Решение по делу № 2-5467/2023 от 29.08.2023 - о признании незаконным бездействия правления по обеспечению своевременного созыва и проведения годового общего собрания членов ТСЖ «Гагарина -33» во 2 квартале 2022 года.

2-5467/2023

66RS0003-01-2023-003577-87 Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи С.А. Прилепиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подгорным Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Гагарина- 33» о признании незаконным бездействия правления по обеспечению своевременного созыва и проведения годового общего собрания членов ТСЖ «Гагарина -33» во 2 квартале 2022 года,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кв. <***>. В 2009 году было создано и зарегистрировано ТСЖ «Гагарина-33» для управления указанным многоквартирным домом. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом. Так, в нарушение требований п. 11.10.8 Устава ТСЖ «Гагарина-33» председателем правления не инициирован вопрос о проведении общего годового собрания членов товарищества. В соответствии с положениями ст. 45 и п. 8 ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации такое собрание должно иметь место не позднее каждого второго квартала года, следующего за отчетным годом. На собрании полежат рассмотрению результаты хозяйственной деятельности ТСЖ «Гагарина-33», что несомненно затрагивает права и законные интересы истца как члена ТСЖ «Гагарина-33» с 2014 года.

На основании изложенного истец просит признать незаконным бездействие правления по обеспечению своевременного созыва и проведения годового общего собрания членов ТСЖ «Гагарина -33» во 2 квартале 2022 года.

Истец в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ТСЖ «Гагарина-33», извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения стороны, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, кв. <***>.

Согласно материалам дела управление многоквартирным жилым домом по адресу: <...> осуществляет ТСЖ «Гагарина-33».

ТСЖ «Гагарина-33» является действующим юридическим лицом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации общего имущества в указанном многоквартирном доме.

На текущий момент отсутствуют сведения о ликвидации ТМЖ «Гагарина-33», его банкротстве, прекращении деятельности по иным основаниям.

Также не известно о смене способа управления многоквартирным домом № 33 по ул. Гагарина в г. Екатеринбурге.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе: утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 148, ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 10.2. Устава ТСЖ «Гагарина-33» (в ред. 2009 года) к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится ряд вопросов, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов, принятие решений о получении заемных денежных средств, банковских кредитов, определение направлений использования дохода от финансовой деятельности Товарищества, утверждение годового плана финансовой деятельности Товарищества и отчета о выполнении такого плана и другое.

В соответствии с п. 10.7 Устава годовое общее собрание членов Товарищества проводится ежегодно не ранее чем через три месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового (отчетного) года.

Пунктом 10.5 Устава закреплено, что повестка дня годового общего собрания членов Товарищества формируется Правлением Товарищества.

В соответствии с п. 11.10.8 Устава к компетенции Правления Товарищества относится созыв и проведение общего собрания.

Приведенные положения Устава не противоречат общим нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующим вопросы созыва и проведения общего собрания членов ТСЖ.

Так, в соответствии с п. 8 ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят созыв и проведение общего собрания членов товарищества.

В силу положений ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

Вопросы порядка проведения общего собрания членов ТСЖ, периодичности его проведения оставлены законодателем на регулирование Уставом Товарищества.

В силу п. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Как указано в п. 1.1. ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации (Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья), положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Из материалов дела видно, что в период 2022 года в установленные Законом и Уставом ТСЖ «Гагарина-33» сроки общее годовое собрание правлением Товарищества не инициировано и не проведено, чем положения Закона и Устава нарушены. ФИО1 как собственник помещения в многоквартирном доме и как член Товарищества лишена права получить информацию (отчет) о финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ «Гагарина-33» за период 2020 года.

Доказательства, опровергающие установленные выше обстоятельства, ответчик вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Проанализировав и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ФИО1 в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины суд взыскивает сумму в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Гагарина- 33» о признании незаконным бездействия правления по обеспечению своевременного созыва и проведения годового общего собрания членов ТСЖ «Гагарина -33» во 2 квартале 2022 года - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие правления товарищества по обеспечению своевременного созыва и проведения годового общего собрания членов ТСЖ «Гагарина -33» во 2 квартале 2022 года.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Гагарина-33» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Прилепина