Дело № 2-1-4255/2025 УИД: 64RS0042-01-2025-005864-68

Заочное решение

Именем Российской Федерации

21.07.2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Избасаровой С.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья № о возложении обязанности совершить действия,

установил:

заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья № (далее по тексту – ТСЖ №, ТСЖ) о возложении обязанности совершить действия.

Требования мотивирует тем, что прокуратурой <адрес> проведен анализ исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части содержания общего имущества многоквартирного <адрес>. В ходе проверки установлено, что управление и обслуживание указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ №. В соответствии с условиями договора управления жители данного дома вносят плату за ремонт и содержание общего имущества дома, в связи, с чем ТСЖ обязано надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание мест общего пользования. Многоквартирный жилой <адрес> <адрес>, 1984 г. постройки, лифтовое оборудование введено в эксплуатацию в 1985 <адрес> службы лифтового оборудования в настоящее время составляет 41 год. Несвоевременный проведенный капитальный ремонт лифтового оборудования может повлечь за собой выход из строя лифтового оборудования, нанеся вред жизни и здоровью неопределенному кругу лиц. ТСЖ до настоящего времени не вынесен вопрос о проведении капитального ремонта лифтового оборудования на общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома. В указанном многоквартирном доме имеется специальный счет, на который ежемесячно осуществляется перечисление денежных средств собственников помещений на содержание жилья и общедомового имущества, в том числе на ремонт лифтового оборудования. Прокуратурой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства председателю ТСЖ с требованием провести общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, в ходе которого рассмотреть вопрос о принятии решения о проведении капитального ремонта лифтового оборудования. Однако по результатам рассмотрения представления прокуратуры города, нарушения жилищного законодательства со стороны ТСЖ не устранены. Истец просит суд обязать ТСЖ провести общее собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по вопросу проведения капитального ремонта лифтового оборудования в указанном многоквартирном доме.

Представитель ответчика, третьего лица ООО «Лифттехсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительны причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Судом установлено, что прокуратурой <адрес> проведен анализ исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части содержания общего имущества многоквартирного <адрес> <адрес>, со стороны ТСЖ.

Согласно материалам дела, многоквартирный жилой <адрес> 1984 г. постройки, лифтовое оборудование введено в эксплуатацию в 1985 г.

Срок службы лифтового оборудования в настоящее время составляет 41 год.

ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства председателю ТСЖ с требованием провести общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес>, в ходе которого рассмотреть вопрос о принятии решения о проведении капитального ремонта лифтового оборудования (л.д.12-16).

Из искового заявления следует, что по результатам рассмотрения представления прокуратуры города, нарушения жилищного законодательства со стороны ТСЖ не устранены.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, и исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства с зачислением в местный бюджет в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

обязать товарищество собственников жилья № организовать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по вопросу проведения капитального ремонта лифтового оборудования в указанном многоквартирном доме в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с товарищества собственников жилья №» 56 в доход государства с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.07.2025 г.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь С.К. Избасарова