УИД 62RS0005-01-2023-000090-66

№2-492/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 28 марта 2023 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,

при помощнике судьи Парамоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником доли долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Другая часть дома (доли доли) принадлежит соседу истца – ФИО4 Фактически дом является двухквартирным.

Как указывает истец, что по просьбе её знакомой она дата года зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей доле дома без права проживания в нем, поскольку регистрация ему была нужна для трудоустройства.

С момента регистрации в доме по настоящее время ответчик в жилое помещение не вселялся, своих вещей не завозил, оплату коммунальных услуг не производил.

На просьбы истца в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировал.

Полагая свои права нарушенными, истец просит признать ФИО3, дата года рождении, уроженца адрес, не приобретшим право на проживание жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать отдел по вопросам миграции ОВД ОМВД России по Рязанскому району Рязанской области снять ФИО3, дата года рождении, уроженца адрес, с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил,

Третье лицо, ФИО4, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Рязанскому району Рязанской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, её представителя ФИО2, показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.ч.1,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности. Таким образом, нормами материального права, предусматривающими основаниями приобретения права на жилье, находящееся в личной собственности граждан, предусмотрено: такое приобретается членами семьи собственника (супругом, детьми, родителями собственника) при условии их вселения в это жилье и проживания в нем совместно с собственником; в случае вселения иных лиц в такое жилье в качестве членов семьи собственника (ст.31, ч.1,2 Жилищного кодекса РФ; п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что жилой помещение – жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером ноер, принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 (доли доли) и ФИО1 (доли доли). Дом является двухквартирным, квартиры соединены между собой общей стеной, имеют различные входы, являются обособленными жилыми помещениями.

В данном жилом доме а именно, в квартире истца, с дата года зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой исх.ноер от дата года, выданной администрацией муниципального образования – Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что ФИО3 никогда в жилом помещении не проживал, не вселялся в него, в жилом помещении нет его вещей, он не несет расходов по оплате коммунальных услуг.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснившей суду, что иных вещей, кроме вещей истца и ее родственников, навещающих ФИО1, в жилом помещении не имеется. Расходы по содержанию жилья оплачивает ФИО1, текущий ремонт жилого помещения осуществляет ее сын.

Рассматривая заявленные требования, суд приходит к выводу, что ответчик, в отсутствие уважительных причин, не предпринял никаких действий, которые свидетельствовали бы о его желании пользоваться спорным жилым помещением, а так же не исполнял обязанности, связанные с участием в обслуживании квартиры, поддержании ее в пригодном для проживания состоянии, не нес бремя расходов по содержанию жилого помещения.

Факт чинения истцом препятствий в пользовании жилым домом ответчику не нашел подтверждения в материалах дела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым домом, поскольку никогда в него не вселялся и в нем не проживал.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцам препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действием ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст.1 Гражданского кодекса РФ) и не может иметь места с учетом положений ч.3 ст.17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО6, дата года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: адрес

Обязать отдел по вопросам миграции ОВД ОМВД России по Рязанскому району Рязанской области снять ФИО6, дата года рождении, уроженца адрес, с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

А.А. Орлова