УИД 14RS0№-87 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 июля 2023 года

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Каратаевой Н.П., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администраций муниципального образования «Ленский наслег» <адрес> Республики Саха (Якутия), к Администрации муниципального ооразования «Намский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. При этом в оооснование иска указывает, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживала постоянно по адресу <адрес>. Земельный участок был выделен ее отчиму ФИО1 распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ заместитителем Главы администрации <адрес>. На этом участе ФИО5 в 1999 г. построил жилой дом, с 2002 г. он стал совместно проживать с матерью истца ФИО2, брак не зарегистрирован. Истица проживала с ними, в 2003 г. прописалась. Так как дом не был газифицирован, отчим и мать в основном проживали в квартире по месту прописки <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни они не успели провести государственную регистрацию земельного участка и жилого дома. В 2020 г. истица дом снесла в связи с непригодностью. С 2003 г. истица открыто, ни от кого не скрывая, непрерывно до сноса дома владела жилым домом как своим собственным, после сноса земельным участком.

В судебное заседание не явилась истец ФИО3, направила для участия своего представителя.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, просил признать право собственности ФИО3 на указанный земельный участок, ссылаясь на то, что право на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации, между тем как следует из выписки из ЕГРН право на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано, следовательно, ФИО8 этот земельный участок не принадлежит. Мать истицы сожительствовала с ФИО8, вели совместное хозяйство, истица с 2003 года постоянно проживала в доме на данном земельном участке, до 2020 года, пока не снесла дом и там же зарегистрирована.

Представители ответчиков МО «Ленский наслег» и МО «Намский улус» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Намского районного суда Республики Саха (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки представителей в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, неявка лиц,

участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде, суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие самого истца и представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно чЛ ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Распоряжением заместителя Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>. В 1999 году ФИО1 на данном участке построил дом.

Мать истицы ФИО2 с 2002 года совместно проживала с ФИО1 без регистрации брака по адресу <адрес>, истица также проживала с ними, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 2001-2006 годы.

Согласно паспорту истец зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № Отдела Управления ЗАГС при Правительстве РС(Я) по <адрес>.

Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № I-CH №.

Согласно ответу на запрос нотариуса Намского нотариального округа в ее производстве наследственного дела к имуществу ФИО5 не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок не зарегистрировано, участку присвоен кадастровый №.

Жилой дом, построенный на участке, был снесен истицей в 2020 году.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного * Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом ГК РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Истец указывает, что с 2003 года до сноса дома владела жилым домом как собственным. Между тем истцом не представлено доказательств того, что ФИО1 при жизни передал недвижимость истцу, устранился от владения жилым домом и земельным участком, длительное время не проявлял к нему интереса, надлежащих доказательств в подтверждение исполнения истцом обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию при жизни ФИО1 не представлено, из чего суд приходит к выводу, что он до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ владел данной недвижимостью, следовательно, истица не могла владеть

данным земельным участком и жилым домом как своим собственным одновременно с ФИО1

Вопреки доводам представителя истца о том, что земельный участок не принадлежал ФИО8, суду предоставлено свидетельство о праве пожизненно- наследуемого владения ФИО1 на земельный участок № уч. Дадар <адрес>.

Согласно абз 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был предоставлен ФИО1 распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ, само свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЗК РФ. Таким образом, ФИО1 до своей смерти владел и пользовался своим земельным участком.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Присоединение времени согласно ч.З ст. 234 ГК РФ также невозможно, в связи с тем, что истец не является правопреемником, наследником умершего ФИО1, родственных отношений между ними не имеется.

Таким образом, на момент обращения истицы в суд с исковым заявлением, а также на дату рассмотрения судом спора необходимый для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности пятнадцатилетний срок с момента начала пользования истицей данным имуществом не истек, доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что истец на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовался земельным участком, несла бремя содержания данной недвижимости суду в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представила.

На основании вышеизложенного, суд приходи к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации муниципального образования «Ленский наслег» <адрес> Республики Саха (Якутия), к Администрации муниципального образования «Намский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Намский районный суд Республики Саха (Якутия).

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.П. Каратаева