РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

<адрес> ЯНАО 27 июля 2023 года

Тазовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Лоскутова А.В., при секретаре Салиндер А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и его расторжении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к Управлению по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский Администрации Тазовского <адрес> (далее - Управление). Администрации Тазовского <адрес> о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что ФИО2 на основании договора социального найма № заключенного с Администрацией поселка Тазовский ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 16,8 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом сместился со свайного поля. Заключением Межведомственной комиссии, действующей на территории муниципального образования <адрес> по вопросам признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>А признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Тазовского <адрес> предоставила ему и супруге ФИО10 жилое помещение маневренного фонда по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, в котором они проживают. Считает, что предоставление ему другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от сроков расселения.

Просит обязать Управление по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский Администрации Тазовского <адрес> и Администрацию Тазовского <адрес> предоставить ему благоустроенное жилое помещение в границах <адрес> по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 16,8 кв. во внеочередном порядке.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца, согласно ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ФИО2- ФИО3, действующий на основании ордера адвоката, поддержал требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Управления по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский Администрации Тазовского <адрес> ФИО4, действующая по доверенности, в иске просила отказать, поскольку истцу предоставлено жилое помещение маневренного фонда, в дальнейшем ему будет предоставлено жилое помещение взамен утраченного.

Представитель Администрации Тазовского <адрес> ФИО5, действующий по доверенности, в иске просил отказать, поскольку истец не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, кроме того ему предоставлено жилое помещение маневренного фонда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма № заключенного с Администрацией поселка Тазовский ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 16,8 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом сместился со свайного поля заключением Межведомственной комиссии, действующей на территории муниципального образования <адрес> по вопросам признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Названный многоквартирный жилой дом включен в перечень домов, расположенных на территории ЯНАО, подлежащих расселению в период 2019 - 2025 годов, являющийся Приложением N 1 к Постановлению Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ N 112-П "Об утверждении Комплексной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным, на территории ЯНАО на 2019-2025 годы" (в редакции постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1081-П).

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тазовского <адрес> и ФИО2, ему предоставлена однокомнатная <адрес> в <адрес> на состав семьи: супруга – ФИО10

Срок найма устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до предоставления жилого помещения в рамках программы переселения из аварийного подлежащего сносу фонда (п. 2.1 договора).Согласно справке Управления по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский ФИО11 и ФИО10 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоят.

Статья 40 Конституции РФ гласит: каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 85 Жилищного кодекса РФ предусматривает выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из положений статей 86-88 Жилищного кодекса РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

В соответствии с частью 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Суд полагает, что переселение ФИО2 в жилое помещение маневренного фонда на период до предоставления другого жилого помещения не нарушает его конституционных прав на жилище, поскольку ему было предоставлено другое жилое помещение маневренного жилищного фонда.

Основываясь на установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований предоставления истцу благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Т на общую сумму 11194, 74 руб., в том числе 9438, 86 руб.. – задолженность по заработной арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 1755, 88 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 89:06:010102:914, площадью 40 м.2 по адресу: ЯНАО, <адрес> и вернуть в надлежащем состоянии.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд.

Судья А.В. Лоскутов