РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-802/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-014958-41) по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности, по встречному иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, фио, фио, фио о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес. Квартира была предоставлена свекру матери истца фио – фио на основании ордера № 285416 серия 60 от 02.05.1962г., выданного Исполкомом Кировского районного Совета депутатов трудящихся на семью в составе: фио, его дочери фио, его сына фио (отец истца и супруг матери истца фио), его дочери фио, его зятя фио 31.10.1969г. фио вступил в брак с матерью истца фио (до брака ФИО2) Т.С. 06.04.1970г. фио была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и постоянно зарегистрирована на спорную площадь. Истец, являющаяся дочерью фио, с рождения зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Также в квартире с рождения были зарегистрированы и проживают сыновья истца фио и фио В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец, фио, фио и фио Иные ранее зарегистрированные в данной квартире выписаны либо по факту смерти, либо на другую жилплощадь. В ЕЖД указано на то, что квартира находится в социальном найме. Истец обращалась к ответчику с заявлением относительно приватизации квартиры, однако было получено уведомление об освобождении спорного жилого помещения, которое истец считает не законным. Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
Ответчик ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд со встречным иском к ответчикам ФИО1, фио, фио, фио о выселении, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: адрес без законных на то оснований. На основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 24.08.2020г. №1812 спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ адрес РФ. 05.07.2024г. истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированного жилого помещения. Истец просит суд выселить ответчиков из указанного жилого помещения.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам первоначального иска, возражали против удовлетворения встречных требований.
Представитель ответчика по первоначальному иску (представитель истца по встречному иску) ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание явилась, встречные требования поддержала в полном объеме, возражала против удовлетворения первоначальных требований.
Представитель ответчика по первоначальному иску Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Иные ответчики по встречному иску в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, который полагал необходимым отказать в удовлетворении требований о выселении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.
В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире по адресу: адрес, которая была предоставлена свекру матери истца фио – фио на основании ордера № 285416 серия 60 от 02.05.1962г., выданного Исполкомом Кировского районного Совета депутатов трудящихся на семью в составе: фио, его дочери фио, его сына фио (отец истца и супруг матери истца фио), его дочери фио, его зятя фио
31.10.1969г. фио вступил в брак с матерью истца фио (до брака ФИО2) Т.С.
06.04.1970г. фио была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и постоянно зарегистрирована на спорную площадь.
Истец по первоначальному иску ФИО1, являющаяся дочерью фио, с рождения зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Также в квартире с рождения были зарегистрированы и проживают сыновья истца по первоначальному иску фио и фио
Согласно выписке из домовой книги и единому жилищному документу в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец по первоначальному иску ФИО1 с 14.01.1991г., фио (мать истца по первоначальному иску) с 06.04.1070г., фио (сын истца по первоначальному иску) с 23.04.1996г., фио (сын истца по первоначальному иску) с 18.04.2000г.
В едином жилищном документе указано на то, что квартира находится в социальном найме.
Истец по первоначальному иску обращалась к ответчику по первоначальному иску с заявлением относительно приватизации квартиры, однако было получено уведомление об освобождении спорного жилого помещения, которое истец считает не законным.
фио умер 03.05.1995г.
фио умер 27.03.1971г.
Квартира находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс».
Ранее ФИО1 в приватизации не участвовала, доказательств иного сторонами не представлено, судом не добыто.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с согласиями, удостоверенными нотариусом адрес фио, фио, фио и фио дали согласие на приватизацию спорной квартиры на имя истца по первоначальному иску, отказавшись от права на приватизацию указанной квартиры.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом по первоначальному иску ФИО1 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
ФИО1 не участвовала в приватизации какого-либо жилого помещения, что подтверждается ответами Управления Росреестра по Москве и Департамента государственного имущества адрес, оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, в связи с чем ее доводы заслуживают внимания.
Оснований для отказа ФИО1 в приватизации квартиры, расположенной по адресу адрес, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, в связи с чем данное требование должно быть удовлетворено вне зависимости от субъективной воли иных лиц, в силу прямого указания закона.
Решение суда о признании за ФИО1 права собственности на квартиру является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на данное жилое помещение в Едином реестре прав на недвижимое имущество.
Требования встречного иска удовлетворению не подлежат в полном объеме, поскольку истцом по встречному иску суду не представлено доказательств того, что ФИО1, фио, фио и фио занимают вышеуказанное жилое помещение не законно, при этом отсутствие договора социального найма, не может являться основанием для отказа в реализации жилищных прав ФИО1 при наличии документов, свидетельствующих о фактически сложившихся между ФИО1, фио, фио, фио. и собственником спорной квартиры отношений по социальному найму жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 (паспортные данные) на вышеуказанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Во встречном иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 12.06.2025 года
Судья Д.В. Асауленко