УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Акимушкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «ФИО6» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУ «ФИО7» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование иска истец указал, что истец с 01.10.2018г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Сведения об управлении многоквартирным домом внесены в реестр лицензий ГУ МО «ФИО11». Управляющая компания заключила с собственниками многоквартирного дома договора управления.

Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в вышеуказанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик имеет задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 94 997 рублей 46 копеек за период с 01.10.2018г. по 01.06.2022г.

За несвоевременную уплату ЖКУ ответчику были начислены пени в размере 21 423,33 рублей.

21.07.2022г. Мировым судьёй 131 судебного участка Мытищинского судебного района <адрес>, по заявлению истца, был вынесен судебный приказ, который по заявлению ответчика был отменён.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность не погашена и составляет 94 997 рублей 46 копеек.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 94 997 рублей 46 копеек за период с 01.10.2018г. по 01.06.2022г., пени в размере 21 423,33 рублей, расходы по уплате гос.пошлины в размере 3 528 рублей.

Представитель истца ООО «ГУК «ФИО8» по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён. В связи с чем, согласно ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с 01.10.2018г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Сведения об управлении многоквартирным домом внесены в реестр лицензий ГУ МО «ФИО12». Управляющая компания заключила с собственниками многоквартирного дома договора управления.

Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в вышеуказанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик имеет задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 94 997 рублей 46 копеек за период с 01.10.2018г. по 01.06.2022г.

За несвоевременную уплату ЖКУ ответчику были начислены пени в размере 21 423,33 рублей.

21.07.2022г. Мировым судьёй 131 судебного участка Мытищинского судебного района <адрес>, по заявлению истца, был вынесен судебный приказ, который по заявлению ответчика был отменён.

В соответствии с п.3 ст.30, п.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.162 ЖК РФ, ст.426 ГК РФ договор управления многоквартирным домом является публичным договором. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливается одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Условия договора управления многоквартирным домом, во исполнение п.3 ст.162 ЖК РФ и Стандарта раскрытия информации, утв. Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г. размещены на официальном сайте управляющей компании.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени с ответчика согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ в указанном размере.

Данный расчёт судом проверен и признан правильным. Ответчик в суд не явился, своего конкрачёта не предоставил, а также не предоставил доказательства погашения данной задолженности.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 94 997 рублей 46 копеек за период с 01.10.2018г. по 01.06.2022г., пени в размере 21 423,33 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате гос.пошлины в размере 3 528 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «ФИО9» (ИНН: №) к ФИО2 (паспорт: серия №, №) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «ФИО10» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 94 997 рублей 46 копеек за период с 01.10.2018г. по 01.06.2022г., пени в размере 21 423,33 рублей, расходы по уплате гос.пошлины в размере 3 528 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Наумова