РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.09.2025 г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бахчеевой А.В.,

при секретаре Нощенко А.О.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что с 20.10.2012 в спорном жилом помещении зарегистрирована дочь истца ФИО4, которая фактически в жилом помещении не проживает с декабря 2012 года, поскольку выехала из жилого помещения вместе со своей матерью ФИО1 – бывшей супругой истца, в связи с прекращением между истцом и ФИО1 брачных отношений. Ответчик ФИО4 не имеет интереса к жилому помещению, так как оплату за него не производит, вселиться не пыталась, проживает в другом жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, где ей принадлежит 1/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного просил признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснил, что ответчик в жилом помещении не проживает. Так как выехала из него в несовершеннолетнем возрасте вместе с матерью, по достижения совершеннолетия меры по вселению в жилое помещение не предпринимала, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, плата за жилое помещение ответчиком не производится.

Представитель истца ФИО2 ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчик ФИО4 имея регистрацию в жилом помещении в нем не проживает, личных вещей не хранит, в совершеннолетнем возрасте выселиться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, в суд не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила.

Третье лицо ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 о месте и времени судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, в суд не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила.

Руководствуясь статьями 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника относительно прав на жилое помещение закреплены в ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно уведомлению о включении военнослужащего в реестр от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве участка накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого займа серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № целевого жилищного займа, представляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса на получение ипотечного кредита и ( или) погашения обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском является истец ФИО2 (л.д.48-51).

По условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, продавец продал данное жилое помещение истцу ФИО4, получив согласие на покупку спорного жилого помещения от супруги истца ФИО1

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской ЕГРН, представленной «Роскадастр» по Камчатскому краю № от <адрес>. ( л.д. 22-25.)

Из ответа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 38-39).

Вместе с тем, согласно пояснениям истца и его представителя ответчик ФИО4 в жилом помещении не проживает с 2012 года, поскольку находясь в малолетнем возрасте по решению своих законных представителей матери ФИО1 и отца ФИО2, выехала из жилого помещения. В настоящее время действий по вселению в жилое помещение не предпринимала, личных вещей в жилом помещении не хранит, оплату услуг по содержанию жилого помещения не производит.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, площадью 62,4 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО8 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при тех обстоятельствах, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, интереса к нему не проявляет, поскольку действий по вселению не предпринимает, в содержании не участвует, оплату за содержание и коммунальные услуги не производит, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия ограничений (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением суду не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, существенно ограничивает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством, в связи с чем требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) (пп. «а»); признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е»).

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, в связи с чем исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись А.В. Бахчеева

Копия верна:

Судья А.В. Бахчеева