Дело № 2-512/2022

№ УИД 91RS0016-01-2022-000453-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское 15 ноября 2022 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при секретаре Кемиловой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просила включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на <данные изъяты> указанного земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО3 Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде указанного земельного участка, принадлежащего наследодателю на основании решения исполнительного комитета Октябрьского сельского Совета народных депутатов Первомайского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земель гражданам <адрес> и <адрес>». Истец приняла наследство после смерти матери, на часть имущества в виде <данные изъяты> доли жилого дома № по <адрес> нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Обратившись к нотариусу по вопросу оформления права на <данные изъяты> долю указанного земельного участка, ею получено разъяснение об отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок, подтверждающего право собственности наследодателя.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, от представителя истца - ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО3 Наследство после ее смерти приняли дети: ФИО10, ФИО1, ФИО11 На наследственное имущество в равных долях в виде земельной части/пая/ размером <данные изъяты> в условных кадастровых гектарах без выделения границ этой части в натуре (на местности), вклада со всеми видами процентов и всеми видами компенсационных выплат по счету №, а также целого жилого дома с надворными пристройками, находящегося в <адрес>, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону (наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3).

Решением исполнительного комитета Октябрьского сельского Совета народных депутатов Первомайского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земель гражданам <адрес> и <адрес>» ФИО3 передан в частную собственность земельный участок по <адрес> в с. <адрес>ю <данные изъяты> га, из них: <данные изъяты> – для личного подсобного хозяйства, <данные изъяты> – для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно информации Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На момент передачи спорного земельного участка в собственность ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18 декабря 1990 года (в редакции от 22 июня 1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18 июля 1963 года (в редакции от 27 декабря 1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 года № 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года.

Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

Из содержания п. 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона Украины «О собственности», в редакции от 11 апреля 1995 года, работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Таким образом, ни ГК УССР, ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 ст. 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года было приостановлено действие ст. 23 ЗК Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, по состоянию на 1997 год государственный акт ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю <данные изъяты> га, не выдавался на основании п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года.

Однако само по себе решение совета о передаче земельного участка в собственность свидетельствовало о приобретении ФИО3 права собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанным, земельный участок по адресу: <адрес>, является наследственным имуществом наследодателя ФИО3

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 548-549 ГК УССР (в ред. 1963 года, действующей на момент открытия наследства после смерти ФИО3), для принятия наследства необходимо, чтобы наследник принял его. Считается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление либо владение наследственным имуществом; 2) если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 1141-1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Между тем, согласно заключению о стоимости объекта оценка, выполненного частнопрактикующим оценщиком ФИО12, объектом оценки являлся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость которого составила 290000 руб.

Как следует из иска, его цена определена истцом в сумме 96667 руб., что соответствует <данные изъяты> от стоимости всего земельного участка 290000 руб., и истцом уплачена соответствующая цене иска государственная пошлина в сумме 3100 руб.

Из чего следует, что наследственным имуществом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (указание в просительной части иска площади как <данные изъяты> кв.м является технической ошибкой), что согласуется с решением Октябрьского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, а также с положениями п. «в» ч. 1 ст. 121 ЗК Украины в части того, что для обслуживания жилого дома и хоз.построек по адресу <адрес> ФИО3 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га <данные изъяты> кв.м). Доказательств того, что органом местного самоуправления уточнен адрес земельного участка, суду истцом (представителем) не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку наследниками имущества ФИО3 являются в равных долях каждый – дочь ФИО10, дочь ФИО1, сын – ФИО11; земельный участок площадью <данные изъяты> га для <данные изъяты> по адресу: <адрес>, является наследственным имуществом после смерти ФИО3, однако надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанный земельный участок, отсутствуют, следовательно, имеются законные основания для включения в состав наследства после смерти ФИО3, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и признания права собственности истца на <данные изъяты> долю данного земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> га – для обслуживания <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина <данные изъяты> серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Федеральной Миграционной Службой, код подразделения 900-003), право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18 ноября 2022 года.

Председательствующий: