ СОШ №6 г.Омутнинска. При этом сторонами договора определено, что потребитель несет ответственность за техническое состояние и правильную эксплуатацию всей тепловой сети от границ ответственности в сторону потребителя, при этом поставщик несет ответственность за состояние тепловой сети до границы ответственности.

Кроме того, сторонами был согласован порядок расчетов оплаты тепловой энергии, поставленной потребителю, где установлено, что в случае нахождения прибора учета не на границе балансовой принадлежности, оплата тепловой энергии производится потребителем с учетом расчетов тепловых потерь.

Договор от ДАТА ИЗЪЯТА *** и приложения к нему подписаны ФИО4 без замечаний, условия договора до 01.03.2021 исполнялись потребителем в полном объеме, в том числе, и после установки прибора учета потребленной энергии.

В спорный период заключенный между сторонами договор являлся действующим, оспорен никем не был, недействительным не признавался, предложение ФИО4 о подписании дополнительного соглашения от 13.09.2021 было отклонено МУП ЖКХ Омутнинского района.

Вышеуказанные положения закона прямо предусматривают возможность заключения между потребителем и теплоснабжающей организацией договора оказания услуг по передаче тепловой энергии с учётом потерь тепловой энергии при ее передаче. При этом, в случае отсутствия прибора учета на границе балансовой принадлежности, расчет оплаты производится с учетом тепловых потерь от границы балансовой принадлежности до узла учета. Расчет в данном случае производится по методике, приведенной в «Порядке определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя».

Возражая против заявленных МУП ЖКХ Омутнинского района требований ФИО4 ссылается на отсутствие доказательств принадлежности ей спорного участка тепловых сетей, который по ее мнению обладает признаками бесхозяйного имущества. В связи с чем акт границ ответственности между сторонами не согласован, поскольку данный акт согласуется исходя из принадлежности тепловых сетей по признаку собственности, по тем же обстоятельствам акт, являющийся приложением к договору и пункт договора, содержащий ссылки на данный акт являются ничтожными.

Исследовав представленные сторонами доказательства, исходя из установленных обстоятельств, суд не соглашается с приведенными доводами.

Так, исходя из представленных истцом-ответчиком письменных материалов, спорный участок тепловых сетей не находится на балансе МУП ЖКХ Омутнинского района, возводился силами частных лиц для теплоснабжения помещений, находящихся в их собственности, в том числе, предыдущим собственником павильона «Люкс» - ФИО7 Иных помещений, подключенных к спорному участку тепловой сети, не имеется.

При этом, вопреки доводам ответчика-истца, указанный участок сетей не обладает признаки бесхозяйного имущества по следующим основаниям.

Согласно п.4 ч.1 ст.16 ФЗ от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе, организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям п.4 ч. 6 ст.14 ФЗ от 23.11.2009 №261–ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, подлежащих включению в региональные, муниципальные программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, должен включать в себя, в том числе, мероприятия по выявлению бесхозяйных объектов недвижимого имущества, используемых для передачи энергетических ресурсов (включая газоснабжение, тепло- и электроснабжение), организации постановки в установленном порядке таких объектов на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества и затем признанию права муниципальной собственности на такие бесхозяйные объекты недвижимого имуществ.

Согласно положениям п.1, 3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Для принятия вещи в качестве бесхозяйной в муниципальную собственность необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права, при этом отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания вещи бесхозяйной.

Согласно положениям ч.1 Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ, здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; сеть инженерно-технического обеспечения - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений; система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

В соответствии с положениями ст.1 ГрК РФ, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие); линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В настоящем споре достоверно установлено, что спорный участок тепловых сетей был возведен собственниками помещений исключительно для теплоснабжения принадлежащих им помещений. Участок тепловой сети непосредственно примыкает к зданию ФИО4, частично расположен на границах расположенного под зданием земельного участка, находящегося во владении ФИО4 на основании договора аренды. Соответственно данный участок тепловой сети является неотъемлемой частью помещения, принадлежащего ФИО4

При этом, как следует из показаний свидетелей, заслушанных в судебном заседании, участок тепловой сети строился их силами, по их решению и до настоящего времени обслуживается ими, как собственниками. МУП ЖКХ Омутнинского района обслуживанием данного участка тепловой сети не занимается, какого-либо ремонта с момента их установки не проводило, перед началом отопительного сезона, предписывает собственникам указанных тепловых сетей проводить осмотр и необходимый ремонт для решения вопроса о подключении помещений к теплоснабжению.

Соответственно, участок спорной тепловой сети, после приобретения в собственность помещения и заключения договора теплоснабжения находился на обслуживании и в эксплуатации, в том числе, у ФИО4, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Сам по себе факт отсутствия правоустанавливающих документов и регистрации права собственности на указанный объект, при наличии фактического владения им, в том числе и ФИО4, не может являться безусловным основанием, для признания его бесхозяйным.

При отсутствии прав собственности у МУП ЖКХ Омутнинского района на спорный участок тепловой сети, а также отсутствие признаков бесхозяйности данного участка, свидетельствует об отсутствии у истца-ответчика оснований для обращения в РСТ Кировской области за включением указанных тепловых потерь в тариф на оплату.

Представленные стороной ответчика-истца выписки из ЕГРН на земельные участки, по которым проходит магистральная теплосеть, не могут быть приняты во внимание, поскольку спорный участок тепловой сети не относится к магистральным теплосетям и по земельным участкам, на которые представлены выписки, не проходит.

Соответственно, доводы ФИО4 указанные, как в возражениях на исковое заявление МУП ЖКХ Омутнинского района, так и во встречном исковом заявлении не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Оснований для признания условий договора в части возложения обязанности по оплате тепловых потерь ничтожными, не имеется, поскольку указанное условие, при установленных обстоятельствах, не противоречит нормам гражданского законодательства, а также иным нормативно правовым актам, регулирующим возникшие между сторонами правоотношения. Все существенные условия договора теплоснабжения согласованы, каких-либо дополнительных обязательств, кроме как по оплате теплоэнергии, поставляемой в рамках договора, на ФИО4, не возлагалось, дополнительные услуги в договор не включены. Нарушений прав ФИО4, как потребителя, не установлено.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из положений данной правовой нормы следует, что юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, являются факты приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований.

Из содержания положения п. 1 ст. 1102 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Согласно п.1 ст.1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

В рассматриваемом случае денежные средства истец-ответчик МУП ЖКХ Омутнинского района получил как исполнитель в правоотношениях с ФИО4, возникших на основании заключенного договора от ДАТА ИЗЪЯТА на отпуск тепловой энергии *** по выставленным счетам-фактурам в период с 02.2020 по 04.2020, 09.2020-02.2021. Доказательств того, что денежные средства перечислены ФИО4 ошибочно, без наличия правовых оснований, либо перечислены по договору, признанному недействительным, и соответственно подлежат возврату ответчику-истцу, не имеется.

Исходя из расчета задолженности МУП ЖКХ Омутнинского района задолженность ФИО4 составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., расчет проверен судом и признан правильным. Обоснованный контррасчет, возражения относительно данного расчета ответчик не представили.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований МУП ЖКХ Омутнинского района и взыскания в его пользу с ФИО4 задолженности по оплате по договору теплоснабжения за период с ДАТА ИЗЪЯТА в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., требования встречного искового заявления ФИО4, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 в пользу МУП ЖКХ Омутнинского района подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства АДРЕС ИЗЪЯТ удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Омутнинского района ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) задолженность по договору теплоснабжения за период с ДАТА ИЗЪЯТА в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

В удовлетворении встречных исковых требований ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд Кировской области.

Мотивированное решение составлено 05.06.2023.

Судья О.В. Харина